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长春新发城市建设置业有限公司晨光街项目热力二次网及二网平衡工程

2026-05-06

项目名称: 长春新发城市建设置业有限公司晨光街项目热力二次网及二网平衡工程

招标公司: 长春新发城市建设置业有限公司

采购标的物: 热力二次网及二网平衡工程

项目地区：吉林长春

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长春新发城市建设置业有限公司晨光街项目热力二次网及二网平衡工程

招标公告（资格后审）

项目编号： CCS20260420FJSZ05001001

一、招标条件

本招标项目长春新发城市建设置业有限公司晨光街项目热力二次网及二网平衡工程已由吉林省投资项目在线审批监管平台以备案流水号为 20250425220179 03105053 文件批准建设，招标人为长春新发城市建设置业有限公司，资金来源为自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的热力二次网及二网平衡工程进行公开招标。

1. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春新发城市建设置业有限公司晨光街项目热力二次网及二网平衡工程

2.2建设地点：（长春新区）高新技术产业开发区硅谷大街以西、平新路以南、晨光街以东、安新路以北。

2.3建设规模及主要建设内容：项目总用地面积38707平方米，规划总建筑面积102234.88平方米，其中地上建筑面积78189.92平方米，地下建筑面积24044.96平方米;项目规划建设12栋住宅项目、配套公建及地下车库。 1）负责二次网主管道进入换热站内1米；2）住宅部分：负责换热站至住宅主楼管井（含立杠）管网并预留丝头（约1000mm）；负责热计量及二网平衡装置安装及室内温度采集器等；3）商业部分：负责换热站至商业楼栋与地沟相连接的各检查井或地沟内的热力入口装置，预留300mm直管段和法兰（一对法兰盘，包含螺丝），检查井内的排气阀由热力施工单位将该段管道做至检查井内并安装排气阀，法兰后至户内由总包负责；热力施工单位负责地库出户的第一个阀门井室的砌筑安装及井内所有阀门及热力入口等安装；热计量及二网平衡装置安装由热力施工单位负责；4）示范区：热力施工单位负责S1#南侧地库至商业楼楼栋的外网施工，注意示范区的保护工作，如有破坏包含后期维修工作。后场地库示范区需根据建设单位要求，第一时间进场施工，保证展示节点；5）换热站内供水水表表后至水箱进水管安装由热力施工单位负责；6）公区供热：公区地热分水器热力单位需按照图纸在主管道道上预留丝头（约1000mm）即可，其中7、8号楼公区地热分水器热力公司按照图纸在夹层内预留丝头（约1000mm）即可；7）施工单位在换热站内安装一块与其精度等级与水务集团水表相同的远传机械水表，要求此装置必须有485口数据通讯功能并接入换热站远程自动控制柜处；8）二网平衡系统、用户室内室温采集设备具有无线远传功能，且并网单位负责6年网络传输费用。可实现PC及手机端远程操控。施工单位承担6年（6个采暖季）的设备维护费用，确保数据上传可靠性，换热站内需预留一条专线光纤，并包含至少两年使用网费，直至移交供热公司为止；9）热力二次网所有材料的选用均需满足辖区高新热力公司要求，确保验收通过并能够移交热力公司，包含一切移交相关手续，并配备专人负责相关手续办理，包括但不限项目竣工验收采暖两书及相关竣工意见书及接入意见书办理；10）未尽事宜按照高新热力公司出具的《并网供热技术协议》等高新热力相关技术要求内容执行，热力施工单位需保证施工内容满足上述协议相关要求，因规划及现场施工条件限制，无法满足的，由热力施工单位负责沟通协调热力公司，确保按验收及移交顺利通过，涉及相关费用，报价综合考虑。

2.4合同估算价：466.5501万元

2.5计划工期：自合同签订之日起至2026年12月30日

2.6招标范围：包括换热站至单体管井内立管、支管、等管线及设备安装，管井及室内温控装置安装等。（详见图纸及工程量清单）

2.7质量标准：根据国家相关法律法规、工程建设强制性标准、国家技术规范及合同要求，工程质量达到现行国家、行业、地方或者其他相关施工验收规范的合格标准。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本项目不接受联合体投标。

3.3 外省入吉建筑业企业应按照吉建办〔 2023〕32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。

3.4 信誉要求： ① 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标； ② 未被 “ 国家企业信用信息公示系统 ”（）列入严重违法失信企业名单； ③ 未被最高人民法院在 “信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； ④ 在近三年（ 2023年 05 月 01 日至 2026年 05 月 01 日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在 “中国裁判文书网”()上有行贿犯罪行为记录。

3.5业绩要求：投标人近三年(2023年 05 月 01 日至 2026年 05 月 01 日 )须具有与本项目相类似的项目业绩，类似项目业绩以完成时间为准。

3.6财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在 2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.7项目管理机构人员要求：

技术负责人 1人，具有相关专业中级及以上职称证书；施工员1人、质量管理负责人1人、质量员1人、安全管理负责人1人、安全员1人、资料员1人，具有岗位证书或相关专业职称证书，其中安全管理负责人、安全员须具有专职安全生产管理人员岗位证书。拟投入本项目的项目管理机构所配备的不同岗位，其任职人员不得重复，即一人一职，均须为本单位在职人员且无在建工程。

3.8执行《吉林省建筑业企业信用评价办法》“鼓励在建筑市场活动中充分运用信用评价结果。政府投资工程的建设单位应当在招标活动中运用信用评价结果，审慎使用“D级” 或 “未参加信用评价”企业。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致（职称证除外），如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四、获取招标文件

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年 05 月 06 日 8时30分至2026年 05 月 12 日 16时00分，到吉林省公共资源交易一体化平台 /EpointSSO/memberLogin 网站下载招标文件，否则投标无效。

4.2 已在省级、长春市平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：查看完整信息。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(/EpointSSO/memberLogin)上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 202 6 年 06 月 03 日 10 时 00 分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（ /EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。

5.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 本项目开标方式为远程开标，投标人应在投标文件递交的截止时间前通过吉林省一体化交易平台上传电子投标文件并参加开标，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.4 投标人应在投标文件递交截止时间通过吉林省公共资源交易一体化平台完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件在30分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。

七、联系方式

招标人：长春新发城市建设置业有限公司

地址：长春市高新区超达创业园 22号楼第5层523号房屋

联系人：张丽

电话：查看完整信息

招标代理机构：吉林融鼎工程项目管理有限公司

地址：长春市高新开发区怡众名城 G14栋4单元2116号房

联系人：万金雪

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