沈阳局集团公司吉林房建公寓段2026年东通化站房建设施修理业务外包招标公告
- 2026-04-30
项目名称: 沈阳局集团公司吉林房建公寓段2026年东通化站房建设施修理业务外包招标公告
招标公司: 中国铁路沈阳局集团有限公司吉林房建公寓段
采购标的物: 综合楼修理业务外包、站房建设施修理业务外包
项目地区：吉林 通化
沈阳局集团公司吉林房建公寓段 2026 年东通化站房建设施修理业务外包招标公告
（招标编号： ZTSYJCGS2026-0428 ）
1 ．招标条件
本招标项目沈阳局集团公司吉林房建公寓段 2026 年东通化站房建设施修理业务外包招标人为 中国铁路沈阳局集团有限公司吉林房建公寓段 ，招标项目资金来自大修。该项目已具备招标条件，现对 本项目 采购进行公开招标。 评审方法为综合评估法。
2 ．项目概况与招标范围
招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件 1 。
1. 执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》 ( 国务院 279 号令 ) ；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100% ，其他详见技术规格书。 2. 铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。 3. 维保条款：无要求。 4. 售后服务及要求：保修期：屋面防水及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年，供热为 2 个采暖期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年，质保期内出现工程质量问题， 7 个工作日内修复。 5. 其他需具体明确的技术要求：（ 1 ）详见技术规格书。 （ 2 ）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （ 3 ）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后 2 日内进行现场踏勘 , 联系人：王旭： 查看完整信息 。
吉林房建公寓段 2026年东通化站房建设施修理工程业务外包技术规格书
一、项目概况
该房屋 建于 2000年，三层砖混结构，建筑面积1479.6平方米， 平屋面上铺设彩钢板坡屋面 。
二、业务外包范围
1.土建：拆除屋面彩钢板，平屋面区域做卷材防水，坡屋面区域更换彩钢板；外墙清理、修补，增设保温刷涂料；拆除重设散水；外窗更换，门斗刷油，破损室内木门更换；有水房间（含更衣室）翻新；室内大白清理、修补，刷乳胶漆；室内破损地砖、地板、吊顶更换；部分房间功能布局调整，按使用功能配套墙地面、天棚吊顶施工；室外破损地面砖拆除重新铺设。
2.给排水：更换室内给排水管路、阀门及洁具，进户设水表；顶层生活 水箱及配管拆除；室外设化粪池、检查井，更换配套管路。
3.暖通：更换室内采暖系统管路、阀门及散热器。
4.电力：更换室内照明灯具、开关、插座、应急照明、疏散指示、配电箱及相关配线。
三、 执行的规范、标准
《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016年版)
《民用建筑通用规范》（ GB55031-2022）
《民用建筑设计统一标准》 (GB50352-2019)
《铁路房屋建筑设计标准》 (TB10097-2019)
《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》 (JGJT117-2019)
《建筑与市政工程防水通用规范》（ GB55030-2022）
《建筑给水排水设计标准》 GB50015-2019
《铁路给水排水设计规范》 TB10010-2016
《建筑给水排水与节水通用规范》 GB55020-2021
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB50736-2012
《铁路房屋供暖通风与空气调节设计规范》 TB10056-2019
《民用建筑电气设计标准》 GB51348-2019
《建筑照明设计标准》 GB50034-2013
《铁路照明设计规范》 TB10089-2015
《铁路电力设计规范》 TB10008-2015
《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB50210-2018
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015
《屋面工程技术规范》 (GB 50345-2012)
《建筑门窗工程技术规程》（ JGJ/T235-2011）
四、 大修工程 设计
（一）概述
既有概况：本次研究范围主要为东通化站房建设施，该 房屋屋面防水失效，外墙无保温透寒，散水破损，门斗变形，门窗破损，室内装修老旧污损严重，卫生间破损，给排水不畅，采暖系统锈蚀，电线路老化。存在安全隐患，严重影响室内冬季供暖安全。
（二）大修工程 设计
1.土建工程
（ 1）清理既有外墙面，铺设100mm厚B1级聚苯乙烯保温板（分层处设置300mm高岩棉板防火隔离带），重新喷涂丙烯酸酯外墙涂料，颜色与既有统一。
（ 2）更换既有外窗为单框三玻断桥铝合金平开窗及大理石窗台板（配套布置纱窗）。
（ 3）更换既有破损的木门为套装木门。厨房及库房采用乙级防火门。
（ 4）清理既有卫生间、淋浴间、更衣室及厨房地砖、墙砖及吊顶，铺设防水层后铺设地砖、墙砖及铝扣板吊顶。
（ 5）清理既有内墙面、天棚面大白，重新喷涂乳胶漆。
（ 6）更换既有一层地砖地面，更换既有室内破损地板地面。
（ 7）拆除屋面彩钢板，平屋面范围重新铺设3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材+1.5厚聚合物水泥防水涂料，坡屋面范围重新安装夹芯彩钢板坡屋面（既有坡屋面骨架不动，新设夹心彩钢板荷载与既有一致）。
（ 8）重新铺设混凝土散水。
（ 9）两处外门斗刷油。
（ 10）根据使用单位要求对局部房间进行调整。
2.给水排水工程
（ 1）拆除顶层既有生活水箱及配管。
（ 2）配合房建专业对卫生间、淋浴间、厨房相应配备给排水设施。拆除原洁具与管线，全部更换，水源接引既有进户总管，并设水表。
（ 3）拆除既有排水管网，原位、原标高还建污水管网，既有化粪池进行清淘后利旧，将淋浴间、食堂污水单独排放新设化粪池。
（ 4）室外新建2m 3 钢筋混凝土化粪池 1座，顶面有覆土可过汽车，具体做法见《03S702》；淋浴间污水、厨房含油污水经室内隔油设备处理后汇至化粪池处理，最终排入室外管网。
3.采暖通风
（ 1）本工程采暖热源维持既有城市集中供热。本次设计只负责室内供暖系统大修，接既有采暖入户管道。
（ 2）室内采暖散热器、管道及阀门全部拆除整修，管道采用焊接钢管散热器采用喷塑铸铁散热器。地沟或埋地的供暖管道保温，保温层采用岩棉管壳，外包阻燃型防水卷材，缠玻璃布，按国标图集08R418-1-III（第175页）施工。
4.电力工程
（ 1）更换灯具、开关、插座、应急照明、疏散指示等。
（ 2）更换室内导线。
（ 3）灯具采用LED型灯具，室内导线均采用穿金属管暗敷设，照明回路采用WDZN-BYJ-3x2mm2铜芯导线，插座回路为WDZN-BYJ-3x4mm2铜芯导线。
5.材料质量控制
（ 1）大修项目采用的主要材料、半成品、产品、建筑构配件、器具等材料及设备应符合设计要求和国家现行产品质量标准的规定。
（ 2）施工单位提供主要材料出厂合格证和检验报告，涉及安全功能的屋面防水、外墙保温材料、给排水工程主要管材等要进行现场抽样送检复试。
6. 施工注意事项
（ 1）必须按照本工程设计文件、国家和行业以及本地区现行相关规范、规程和规定施工。
（ 2）应与其他专业密切配合施工，及时准确预埋管线、套管、预埋件和预留洞口，严谨后期打凿损坏构件。
（ 3）严格执行铁路部门《铁路技术管理规程》、《铁路工程施工安全技术规程》等安全生产规定。
（ 4）施工期间，须有专业人员进行监护。
五、按施工图纸施工 。
六、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
* 编制依据；
* 工程概况；
* 施工地点及等级；
* 施工内容；
* 封锁时间及影响范围；
（六）施工流程；
（七）人员及机具配置；
（八）施工技术标准；
（九）管理措施；
（十）安全风险研判及控制措施；
（十一）临时用电措施；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等
投标文件格式推荐：正文采用 A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
七、工程量清单
东通化站房建设施修理工程业务外包工程量清单
标段：施工 第 页共 页
章别
节号
单价编号
工作项目或费用名称
单位
数量
一
电力
030404017003
成套配电箱安装 悬挂、嵌入式 半周长 2.5m
台
7
030404017004
成套配电箱安装 悬挂、嵌入式 半周长 0.5m
台
1
030412001007
吸顶灯具安装 灯罩周长 ≤1100mm
套
19
030412001008
标志、诱导装饰灯具安装 墙壁式
套
20
030412001009
标志、诱导装饰灯具安装 墙壁式
套
12
030412001010
吸顶灯具安装 灯罩周长 ≤1100mm
套
19
030412001011
荧光灯具安装 吸顶式 双管
套
47
030412001012
荧光灯具安装 吸顶式 单管
套
33
030412001013
荧光灯具安装 吸顶式 双管
套
4
030412001014
荧光灯具安装 吸顶式 双管
套
14
030412001015
吸顶灯具安装 灯罩周长 ≤1100mm
套
8
030404035002
普通插座安装 单相带接地 暗插座电流 ≤15A
个
40
030404035003
普通插座安装 单相带接地 暗插座电流 ≤15A
个
67
030404034006
普通开关、按钮安装 跷板暗开关 单控 ≤3联
个
41
030404034007
普通开关、按钮安装 跷板暗开关 单控 ≤3联
个
12
030411004004
管内穿铜芯照明线 导线截面 ≤2.5mm2
m
2600
030411004005
管内穿铜芯动力线 导线截面 ≤4mm2
m
3000
030411001002
镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径 ≤DN20
m
600
030411006001
暗装开关 (插座)盒安装
个
283
030411006002
暗装接线盒安装
个
53
030411004006
管内穿铜芯动力线 导线截面 ≤50mm2
m
20
030411004007
管内穿铜芯动力线 导线截面 ≤25mm2
m
10
030411004008
管内穿铜芯动力线 导线截面 ≤16mm2
m
20
030411004009
管内穿铜芯动力线 导线截面 ≤10mm2
m
20
030411001003
镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构明配 公称直径 ≤DN32
m
40
030411001004
镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构明配 公称直径 ≤DN40
m
10
030411001005
镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构明配 公称直径 ≤DN50
m
20
二
房建工程
室外广场砖
广场砖楼地面 不拼图案
m2
130.83
楼地面垫层 砂
m3
19.62
地面拆除 地面砖
m2
130.83
楼地面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm
m2
130.83
垃圾外运
01B003
建筑垃圾垂直运输 18m以内
100m3
1
建筑垃圾汽车运输 1km以内 实际运距(km):10
m3
150
脚手架
单排外脚手架 15m以内
m2
650
外装饰吊篮 保温、幕墙、块料等
m2
375
移动脚手架
m2
500
建筑物卷扬机垂直运输 混合结构 6层以内 单价*0.2
m2
533.3
门斗翻新
金属面 氟碳漆
m2
15
屋面彩钢板
01B004
金属压型板屋面拆除 钢型龙骨 复合板
m2
180.62
彩钢夹芯板 檩条或基层混凝土 (钢)板面上
m2
180.62
窗
01B005
门窗拆除 窗扇
m2
246.9
隔热断桥铝合金窗 普通窗安装 平开
m2
246.9
铝合金窗纱扇安装 平开
m2
36
窗台板 面层 石材
m2
39.87
门
门窗拆除 门扇
m2
31.5
套装木门安装 单扇门
樘
15
钢制防火门安装
m2
2.1
砌筑墙体、洞口封堵
墙面抹灰 20mm
m2
185
多孔砖墙实砌墙 1砖
m3
19.86
01B006
1砖半墙掏门口 宽度≤1.2m 钢筋混凝土过梁
个
1
现浇混凝土 过梁
m3
0.4
预制构件混凝土 过梁
m3
0.1
预制混凝土构件安装 过梁
m3
0.1
现浇混凝土 构造柱
m3
0.7
现浇模板 构造柱
m2
12.5
人工挖槽坑土方 ≤2m 一、二类土
m3
10.66
现浇混凝土 条形基础 混凝土
m3
10.66
现浇构件带肋钢筋 钢筋 HRB400以内 直径≤10mm
t
0.028
矿棉板吊顶
天棚拆除 金属龙骨 石膏面
m2
134.27
装配式轻钢天棚龙骨 (不上人型) 规格 600mm×600mm 平面
m2
134.27
天棚面层 矿棉板 搁放在龙骨上
m2
134.27
地板地面
楼地面拆除 不带龙骨木地板
m2
272.49
条形成品复合地板 铺在水泥地面上
m2
272.49
踢脚线 木质
m
215.08
厨房大修
墙柱面拆除 墙面砖及陶瓷面砖
m2
64.9
聚合物水泥防水涂料 厚度 1mm 立面 实际厚度(mm):1.5
m2
81.35
墙面抹灰 20mm
m2
81.35
现拌砂浆 面砖墙面 预拌砂浆 (干混) 每块面积 ≤0.06m2
m2
81.35
楼地面拆除 地面砖
m2
18.35
聚合物水泥防水涂料 1mm厚 平面 实际厚度(mm):1.5
m2
36.91
聚合物水泥防水涂料 1mm厚 平面 实际厚度(mm):1.5
m2
36.91
陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.36m2以内
m2
36.91
楼地面细石混凝土找平层 30mm
m2
36.91
天棚拆除 金属龙骨 金属面
m2
18.35
装配式铝合金天棚龙骨 (不上人型) 规格 300×300mm 平面天棚面层 铝合金方板天棚 搁式(平板)
m2
36.91
淋浴间大修
墙柱面拆除 墙面砖及陶瓷面砖
m2
47.04
聚合物水泥防水涂料 厚度 1mm 立面 实际厚度(mm):1.5
m2
47.04
墙面抹灰 20mm
m2
47.04
现拌砂浆 面砖墙面 预拌砂浆 (干混) 每块面积 ≤0.06m2
m2
47.04
楼地面拆除 地面砖
m2
18.35
聚合物水泥防水涂料 1mm厚 平面 实际厚度(mm):1.5聚合物水泥防水涂料 1mm厚 平面 实际厚度(mm):1.5
m2
18.35
陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.36m2以内
m2
18.35
楼地面细石混凝土找平层 30mm
m2
18.35
天棚拆除 金属龙骨 金属面
m2
18.35
装配式铝合金天棚龙骨 (不上人型) 规格 300×300mm 平面天棚面层 铝合金方板天棚 搁式(平板)
m2
18.35
卫生间、盥洗室、洗衣间大修
墙柱面拆除 墙面砖及陶瓷面砖
m2
295.62
聚合物水泥防水涂料 厚度 1mm 立面 实际厚度(mm):1.5
m2
128.1
墙面抹灰 20mm
m2
295.62
现拌砂浆 面砖墙面 预拌砂浆 (干混) 每块面积 ≤0.06m2
m2
295.62
楼地面拆除 地面砖
m2
88.15
聚合物水泥防水涂料 1mm厚 平面 实际厚度(mm):1.5聚合物水泥防水涂料 1mm厚 平面 实际厚度(mm):1.5
m2
88.15
陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.36m2以内
m2
88.15
楼地面细石混凝土找平层 30mm
m2
88.15
天棚拆除 金属龙骨 金属面
m2
88.15
装配式铝合金天棚龙骨 (不上人型) 规格 300×300mm 平面天棚面层 铝合金方板天棚 搁式(平板)
m2
88.15
浴厕隔断 成品浴厕隔断
m2
47.52
外墙保温及涂料
油漆裱糊拆除 抹灰面油漆涂料
m2
839.67
保温隔热墙、柱面 聚苯乙烯板 厚度 50mm（100mm厚）
m2
839.67
保温隔热墙、柱面 抗裂保护层 耐碱网格布抗裂砂浆 厚度 4mm保温隔热墙、柱面 抗裂保护层 增加一层网格布抗裂砂浆 厚度2mm
m2
839.67
墙面抹灰 贴玻纤网格布
m2
839.67
外墙丙烯酸酯涂料 墙面 二遍
m2
839.67
乳胶漆墙面
油漆裱糊拆除 抹灰面油漆涂料
m2
2851.49
乳胶漆 室内 墙面 二遍
m2
2851.49
乳胶漆天棚
油漆裱糊拆除 抹灰面油漆涂料
m2
1176.04
乳胶漆 室内 天棚面 二遍
m2
1176.04
地砖地面
楼地面拆除 地面砖
m2
419.9
陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.36m2以内
m2
347.45
踢脚线 陶瓷地面砖 高 120mm
m
278.46
楼地面细石混凝土找平层 30mm
m2
347.45
屋面防水保温
屋面防水层拆除 卷材防水层
m2
352.67
屋面防水层拆除 找平层
m2
352.67
水泥砂浆找平层 20mm 实际厚度(mm):30
m2
352.67
SBS改性沥青卷材防水 热熔法一层 平面 实际层数(层):2
m2
382.67
聚合物水泥防水涂料 厚度 1mm 平面 实际厚度(mm):1.5
m2
382.67
保温隔热屋面 粘贴聚苯乙烯板 厚度 100mm
m2
352.67
水泥砂浆保护层 20mm
m2
352.67
01B004
金属压型板屋面拆除 钢型龙骨 复合板
m2
387.9
散水
液压锤破碎拆除 无筋混凝土
m3
23.97
现浇混凝土浇捣 散水
m2
104.2
三
给排水工程
安装
031001006001
室内塑料给水管 (热熔连接) 公称外径 25mm以内
m
18
031001006002
室内塑料给水管 (热熔连接) 公称外径 32mm以内
m
24
031001006003
室内塑料给水管 (热熔连接) 公称外径 20mm以内
m
51
031001006004
室内塑料给水管 (热熔连接) 公称外径 40mm以内
m
69
031001006005
室内塑料给水管 (热熔连接) 公称外径 50mm以内
m
36
031001006006
室内塑料给水管 (热熔连接) 公称外径 20mm以内
m
27
031001006010
室内塑料给水管 (热熔连接) 公称外径 40mm以内
m
1
031003001001
螺纹阀门安装 公称直径 20mm以内
个
1
031003001002
螺纹阀门安装 公称直径 32mm以内
个
3
031003001003
螺纹阀门安装 公称直径 40mm以内
个
2
031003001004
螺纹阀门安装 公称直径 32mm以内
个
3
031003013001
普通水表安装 (螺纹连接) 公称直径 40mm以内
个
1
031001006007
室内塑料排水管 (热熔连接) 公称外径 50mm以内
m
10
031001006008
室内塑料排水管 (热熔连接) 公称外径 75mm以内
m
9
031001006009
室内塑料排水管 (热熔连接) 公称外径 110mm以内
m
48
031001006011
室内塑料排水管 (热熔连接) 公称外径 160mm以内
m
74
031004014001
地漏安装 公称直径 50mm以内
个
12
031004014002
地漏安装 公称直径 50mm以内
个
1
031004006001
蹲式大便器安装 冲洗阀
组
9
031004003001
洗脸盆 挂墙式 冷热水
组
1
031004003002
洗涤盆安装 冷水
组
4
031004003003
洗脸盆 台下式 冷热水
组
7
031004008001
成品拖布池安装
组
4
031004007001
壁挂式
组
6
031004010001
组成淋浴器 双管
套
8
031002001002
管道支架制作 单件重量 5kg以内
kg
20
031002001004
管道支架安装 单件重量 5kg以内
kg
20
031002003001
一般钢套管制作与安装 介质管道公称直径 100mm以内
个
10
01B101
管道水压试验 公称直径 50mm以内
100m
2.46
01B102
管道消毒、冲洗 公称直径 50mm以内
100m
2.46
01B005
混凝土楼板机械钻孔 直径 108mm以内
10个
1.5
01B006
堵洞 公称直径 100mm以内
10个
1
拆除
01B007
拖布池拆除
套
4
01B008
洗脸盆拆除
组
8
01B009
蹲式大便器拆除
套
9
01B010
挂式小便器拆除
套
6
01B011
塑料管道拆除 公称外径 110mm以内
10m
15
040501004001
塑料管安装 (胶圈接口) 管外径315mm以内
m
45
040101002001
人工挖一般土方 ≤2m 一、二类土
m3
112.5
040101002002
人工挖一般土方 ≤4m 一、二类土
m3
48
040102002001
人工凿槽坑石方 较硬岩
m3
20
040103002001
人力车运石渣 ≤500m,每增50m人力车运石渣 ≤50m
m3
20
040101005001
人工挖淤泥、流沙
m3
4
040103002002
人力车运淤泥流砂 ≤500m,每增50m人力车运淤泥流砂 ≤100m
m3
4
040103001001
人工填土人工夯填 槽、坑
m3
160.5
01B103
人工清掏检查井 井深 3m以上
座
2
01B104
清除淤泥 开盖板分散出泥 φ1000以下软泥
m3
2
01B105
木挡土板 密挡土板 钢支撑
m2
160
圆形污水检查井 混凝土 井内径 1000mm 适用管径200~600mm 井深2.75m
座
2
整体混凝土化粪池 容积 10m3以内
座
1
四
暖通
031005001002
成组铸铁散热器挂式安装 柱型 (柱翼型) 单组片数 20片以外
组
79
031001001001
室内采暖镀锌钢管 (螺纹连接) 公称直径 25mm以内
m
408
031001002001
室内采暖钢管 (电弧焊) 公称直径 32mm以内
m
42
031001002002
室内采暖钢管 (电弧焊) 公称直径 40mm以内
m
31
031001002003
室内采暖钢管 (电弧焊) 公称直径 50mm以内
m
82
031001002004
室内采暖钢管 (电弧焊) 公称直径 65mm以内
m
94
031002001001
管道支架制作 单件重量 5kg以内
kg
212
031002001002
管道支架安装 单件重量 5kg以内
kg
212
031003002001
螺纹阀门安装 公称直径 25mm以内
个
52
031003003001
法兰阀门安装 公称直径 50mm以内
个
1
031003003002
法兰阀门安装 公称直径 65mm以内
个
3
031003003003
法兰阀门安装 公称直径 65mm以内
个
1
031003003004
法兰阀门安装 公称直径 50mm以内
个
1
031003001001
自动排气阀安装 公称直径 20mm以内
个
1
031201001001
管道刷油 调和漆 第一遍
m2
91
031201001002
管道刷油 调和漆 增一遍
m2
91
031201001003
管道刷油 防锈漆 第一遍
m2
95
031201001004
管道刷油 防锈漆 增一遍
m2
95
031208002001
硬质制品安装 管道 ≤DN50 厚度40mm
m3
0.3
031208007001
防潮层安装 0.3mm CPU防水卷材 管道
m2
10
031208007002
防潮层安装 沥青玛蹄脂 ≤5mm 玻璃布面
m2
10
01B003
铸铁散热器拆除 30片以内
组
79
01B001
钢管、铜管、复合管拆除 公称直径 50mm以内
m
450
01B002
钢管、铜管、复合管拆除 公称直径 100mm以内
m
80
八、 具体表格要求
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
序号
拟任职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
类似工程从业年限
证书名称
证号
专业
养老保险号
一
项目组织机构人员
二
自有产业工人在劳动力中的占比：
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附 社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
姓 名
年 龄
学 历
职 称
职 务
拟在本合同任职
毕业学校
年毕业于 ____________________ 学校 ____________________ 专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）
身份证号
安全生产考核合格证书
类似职务工作年限
主要工作经历
时间
参加过的类似项目
担任何职
发包人及联系电话
目前任职项目状况
项目名称
担任职位
可以调离日期
备 注
备注： ①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
3 ．投标人资格要求
3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：
1. 资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的服务商。 2. 行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并提供加盖公章的资质复印件。 项目经理资格要求：①数量 1 人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称， 2 年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。②未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。 技术负责人资格要求：①数量 1 人，具有建筑工程专业中级及以上职称， 2 年及以上建筑工程暖通专业项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）。②未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。 备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。） 3. 质量保证能力：无 4. 业绩要求：无 5. 经营违法记录要求：（ 1 ）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“ ”） （ 2 ）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“ ”） （ 3 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“ ”） （ 4 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （ 5 ）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（ 1 ）—（ 3 ）投标人提供截图，（ 4 ）—（ 5 ）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
4 ．诚信要求
本次招标不接受具有行贿犯罪记录 （具体见文件相关要求） 、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5 ．招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台 / 进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费 。
本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用 CA 数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理 CA 数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA 数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约 6 个工作日（不含邮寄时间） , 申请网址及办理流程详见 /certificate/index
文件 工本费按项目收取为 200 元人民币 （与所投包件数量无关），同一招标编号 文件 工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告 8.2 项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后 不 予 退。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（ / ）提交文件工本费缴纳凭证（在公告 > 招标公告 > 查看详情 / 文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中 > 招标文件）下载招标文件及其他招标资料。
5.2 本项目接受网上文件获取的时间为 2026 年 5 月 1 日 8:00 时 起至 2026 年 5 月 9 日 1 7 :00 时（北京时间） 止。 如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 0 10-95306 转 8 号键，客服服务时间：周一 ~ 周日（ 8 时 - 18 时）
5.3 购买招标文件后 , 放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。
6 ．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 5 月 25 日 9 时（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
6.2 逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。
7 ．发布公告的媒介
本次招标公告同时在 “中国招标投标公共服务平台（ ）”和“国铁采购平台（ / ）”等 上发布。
8 ．联系方式
8 .1 招标人相关信息
招 标 人： 吉林房建公寓段
项目立项人及电话 ： 王旭： 查看完整信息
技术咨询人及电话 ： 王旭： 查看完整信息
8.2 代理机构相关信息
招标代理机构： 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
地 址： 辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街 44 号
联 系 人： 盖经理
电 话： 查看完整信息 查看完整信息 （项目经理电话接听时间为工作日 9 时 -11 时， 13 时 -16 时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）
电子邮件： 查看完整信息@139.com
开户单位： 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账 号： 330查看完整信息332
文件工本费财务联系人： 查看完整信息
投标（谈判、履约）保证金财务联系人： 查看完整信息
开具工本费、服务费发票联系人： 查看完整信息
备注：文件工本费发票自行扫码开具 , 请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。
异议联系人及电话：吴先生 查看完整信息
异议受理邮箱： caigouhechake@
备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容： ( 一 ) 异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式； ( 二 ) 异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料； ( 三 ) 异议请求及主张； ( 四 ) 异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料； ( 五 ) 异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明； ( 六 ) 异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 ( 负责人 ) 或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人 ( 负责人 ) 和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
2026 年 5 月 1 日
附件 1 ： 招标业务外包明细表
招标 业务外包明细 表
序号
包件号
业务外包项目名称
业务类别
计量单位
工作量
不含税投标最高限价（单价 /元）
开具发票税率不低于（ %）
备注
1
A01
沈阳局集团公司吉林房建公寓段 2026 年梅河口站 Ⅲ 场综合楼修理业务外包
项
1.00
1396910.09
9
交付期及交付地点：交货时间：合同签订后 60日内。交货地点：吉林省通化市东通化站
交货条件及交货状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。
