沈阳局集团公司吉林房建公寓段2026年综合维修业务外包（第一批）招标公告
- 2026-05-20
项目名称: 沈阳局集团公司吉林房建公寓段2026年综合维修业务外包（第一批）招标公告
招标公司: 中国铁路沈阳局集团有限公司吉林房建公寓段
项目地区：吉林 延边
沈阳局集团公司吉林房建公寓段 2026 年综合维修业务外包（第一批）招标公告
（招标编号： ZTSYJCGS2026-0532 ）
1 ．招标条件
本招标项目沈阳局集团公司吉林房建公寓段 2026 年综合维修业务外包（第一批）招标人为中国铁路沈阳局集团有限公司吉林房建公寓段，招标项目资金来自运营维修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。
2 ．项目概况与招标范围
招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件 1 。
1. 执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》 ( 国务院 279 号令 ) ；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100% ，其他详见技术规格书。
2. 铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。
3. 维保条款：施工时，对其他设备进行防护，对除维修项目外其他设备造成损坏要求原样恢复。
4. 售后服务及要求：保修期：屋面防水及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年，供热为 2 个采暖期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年，站台保修期 1 年，质保期内出现工程质量问题， 7 个工作日内修复。 5. 其他需具体明确的技术要求：（ 1 ）详见技术规格书。 （ 2 ）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （ 3 ）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后 2 日内进行现场踏勘 , 联系人：王旭： 查看完整信息 。
^ 技术规格书
第一项：图们站客运一站台站台帽石及站台面砖综合维修业务外包技术规格书
一、项目概况
图们一站台建于2011年，钢筋混凝土结构，花岗岩面层，建筑面积12335平方米。
* 业务外包范围
施工预算内所有项目：
1. 拆除既有站台帽石，更换 1000*600 机刨石站台板帽石 595 米；同时完成站台立面抹灰。
2. 拆除既有安全白线砖、盲道砖，更换 700*600 一体砖 595 米。
3. 拆除沉降破损站台面砖，更换 600*600 花岗岩面砖 1071 平方米。
4. 拆除既有伸缩缝白钢槽，缝内填充硅酮密封胶 1080 米，以保证伸缩缝的弹性和防水性。
三、执行的规范、标准
《铁路站场工程施工质量验收标准》 TB 10423-2020
《铁路旅客车站建筑设计规范》 TB 10100-2018
《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB 50210-2018
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209-2010
《铁路旅客车站细部设计》（ 2010 年版）
《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016 年版 )
《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB50210-2018
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010
《铁路运输房建设备大修维修规则（试行）》 TG/GW 105-2014
《建筑拆除工程安全技术规范》 JGJ 147-2004
四、 工程整治设计
（一）概述
本工程为图们站客运一站台站台帽石及站台面砖综合维修，图们一站台建于2011年，钢筋混凝土结构，花岗岩面层，建筑面积12335平方米。原有站台帽石为2块600*500花岗岩砖分体对接，帽石易松动鼓胀存在安全隐患；盲道砖、安全白线砖破损20%；站台面砖局部沉降，存在安全隐患
（二）工程设计
拆除 （详见工程量清单）
1. 站台挑檐立面抹灰层拆除，拆除至混凝土面。
2. 拆除既有伸缩缝白钢槽，用水清理干净，保证缝隙干燥、坚实。
3. 拆除既有帽石、安全白线砖、盲道砖及顺延 1.2m 宽的站台面层，拆除沉降、起鼓、破损站台面砖 100 平方米。
站台挑檐立面施工 （详见工程量清单）
拆除站台挑檐立面抹灰→伸缩缝填充→刮水泥胶找平→刷涂料→ 检查验收。
1. 站台挑檐立面抹灰层拆除，拆除至混凝土层。并用钢丝刷刷掉基层松散灰皮。拆除过程中所产生的建筑垃圾要放在站台指定区域，不得随意堆放建筑垃圾。
2. 伸缩缝： 16 处伸缩缝采用聚乙烯板及硅酮耐候胶填充。
（1）剔除伸缩缝内杂物、浮浆、松散混凝土，用水清理干净，保证缝隙干燥、坚实。
（2）将泡沫压入缝内顶部距缝口预留15-20mm密封胶填充深度，位置居中无偏移。
（3）将密封胶均匀压入缝内，确保胶体饱满、无气泡、无断裂，与缝壁紧密粘接，缝隙呈平面顺直。
3. 挑檐立面找平刮胶。采用人工凿毛法，对混凝土表面进行处理以获得良好的粘结面；修补前，用水冲洗，使其充分湿润，刮水泥胶找平。
4. 刷涂料 (NH-0400 沙岩灰涂料 )
刷涂料，首先把涂料搅拌好，使用滚筒刷刷，不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色等现象，同时要求整体颜色要一致，疏密均匀，做好涂刷地点处线路彩条布防护不得污染线路。
5. 喷涂 限界标识点
站台面砖施工（详见工程量清单）
1. 现站台墙垂直距离侵限，最大点在 18 点 JM2 ，垂直高度值为 1300mm, 最低点在 13 点，垂直高度值为 1247mm （ 2025 年 10 月数据），垂直限界标椎值为 1250mm, 允许偏差 +0/-20mm 。施工前对限界进行复测，站台水平控制在 1235mm-1240mm 间 , 消除站台墙垂直限界侵限病害。
2. 帽石伸缩缝与站台墙挑檐伸缩缝上下精准对齐，缝宽与基层一致。
3. 帽石在缝位处精准切割下料；安装时缝位处不做砂浆粘接。
4. 缝内采用硅酮耐候胶填充，确保胶体饱满、无气泡、无断裂，与缝壁紧密粘接，缝隙呈平面顺直。
5. 帽石采用 1000mm*600mm 机刨石站台板帽石将花岗岩砖；安全白线砖及盲道砖，更换 700mm*600mm 一体砖；更换 600mm*600mm 沉降破损站台面砖。
6. 拆除破损沉降站台面砖要在当日天窗内完成站台砖安装铺设。先用切割锯沿沉降站台砖周边切割，以防拆除过程中对周边帽石由于震动而造成松动。然后清理基底，要防止拆除物坠落到线路。
7. 基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用鏨子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。
8. 铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。搅拌砂浆配合比 采用 1 ： 2 的干硬性水泥砂浆 。
9. 铺砖：更换花岗岩面砖放置在 干硬性水泥砂浆 上，用橡皮锤敲打找平，之后将花岗岩砖拿起，在砂浆上浇适量素水泥浆，同时在花岗岩背面涂厚度约 1mm 的素水泥膏，再将花岗岩砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和控制线坐平坐正。 补修站台砖新旧接搓应密贴、平顺结实、面层与下一层的结合应牢固，无空鼓。 并随时用 2m 靠尺和水平尺检查平整度。
（四）施工注意事项及安全风险防范
1. 施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范；
2. 图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准；
3. 本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据；
4. 所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
5. 施工单位必须依据已批准的施工设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报相关单位审批后方可实施。
6. 开工前，施工单位须会同设计、建设、使用单位对现场进行详细核对。重点核对现场工程数量与设计工程量是否相符。如有重大偏差，应立即通知设计单位处理，严禁擅自变更。
（五） 其它有关要求
1. 施工过程中应严格遵守国家颁布的有关施工及验收规范。
2. 高空作业应做好防护措施，保证人员及物品的安全。
3. 施工期间应对施工区域进行防护施工，组织好旅客进出流线。
4. 施工单位应做好与相关设备单位的配合与协调，符合《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》沈铁施工〔2024〕230 号要求。
5. 要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排项目经理及技术负责人等管理人员，不能同时兼顾多个项目。
6. 安全、运营与环境保护专项要求
（1）铁路及客运安全：施工必须纳入铁路“天窗点”或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工。
（2）特种作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。
（3）环境保护与文明施工：白色垃圾、拆除废弃物等属于站区危险废弃物，必须集中收集，拉出站外至垃圾堆放点处理，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持车站良好形象。
7. 中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。
8. 中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。
9. 包件中每个子项目报价金额不得超出每个子项预算金额。
五、按经咨询公司审核的施工预算全部内容施工
六、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
* 编制依据；
* 工程概况；
* 施工地点及等级；
* 施工内容；
* 封锁时间及影响范围；
（六）施工流程；
（七）人员及机具配置；
（八）施工技术标准；
（九）管理措施；
（十）安全风险研判及控制措施；
（十一）临时用电措施；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
七、工程量清单
图们站客运一站台站台帽石及站台面砖综合维修工程业务外包工程量清单
标段：施工
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序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
1
图们站客运一站台站台帽石及站台面砖综合维修
-
2
混凝土面层 人工拆除 厚15cm以内 站台立面抹灰层 [/JY2.6]
m2
119
3
楼地面拆除 预制水磨石大理石花岗岩板（既有帽石600mm*1000mm） [/JY2.6]
m2
595
4
楼地面拆除 预制水磨石大理石花岗岩板（既有安全白线） [/JY2.6]
m2
59.5
5
楼地面拆除 预制水磨石大理石花岗岩板（既有盲道砖） [/JY2.6]
m2
357
6
楼地面拆除 预制水磨石大理石花岗岩板（ 1.2m站台面砖） [/JY2.6]
m2
714
7
楼地面拆除 预制水磨石大理石花岗岩板 破损站台砖 [/JY2.6]
m2
100
8
混凝土面层 机械拆除 厚15cm以内
m2
1826
9
砂垫层 厚度20cm
m2
1826
10
站台面花岗岩 块料厚度 50
m2
595
11
站台帽大理石
m2
595
12
站台面花岗岩 块料厚度 35
m2
100
13
站台大理石面砖
m2
100
14
站台面花岗岩 块料厚度 35
m2
714
15
站台大理石面砖
m2
714
16
站台面花岗岩 块料厚度 50
m2
417
17
科研所一体砖
㎡
417
18
伸缩缝 聚氯乙烯泡沫塑料填缝 厚2cm
m2
0.16
19
伸缩缝 881-Ⅱ型嵌缝膏 厚2cm 伸缩缝封耐候胶16处
m2
3.66
20
垃圾外运
M3
255
八、具体表格要求
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
序号
拟任职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
类似工程从业年限
证书名称
证号
专业
养老保险号
一
项目组织机构人员
二
自有产业工人在劳动力中的占比：
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附 社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
姓 名
年 龄
学 历
职 称
职 务
拟在本合同任职
毕业学校
年毕业于 ____________________ 学校 ____________________ 专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）
身份证号
安全生产考核合格证书
类似职务工作年限
主要工作经历
时间
参加过的类似项目
担任何职
发包人及联系电话
目前任职项目状况
项目名称
担任职位
可以调离日期
备 注
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
第二项：大石头南站区大桥乡牵引变配电所综合维修业务外包技术规格书
一、项目概况
该配电所建于2015年，一层砖混结构，建筑面积213平方米；现屋面彩板发生过翘起问题，易发生风揭脱落隐患；且彩板下方楼板及雨搭使用年限较长，存在老化漏雨风险；房屋外窗台存在渗雨问题，散水破损，存在安全隐患。
二、业务外包范围
施工预算内所有项目：拆除既有屋面彩板，重新安装屋面彩板，对新屋面彩板进行防水处理，对锈蚀钢檩条和扁钢带做除锈喷漆处理，用扁钢带加固屋面板，修复封檐板，对破损雨搭做修复处理，更换窗户、对窗口进行防渗漏处理，拆除既有散水，重做散水。
三、执行的规范、标准
《民用建筑通用规范》 GB55031-2022
《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030—2022
《屋面工程技术规范》 GB50345-2012
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2023
四、工程整治设计
（一）概述
既有概况：该配电所建于2015年，一层砖混结构，建筑面积213平方米，现存病害：屋面彩板发生过翘起问题，易发生风揭脱落隐患；且彩板下方楼板及雨搭使用年限较长，存在老化漏雨风险；房屋外窗台存在渗雨问题，散水破损，存在安全隐患。
（二）工程设计
1. 拆除、安装工程（详见工程量清单）
（1）拆除既有金属屋面压型单板；屋面防水层拆除；拆除既有塑钢窗；拆除散水；
（2）屋架钢结构除锈刷油防腐(喷涂环氧酚醛树脂漆,涂刷2遍）；
（3）安装屋面彩钢板（板材厚度：6mm）；屋面局部防水处理（聚氨酯防水涂膜，厚度：2mm）；
（4）钢檩条制作与安装；檩条钢架除锈；檩条钢架刷防腐漆聚氨酯涂料2遍；
（5）封檐板制作安装；雨搭修复（刚性面层翻修并涂刷聚氯酯防水涂膜 厚度2mm）；防风揭加固(镀锌扁钢40*4防风揭压条）；
（6）更换安装窗户（隔热断桥铝合金窗）；
（7）重新砌筑散水（60mm厚C20混凝土；20mm厚1:2.5水泥砂浆压实；500mm厚炉渣）；
（8）双排脚手架搭设；
（9）垃圾汽车运输。
注：符合现行工程质量验收规范。
2. 施工注意事项及安全风险防范
（1）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范；
（2）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照建设单位的要求提供样品，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样品应进行封存，作为验收依据；
（3）所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（4）施工单位必须依据已批准的施工图设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报相关单位审批后方可实施。
（5）开工前，施工单位须会同设计、建设、使用单位对现场进行详细核对。重点核对现场工程数量与设计工程量是否相符。如有重大偏差，应立即通知设计单位处理，严禁擅自变更。
五、按工程量清单施工
六、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）工程概况：工程名称、施工单位及负责人、作业地点及平面图、作业内容、施工时间、施工影响范围、施工涉及单位及配合内容。
（二）施工工艺：工艺流程及操作要点、重点部位施工详解。
（三）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。
（四）施工进度计划及保障措施。
（五）质量标准和控制措施。
（六）安全文明施工措施。
（七）安全风险应急预案。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
七、工程量清单
分部分项工程项目清单计价表
工程名称：大石头南站区大桥乡牵引变配电所综合维修（含措施费、安全生产费）
标段：
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
1
钢屋面板
1. 构件名称：金属压型板屋面
2.拆除构件类型：屋面压型单板，型钢龙骨
3.板件厚度：0.5mm
m2
340
2
01B002
防水层拆除
1. 拆除部位：金属压型板屋面上
2.拆除方式:人工拆除
3.工作内容：拆除原有防水层、清理基层面、垃圾清理
4.满足施工现场拆除一切工程
m2
260
3
031202004001
管廊钢结构防腐蚀
1. 名称：钢檩条除锈、刷油
2.部位：屋面上
3.除锈级别:Sa2.5级
4.涂刷(喷)品种:环氧酚醛防锈底漆，环氧酚醛厚浆漆，环氧树脂面漆
5.分层内容:底漆层，中间漆层，面漆层
6.涂刷(喷)遍数、漆膜厚度:2遍，单道厚度：45-50μm
m2
54.4
4
彩色压型钢板
1. 板材品种：彩色压型钢板
2.板材厚度：6mm
3.连接方式：自攻螺钉固定于檩条
4.部位：屋面
m2
340
5
屋面涂膜防水
1. 名称：聚氯酯防水涂膜
2.部位：屋面
3.防水材料：非焦油聚氨酯防水涂料
4.厚度：2mm
5.涂刷遍数：多遍成型，达到设计厚度要求
m2
260
6
01B003
建筑垃圾外运
1. 名称:建筑垃圾外运
2.运输方式:汽车外运
3.运距:满足施工条件，投标人自行考虑
m3
5
7
钢檩条
1. 构件名称：钢檩条制作、安装（c型钢）
2.钢材规格：c型钢Q345BC100*50*20*3
3.连接方式：螺栓连接
t
0.912
8
金属构件除锈
1. 名称：檩条钢架除锈
t
16
9
金属构件油漆
1. 名称：檩条钢架刷防腐漆
2.材料：聚氨酯涂料
3.遍数：二遍
m2
215
10
01B006
封檐板
1. 构件名称：封檐板
2.材质：彩钢板
3.规格尺寸：板宽≤300mm
4.安装部位：屋面檐口
㎡
80
11
01B004
雨搭修复
1. 构件名称：雨搭修复
2.修复内容：屋面细石混凝土刚性层翻修、涂刷聚氯酯防水涂膜 厚度2mm
3.厚度：50mm
4.修复后满足原设计使用功能及外观要求
m2
12
12
01B001
防风揭压条
1. 构件名称：带钢加固
2.加固部位：屋脊和檐边
3.防风揭压条规格:镀锌扁钢40*4
4..安装形式:自攻螺丝加防水垫圈固定
m
162
13
金属(塑钢)窗
1. 名称：塑钢窗安装
2.材质：隔热断桥铝合金窗
3.含窗框与墙体间防渗漏处理
m2
15.39
14
01B005
金属(塑钢)窗拆除
1. 名称：原有塑钢窗拆除
m2
15.39
15
041201001001
脚手架
1. 脚手架类型：钢管脚手架
2.搭设形式：双排
3.搭设高度：4m以内
项
1
16
散水
1. 名称：明散水
2.做法：60mm厚C20混凝土；500mm厚粗砂
3.拆除原有、新做
m2
80
合计
八、具体表格要求
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
序号
拟任职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
类似工程从业年限
证书名称
证号
专业
养老保险号
一
项目组织机构人员
二
自有产业工人在劳动力中的占比：
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附 社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
姓 名
年 龄
学 历
职 称
职 务
拟在本合同任职
毕业学校
年毕业于 ____________________ 学校 ____________________ 专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）
身份证号
安全生产考核合格证书
类似职务工作年限
主要工作经历
时间
参加过的类似项目
担任何职
发包人及联系电话
目前任职项目状况
项目名称
担任职位
可以调离日期
备 注
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
第三项：延吉西存车场客车栓综合维修业务外包技术规格书
一、项目概况
延吉西存车场客车栓于2015年安装使用，共计80个手动客车栓，现有手动客车栓管路锈蚀，栓体锈蚀严重，阀门开闭不畅；室外管网两处控制阀年久关闭不严；井室内无加热装置，易冻害，存在安全隐患。
二、业务外包范围
施工预算内所有项目：对80个客车栓及配套阀门拆除，安装单体白钢客车栓，安装PE连接管道及相关配套变径，暗安装镀锌钢管160m，在客车栓井壁挂装小型散热器及适配长度电源线。
三、执行的规范、标准
《铁路建设项目现场管理规范》Q/CR 9202-2015
《铁路给水排水工程施工质量验收标准》TB 10422-2011
四、工程整治设计
（一）概述
既有概况：延吉西存车场客车栓于2015年安装使用，共计80个手动客车栓，现有手动客车栓管路锈蚀，栓体锈蚀严重，阀门开闭不畅；室外管网两处控制阀年久关闭不严；井室内无加热装置，易冻害，存在安全隐患。
（二）工程设计
1 . 拆除项目
拆除DN50钢管、蝶阀DN150、拆除手动式单体客车栓及配套阀门DN50。
2. 安装项目
（1）单栓体白钢客车栓、铜球阀DN32、蝶阀DN150、PE管DN32、PE管DN40、镀锌钢管DN32暗安装、PE变径DN40×32、铁变径DN32×15、镀锌钢管橡塑保温、安装井室内小型散热器、管道支架制作安装 (≤5kg)。
（2）建筑垃圾汽车运输。
（3）散热器电源线（护套线）4㎡、空开安装、接线盒。
注：符合现行工程质量验收规范。
3. 施工注意事项及安全风险防范
（1）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范。
（2）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照建设单位的要求提供样品，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样品应进行封存，作为验收依据。
（3）所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（4）施工单位必须依据已批准的施工图设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报相关单位审批后方可实施。
（5）开工前，施工单位须会同设计、建设、使用单位对现场进行详细核对。重点核对现场工程数量与设计工程量是否相符。如有重大偏差，应立即通知设计单位处理，严禁擅自变更。
五、按工程量清单施工
六、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）工程概况：工程名称、施工单位及负责人、作业地点及平面图、作业内容、施工时间、施工影响范围、施工涉及单位及配合内容。
（二）施工工艺：工艺流程及操作要点、重点部位施工详解。
（三）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。
（四）施工进度计划及保障措施。
（五）质量标准和控制措施。
（六）安全文明施工措施。
（七）安全风险应急预案。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
七、工程量清单
分部分项工程项目清单计价表
工程名称：延吉西存车场客车栓综合维修（含措施费、安全生产费）
标段：
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
给排水工程
1
041001006001
拆除管道
1. 管道材质:钢管
2.管径:DN50
3.工作内容：拆除管道220m
m
220
2
03B001
拆除阀门
拆除蝶阀DN150
个
2
3
031002001001
拆除阀门
1. 类型:拆除手动式单体客车栓
2.材质:铸铁
3.规格:DN50
4.连接形式:法兰
个
80
4
031002001001
拆除阀门
1. 类型:拆除 与单体客车栓对应的阀门
2.材质:铸铁
3.规格:DN50
4.连接形式:法兰
个
80
5
031002001002
金属阀门
1. 工作内容:手动式单体白钢客车栓安装
2.材质:白钢
3.规格、压力等级:1.6兆帕
4.连接形式:丝扣连接
个
80
6
031002001004
金属阀门
1. 名称:供暖阀门安装
2.类型:铜球阀
3.规格:公称直径32mm以内
个
80
7
031002001005
金属阀门
1. 名称:给水阀门安装（含法兰）DN150
2.类型:手轮
3.材质:铸铁
4.规格、压力等级:1.6兆帕
5.连接形式:法兰连接
个
2
8
031001008002
PE 管道安装
1. 材质:PE管
2.规格:DN32
3.连接形式:电熔连接
4.安装部位:客车栓井内
5.介质:水
m
60
9
031001008003
PE 管道安装
1. 材质:PE管
2.规格:DN40
3.连接形式:电熔连接
4.安装部位:客车栓井内
5.介质:水
m
20
10
031001002002
镀锌钢管
1. 材质:镀锌钢管
2.规格:DN32
3.压力等级:1.6兆帕
4.连接形式:螺纹连接
5.安装部位:客车栓井内
6.介质:水
m
160
11
030804014001
低压塑料管件
PPR 变径40*32
个
40
12
030804001001
低压碳钢管件
变径32*15
个
80
13
031208002001
其他管道绝热
1. 绝热材料品种:橡胶
2.管道外径:DN40
3.厚度：20mm
m3
3
14
031004003001
其他成品散热器
1. 井室壁挂小型电散热器安装
组
40
15
01B004
管道支架制作安装
1. 项目名称：管道支架制作、安装
2.材质；钢
3.安装位置：管道下
kg
130
16
余方弃置
1. 名称:垃圾清理
2.车辆类型:汽车运输
3.外运方式:汽车外运
4.运距:满足施工条件，投标人自行考虑
m3
5
电气工程
1
030405001001
低压电气开关
安装10A自动空气开关
个
40
2
030412004001
配线
BV-4
m
160
3
030412006001
接线盒
个
40
合计
八、具体表格要求
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
序号
拟任职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
类似工程从业年限
证书名称
证号
专业
养老保险号
一
项目组织机构人员
二
自有产业工人在劳动力中的占比：
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附 社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
姓 名
年 龄
学 历
职 称
职 务
拟在本合同任职
毕业学校
年毕业于 ____________________ 学校 ____________________ 专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）
身份证号
安全生产考核合格证书
类似职务工作年限
主要工作经历
时间
参加过的类似项目
担任何职
发包人及联系电话
目前任职项目状况
项目名称
担任职位
可以调离日期
备 注
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
投标材料使用承诺书
致： （招标单位全称）
我公司参与 项目（项目编号： ）投标，就本项目投标材料及产品质量，郑重作出如下承诺：
* 我公司承诺投标文件中所提供材料、设备、构配件等产品的品牌，规格型号，质量标准真实有效，并与招标文件所要求的品牌、规格型号、质量标准一致无误。若中标后，均按照投标文件中所提供的材料、设备、构配件等产品的品牌，规格型号，质量标准如实用于该项目的施工。
二、我公司承诺所提交的全部投标资料、资质证明、产品检测报告、出厂合格证明等文件均真实、合法、有效，无伪造、变造、虚假隐瞒等情况。
三、若中标后，所供应的全部材料、设备、构配件，均严格符合国家、行业现行质量标准、招标文件及合同要求，保证为全新合格产品，绝不以次充好、擅自更换品牌、规格及型号。
四、所有进场材料主动配合甲方、监理单位开展质量检验，不合格材料无条件及时腿长，绝不用于本项目；若材料质量不符合承诺及规范要求，我公司承担全部返工、整改、赔偿及相关损失费用。
五、若违反本承诺，我公司自愿接受取消中标资格、没收投标保证金、承担违约责任等处理，并承担由此产生的一切法律责任。
本承诺书自盖章之日起生效，为投标文件有效组成部分，具有同等法律效力 。
承诺单位 （盖章）：
法定代表人（签字）：
联系电话：
签订日期：
^
3 ．投标人资格要求
3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：
1. 资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的服务商。
2. 行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并提供加盖公章的资质复印件。
3. 质量保证能力：项目经理资格要求： ①数量 1 人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称。 ②具有 2 年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。并未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。 技术负责人资格要求： ①数量 1 人，具有建筑工程专业中级及以上职称。 ② 2 年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），并未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。 备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。 ②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）③如果没有相关证明，需提供承诺书。
4. 业绩要求：近五年内任一年具备铁路房建施工业绩，并提供合同及发票。
5. 经营违法记录要求：（ 1 ）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“ ”） （ 2 ）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“ ”） （ 3 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“ ”） （ 4 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （ 5 ）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（ 1 ）—（ 3 ）投标人提供截图，（ 4 ）—（ 5 ）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
4 ．诚信要求
本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5 ．招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台 / 进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。
本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用 CA 数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理 CA 数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA 数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约 6 个工作日（不含邮寄时间） , 申请网址及办理流程详见 /certificate/index
文件工本费按项目收取为 200 元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告 8.2 项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（ / ）提交文件工本费缴纳凭证（在公告 > 招标公告 > 查看详情 / 文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中 > 招标文件）下载招标文件及其他招标资料。
5.2 本项目接受网上文件获取的时间为 2026 年 5 月 21 日 8:00 时起至 2026 年 5 月 26 日 17:00 时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 查看完整信息 转 8 号键，客服服务时间：周一 ~ 周日（ 8 时 -18 时）
5.3 购买招标文件后 , 放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。
6 ．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 6 月 12 日 9 时（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
6.2 逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。
7 ．发布公告的媒介
本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（ ）”和“国铁采购平台（ / ）”等上发布。
8 ．联系方式
8.1 招标人相关信息
招 标 人： 吉林房建公寓段
项目立项人及电话： 王旭： 查看完整信息
技术咨询人及电话： 王旭： 查看完整信息
8.2 代理机构相关信息
招标代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
地 址： 辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街 44 号
联 系 人： 张经理
电 话： 查看完整信息 查看完整信息 （项目经理电话接听时间为工作日 9 时 -11 时， 13 时 -16 时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）
电子邮件： 50948770@qq.com
开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账 号： 330查看完整信息332
文件工本费财务联系人： 查看完整信息
投标（谈判、履约）保证金财务联系人： 查看完整信息
开具工本费、服务费发票联系人： 查看完整信息
备注：文件工本费发票自行扫码开具 , 请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。
异议联系人及电话：吴先生 查看完整信息
异议受理邮箱： caigouhechake@
备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容： ( 一 ) 异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式； ( 二 ) 异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料； ( 三 ) 异议请求及主张； ( 四 ) 异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料； ( 五 ) 异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明； ( 六 ) 异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 ( 负责人 ) 或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人 ( 负责人 ) 和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
2026 年 5 月 21 日
附件 1 ： 采购明细表
采购明细表
序号
包件号
业务外包项目名称
业务类别
计量单位
工作量
不含税投标最高限价（单价/元）
开具发票税率不低于（%）
备注
1
A01
图们站客运一站台站台帽石及站台面砖综合维修
项
1.00
848633.90
9
2
A01
延吉西存车场客车栓综合维修
项
1.00
153651.50
9
3
A01
大石头南站区大桥乡牵引变配电所屋面综合维修
项
1.00
135456.50
9
交付期及交付地点：交货时间：合同签订后90日内。交货地点：三个项目地点分别为吉林省延边州图们市图们站、吉林省延边州延吉市延吉动车场院内、吉林省延边州敦化市大桥乡牵引变电所院内。
交货条件及交货状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。
详见本公告下方附件，不一致处以下方附件为准
特别说明：
1.国铁平台账号登陆、注册等问题，请联系国铁平台客服，联系方式详见公告。
2.文件工本费审核由财务人员进行审核，如有未审、漏审、错审等问题，请联系财务人员，联系方式详见公告。
