当前位置：首页 > 正文

珲春市卓航房产租赁有限公司珲春市2026年保障性住房加装电梯项目

2026-04-30

项目名称: 珲春市2026年保障性住房加装电梯项目

招标公司: 珲春市卓航房产租赁有限公司

采购标的物: 电梯项目

项目地区：吉林延边

免费查看原文

招标公告

珲春市 2026年保障性住房加装电梯项目

招标公告

1. 招标条件

珲春市 2026 年保障性住房加装电梯项目已由珲春市发展和改革局以珲发改审批【 2026】80号文件批准建设，招标人 (项目业主)为珲春市卓航房产租赁有限公司，建设资金来源为政府投资。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：珲春市 2026年保障性住房加装电梯项目

2.2 招标编号： HSZ2026-24

2.3建设地点：珲春市新安街道、近海街道、靖和街道三个街道的馨安小区、长安小区、平安小区、合作区住保 1#楼

2.4 项目规模：对珲春市新安街道、近海街道、靖和街道三个街道的馨安小区、长安小区、平安小区、合作区住保 1 号楼等 4 个既有保障房小区共 8 栋楼加装电梯 28 部。其中新安街道馨安小区加装电梯 8 部，长安小区加装电梯 12 部；近海街道合作区住保 1 号楼加装电梯 4 部；靖和街道平安小区加装电梯 4 部。建设内容包括电梯工程的建筑、结构、水暖、电气工程及各类地下管线排迁、破损道路恢复等内容。

2.5 招标范围：本项目工程总承包（EPC）包括设计：完成本项目的技术评估报告、工程方案设计、初步设计、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核施工图及质量缺陷处理等过程服务、依法代行施工图送审及后续服务直至竣工验收全部设计工作；

施工：完成本项目施工图设计范围和设计变更范围内全部工程的材料采购、施工安装及施工现场有关问题的协调配合、电梯设备辅助安装及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收等相关工作、竣工交付、工程保修等全部内容，本项目为完整的 “交钥匙工程”

电梯设备：完成电梯设备交付及安装，维保等工作。

其他：完成本项目的地质勘察、结构检测、造价咨询、施工图审查。

2.6 计划工期：

设计施工期限：计划开工日期： 2026年6月5日，计划竣工日期： 2027年03月31日；总天数299天。

2. 7 标段划分：一个标段。

2. 8 成果要求：成果需严格执行国家相应的规范、标准及规定、强制性标准。

2. 9 质量标准：

（ 1）设计标准：满足现行的建筑工程建设标准、设计规范、吉林省既有住宅加装电梯技术导则及本招标文件要求的设计深度；

（ 2）施工标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程。

（ 3）设备安装质量标准：符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2020）、《电梯工程施工验收规范》（GB50310-2002）等相关行业标准，达到国家现行有关电梯工程质量验收规范标准（以上规范、标准若与最新规范、标准相冲突的以最新规范、标准为准）

3. 投标人资格要求

3.1投标申请人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，具备有效的营业执照并同时具备以下资质：

（ 1）设计资质：具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

（ 2 ）施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

（ 3）电梯设备：1、若是电梯设备制造商投标，须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（制造许可证明细表中须包含“曳引驱动乘客电梯”，级别为“B级或以上”）和《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（许可的类型须包含“乘客电梯”，施工类别须包含“安装、维修”，级别为“B级或以上”）2、若是电梯设备制造商授权的代理商投标，须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（许可的类型须包含“乘客电梯”，施工类别须包含“安装、维修”，级别为“B级或以上”），并提供制造商有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（制造许可证明细表中须包含“曳引驱动乘客电梯”，级别为B级或以上）

3.2 财务要求：财务状况良好，提供近三年（ 202 3 年至 202 5 年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（ 2025 年 1 月 1 日以后新成立的公司需提供当年银行出具的公司资信证明或提供一份财务状况良好承诺书），若为联合体，联合体各方均需提供。

3. 3 总承包项目经理要求：拟派总承包项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格或具有相关专业高级工程师及以上职称证书，总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任总承包项目经理、施工项目负责人；须熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益；正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系，须具有类似项目业绩（注：工程总承包项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但应满足本项目对设计负责人、施工负责人的要求）。

拟委派的设计项目负责人须具备相关专业高级职称或建筑工程专业二级注册建筑师或二级注册结构工程师资格；

施工项目负责人具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格且具备有效的安全生产考核证书。

电梯设备项目负责人：具备特种设备作业人员证。

3. 4 信誉要求：（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被 “ 国家企业信用信息公示系统 ” （）列入严重违法失信企业名单；（ 3）未被最高人民法院在 “ 信用中国 ” 网站（）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；（ 4）在近三年（2023年01月01日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在 “ 中国裁判文书网 ” （）上有行贿犯罪行为投标文件内（1）附有法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标单位公章的承诺书，（2）至（4）附网站查询截图复印件加盖投标单位公章。（2、3需附带有查询时间的截图，查询时间应为本公告发出后至投标截止日期前。）

3. 5 联合体要求：本项目接受联合体投标。应满足下列要求：

（ 1）联合体各方需要指定一名牵头人。

（ 2）联合体各方需要签订联合体协议，确定联合体各方的权利和义务。

（ 3）联合体各方须以牵头人的名义参与投标及缴纳投标保证金。

（ 4）联合体成员本项目联合体成员数不高于 5家。

（ 5 ）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。

3.7 本招标项目采用资格后审方式。

3.8 外埠入吉建筑业企业应按照吉林省相关文件要求办理入吉建筑企业信息登记，登记后方可参加投标。以联合体形式投标的，联合体全部成员均须满足以上要求。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.10 业绩认定：投标人须具有中标通知书或合同协议书或竣工验收报告证明；本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。

4. 招标文件的获取

（ 1）凡有意参加投标者，请于202 6 年 05 月 07 日 8：30至202 6 年 05 月 12 日 16：00，登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（http://36.135.6.232:8088/TPBidder;）下载电子招标文件；

（ 2）招投标交易主体及有关方面登录公共资源交易公共服务平台（http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后，再登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（http://36.135.6.232:8088/TPBidder;）开展交易活动；

（ 3）已在省级、延边朝鲜族自治州平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林省公共资源交易一体化平台交易系统；（http://36.135.6.232:8088/TPBidder;）业务时，无需重新办理，只需在吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（http://36.135.6.232:8088/TPBidder;）上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。技术服务CA办理咨询电话：查看完整信息（长春）、查看完整信息（延边），网络技术支持咨询电话：查看完整信息（长春）、查看完整信息（延边）。试运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话；

（ 4）本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(http://36.135.6.232:8088/TPBidder)上发布；

（ 5）招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载电子招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5. 投标文件的递交

（ 1）投标文件递交的截止时间(开标时间，下同)为 202 6 年 05 月 28 日 09 时 30分。开标地点为珲春市公共资源管理中心开标室（吉林省珲春市龙源东街 1066号，珲春市政务中心4楼）。投标人无须到达开标现场，通过视频会议参加开标活动；

（ 2）投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（http://36.135.6.232:8088/TPBidder;）上传电子投标文件；逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

（ 3）本项目采用吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行开标活动，所有投标人需实时关注吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅群聊窗口内容，配合主持人完成开标流程，如投标人无故离开吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅，后果自负；投标人对开标有异议的应当在开标时提出；未在开标中提出的开标异议，招标人或行政监督部门不予受理。

（ 4）吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（http://36.135.6.232:8088/TPBidder;）支持投标文件远程解密，解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

（ 5）有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在吉林省公共资源交易公共服务平台、延边朝鲜族自治州公共资源交易平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

7. 联系方式

招标人：珲春市卓航房产租赁有限公司

地址：珲春市

联系人：李颖

联系电话：查看完整信息

招标代理机构：珲春市城鑫企业管理有限公司

地址：珲春市政务中心 24楼

联系人：马国继

电话：查看完整信息