【华能吉林分公司2026-2028年度物业管理服务】招标公告
- 2026-05-21
项目名称: 【华能吉林分公司2026-2028年度物业管理服务】招标公告
项目编号: HNZB2026-05-3-306
招标公司: 华能吉林发电有限公司
采购标的物: 办公楼物业管理服务
项目地区：吉林 长春
华能吉林分公司2026-2028年度物业管理服务 招标公告
(招标编号： HNZB2026-05-3-306 )
项目所在地区： 吉林省长春市
1. 招标条件
本 华能吉林分公司 2026-2028 年度物业管理服务 已由项目审批机关批准，项目资金为 企业自筹 , 招标人为 华能吉林发电有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
2. 项目概况与招标范围
1 ．项目概况：
华能吉林发电有限公司办公楼位于吉林省长春市高新区星火路 399 号，面积约为 17,000 平方米，地上共 17 层，地下一层。办公单位有华能吉林发电公司、华能吉林公司新能源分公司、华能吉林公司能源销售公司，现有正式工作人员 200 余人，职工食堂 1 个，仅供本公司职工就餐；配套有乒乓球室、台球室等健身设施，地下消防、给水、采暖泵房等设备，大楼周边有停车场面积为 1500 平方米，车库及消防值班室等附属建筑。
2 ．服务期：服务期限三年（2026年7月1日—2029年6月30日）
3. 招标范围：
3.1 物业维护服务（包括但不限于）：
大楼办公区、公共区域的土建、暖通（采暖、生活给水系统等）、电气（高压、柴发、电梯、监控、门禁系统等）、装饰等部分设备设施的运行维护及维修。
以上维修维护所需备件由乙方提报计划，甲方负责采购，相关工器具由乙方负责。
3.2 消防控制室的值班及消防设备设施的巡查管理。
3.3 保洁服务（包括但不限于）：
大楼独立办公室、卡位办公区及公共区域的卫生清洁；办公区域及院内绿植养护（绿化方案由招标方负责），冬季清雪，玻璃幕墙清洁（投标方必须聘用有专业资质的公司）。
以上清洁绿化工器具及卫生间卷纸、洗手液、垃圾袋等保洁用全部低值易耗品由乙方提供。
3.4 食堂服务（包括但不限于）：
根据甲方就餐人数提供早、中、晚员工餐；根据需要提供加班、值班和公务餐的供应及服务。
食堂日常运行管理用原材料、餐具、设备由甲方提供，日常食堂保洁用低值易耗品由乙方负责。
3.5 保安服务（包括但不限于）：
办公楼及附属建筑所辖区域的防火、防盗等安全保卫工作；院内车辆秩序管理。
3.6 会务服务（包括但不限于）：
根据甲方需要，提供会场布置及服务工作；独立办公室桌面以上的清洁；会务相关设备设施的检查及管理。
3.7 驾驶员服务（包括但不限于）
根据甲方需要，提供公务用车驾驶服务工作，车辆养护和清洁工作。根据工作实际需要提供法定假日及公休日加班、值班服务；驾驶员资质应满足甲方车辆驾驶需求。驾驶员差旅费由乙方负责，住宿标准参照甲方同行人员标准。
3.8 花卉租摆服务（包括但不限于）
根据甲方需要，提供办公楼公共区域的花卉租摆服务，保证绿植的成活率和质量，及时调整或更换。
4. 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：华能吉林发电有限公司 2026 — 2028 年办公楼物业管理服务。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站()或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1资质要求：投标人具有有效的食品经营许可证（含热食类食品制售）。
3.2.2业绩要求：投标人2021年1月1日至今（以合同签订时间为准），须具有1项办公楼或厂区综合服务业绩（综合的定义：保洁、会务、保安、食堂、驾驶员、维修服务，至少具有其中2项服务内容），并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等），每项业绩至少提供一张结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位项目可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2. 3 本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间： 从 2026 年 5 月 20 日 9:00 起至 2026 年 5 月 26 日 17:00 止 。
获取方式：
4.1下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。
4.2购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。
4.3联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。
4.5客服电话400-010-1086。
4.6招标文件费：招标文件每标段售价 0 元。
5. 投标文件的递交
5.1递交截止时间： 2026 年 6 月 10 日 9 时 00 分
5.2递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平( )智能招评标系统投标管家递交文件。
特别提示：
（1）本招标项目商务部分采用智能商务评审工具辅助开展评标工作，投标人须通过投标管家-商务标生成工具在线制作、生成并递交商务部分投标文件（详见商务投标文件制作视频下载链接：
（https://huaneng-swb.oss-cn-/swb/商务投标文件生成-供应商操作视频.zip）），详细的商务标投标文件格式及内容要求，详见本项目招标文件附件《商务投标文件》。
（2）技术投标文件和价格投标文件按照招标文件相关要求和格式制作。
注：供应商相关操作可参照电子商务平台首页-服务中心-操作手册-华能集团电子商务平台智能招评标系统-投标管家操作手册。
若本项目招标文件《商务评分标准表》中具有“财务指标评价”项的内容，投标人须在本项目投标截止时间（同开标时间）前完成财务信息维护并通过审核。具体方式：登录中国华能集团电子商务平台的“供应商管理”模块，点击公司信息变更维护>财务信息>新增或变更近三年的财务信息（新成立或成立时间不足三年的维护自成立以来的年份）。如未按时完成信息维护并通过审核或出现数据不准确等问题所产生的一切后果，由投标人自行承担。业务咨询电话：400-010-1086。
6. 开标时间及地点
开标时间： 2026 年 6 月 10 日 9 时 00 分
开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。
7. 其他
7.1 发布招标公告的媒介。
本次公告在 中国招标投标公共服务平台 (/) 、中国华能集团有限公司电子商务平台 () 发 布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
7.2 注册、登录 ( 适用于电子招标 )
7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下 2 种方式登陆：
（ 1 ）使用“中招互连”手机 APP 扫描投标管家的二维码登录；
（ 2 ）直接通过用户名、密码登录。
7.3 CA 证书办理及驱动下载 ( 适用于电子招标 )
CA 证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA 证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。
投标单位须凭“中招互连” APP 办理 CA 证书相关事宜。如未安装“中招互连” APP ，请在华能集团电子商务平台“服务中心 --> 下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连” APP ，并自助办理 CA 证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连 APP 操作。如有问题，请联系客服电话： 4000809508 。
7.4 投标文件的递交注意事项 ( 适用于电子招标 )
7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。
7.4.2. 投标人请于递交截止时间前登陆中国华能集团有限公司电子商务平台进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因投标人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。
7.4.3. 投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。
温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前 2 天开始上传，确保上传成功。
7.5潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应向招标人或招标代理机构或在华能集团电子商务平台（）投标管家客户端“异议投诉”提出书面异议文件。
异议受理电话：同代理机构项目经理电话
8. 监督部门
企业管理与法律合规部，联系方式：400-010-1086转8407。
9. 联系方式
招标人： 华能吉林发电有限公司
地址：长春市高新技术开发区星火路399号
联系人：吴先生
电话：查看完整信息
邮箱：vip.wuzhijur@163.com
招标代理机构：中国华能集团有限公司北京睿采数动科技分公司
地址： 北京市昌平区北七家镇七北路10号
联系人：李先生
电话： 400-010-1086转8322
电子邮件： f_li@
招标人或其招标代理机构
（签名） （盖章）
