吉林颐养集团股份有限公司吉旅健康康养中心建设项目（二期）设计
- 2026-04-23
项目名称: 吉旅健康康养中心建设项目（二期）设计
招标公司: 吉林颐养集团股份有限公司
采购标的物: 建设项目二期设计
项目地区：吉林 长春
吉旅健康康养中心建设项目（二期）设计
发布时间：2026-04-23 16:22 信息来源： 长春市公共资源交易中心(新) 原文链接地址
吉旅健康康养中心建设项目（二期）设计招标公告
项目编号： JLCTTC-FJGC2007
1. 招标条件
本招标项目吉旅健康康养中心建设项目（二期）已由吉林省发展和改革委员会以吉发改审批〔 2026〕27号文件批准建设。招标人为吉林颐养集团股份有限公司，建设资金来源为自筹,已落实。项目已具备招标条件，现对该项目设计采用资格后审的方式进行国内公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：吉旅健康康养中心建设项目（二期）设计
2.2建设规模：拟定为项目规划总用地面积 228105 平方米, 包括两期工程，一期工程已建成投入运 行；二期总建筑面积 101569.61 平方米（其中地上建筑面积 95374.88 平方米 , 地下建筑面积 6194.73 平方米），新建 5 栋建筑物，分别为 4 栋养老公寓、1 栋康复中心；2 栋地下建筑物，分别为地下室 1#和地下室 2#。 建成后可新 增养老床位 2100 张。
2.3建设地点：拟定为长春市净月开发区建国路 898 号，东临长清公路，北临建国路，西临 Y189 乡道，南侧为林地，距离长春市区约 10 公里，与净月潭国家森林公园隔路相望以可研批复为准。
2.4招标范围：设计单位需完成项目总体规划并对项目中所有单体工程完成建筑方案设计、装饰方案设计（包含软装方案）、初步设计（含概算）、全专业建筑施工图设计、装饰施工图设计（含二次机电设计）、智能化专项设计以及施工配合等，包括但不限于本设计任务书中提及的内容及以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程的设计。负责与使用方沟通各项功能需求，并相应提供技术交底，现场服务（含设计变更），解决施工中设计技术问题，配合施工图预算编制、审核及调整，参加竣工验收，配合项目联合验收等服务。
2.5服务期限：（1）中标后10日内完成建筑及室内装饰方案设计（包含软装方案）,10日内完成初步设计，10日内完成施工图设计，如乙方交付设计文件时间需要延长，应向甲方提出书面申请说明延长原因及延长时间，经甲方书面同意后方可延长，否则乙方应承担逾期交付设计文件的违约责任。
（ 2）服务周期自甲方要求开始设计之日至工程竣工验收合格。
2.6质量标准：严格执行国家、省、市颁布的有关政策、技术标准、规范和规定，设计文件的编制应符合《建设工程设计文件编制深度规定》有关要求。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应是具备有效营业执照的法人或其他组织，具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目招标范围的设计能力和风险承担能力。
3.2 投标人拟 派本项目的项目负责人须具有建设行政主管部门核发的一级注册建筑师执业资格 或 相关专业高级技术职称，具有从事相关工作的经验。项目负责人近五年（ 2021年1月1日至投标截止时间前，以合约签订时间为准）具有已完成同类或类似项目设计业绩。
3.3项目团队人员各专业配备应满足项目需求，由投标单位自行配备。投标人拟投入本项目的项目负责人须为本单位在职人员，不可为退休返聘人员，其他项目团队人员可为本单位在职人员或退休返聘人员，在职人员提供2025年1月1日至今任意一个月的基本养老保险缴费证明材料，以社保官网查询的个人参保证明为准，退休人员提供退休证及聘用合同。所有人员注册证书的执业单位须与投标单位名称相一致。不符合上述标准其投标将被否决。
3.4业绩认定：应是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其它网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3.5近三年（2022年至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成 立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3.6本项目接受联合体投标。
3.7信誉要求：本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。投标人应未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（）中列入严重违法失信名单；未被“信用中国”网站（）列入失信被执行人名单；近年（2023年1月1日至投标截止时间前）投标人及其法定代表人、拟委任项目负责人未在“中国裁判文书网”()查询有行贿犯罪行为。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
3.9本次招标严禁转包、违法分包及挂靠。
3.10技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
3.11外省入吉建筑业企业进入吉林省从事房屋市政工程应当按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉信息登记。
3.12本项目全部实行电子化投标，采用“双盲”（设计方案暗标）评审。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年 4 月 24 日 8时30分至2026年 4 月 30 日 16时00分，登录吉林省公共资源交易一体化平台/EpointSSO/memberLogin获取招标文件。
4.2招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易公共服务平台完善主体信息后，再登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统开展交易活动。
4.3已在省级平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林省公共资源交易一体化平台交易系统业务时，无需重新办理，只需在吉林省公共资源交易一体化平台交易系统上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。技术服务CA办理咨询电话：查看完整信息（长春），网络技术支持咨询电话：查看完整信息。运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话。
4.4本项目招标文件的澄清、修改、补充等全部内容均在吉林省公共资源交易一体化平台上向所有投标人公布，一经发布即视为已告知所有已获取招标文件的投标人。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026年5月1 5 日 9时00分 ； 投标人应按招标文件要求编制投标文件，将所有投标文件内容上传至吉林省公共资源交易一体化平台，并在开标视频会议中持编制投标文件的投标单位企业锁完成远程解密；逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.2 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.3吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在30分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。
5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
5.5投标单位在中标后，需按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。
6.投标人的信息核查
对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网（同步推送到吉林省公共资源交易公共服务平台）上发布。
8. 联系方式
招 标 人： 吉林颐养集团股份有限公司
地 址：长春市净月开发区建国路 898号
联 系 人：石吉宇
电 话： 0431- 77771172
招标代理机构：吉林省机械设备成套招标公司
地址：长春市西中华路 160号
邮编： 130000
联系人：符轩铭
电： 查看完整信息（办公电话）
电子邮件： 644607263@qq.com
招标监督管理部门：长春净月高新技术产业开发区建设发展局
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吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 查看完整信息
邮箱： jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处
邮编： 130051
长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 查看完整信息
邮箱： ccjw88779829@163.com
地址：长春市政务中心（长春市南关区华新街 700号）二楼Ａ区
邮编： 130400
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。
