吉林油田吉林东部油气新能源公司物业服务项目公开招标公告
- 2026-04-10
项目名称: 吉林油田吉林东部油气新能源公司物业服务项目公开招标公告
招标公司: 中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：吉林 长春
吉林油田吉林东部油气新能源公司物业服务项目
项目编号：JLYTFGS2604-FW001-GGSWZX24-B2246800339694-7
1. 招标条件
本招标项目 吉林油田吉林东部油气新能源公司物业服务项目 招标人为 中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司 ，招标项目资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% 。该项目 属于集团依规招标项目 已具备招标条件，现对其进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：项目概况：2026年，长春市双阳区块老家属区、原机关闲置公共区域的24小时的保洁、保安、保绿、公共区域零碎维保、清雪等需要物业服务，现需要对物业服务项目进行招标。本项目定商定价定量采购，项目估算金额为1697500.80元（不含税），工作量面积为114696平方米；甲方分配工作量后，中标人和甲方单位须在《物业服务招标技术规范》基础上，签订物业服务合同，合同中必须明确执行《物业服务招标技术规范》。本项目一个标段，选取一家中标人，工作量分配100%。
2.2招标范围：物业服务
2.3标段划分： 1标段
2.4服务地点：吉林东部油气新能源公司双阳区块老家属区院内
2.5服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日
2.6验收方式：按技术要求及合同相关条款验收；
2.7质量标准（技术要求）：详见招标文件；
2.8其他：无。
3. 投标人资格要求
3.1法律
3.1.1营业执照：境内注册的法人或其他组织。投标人须提供最新的、清晰可辨认、在有效期限内的企业营业执照扫描件、或事业单位法人证书扫描件，投标人登记信息与“国家企业信用信息公示系统（）”或“机关赋码和事业单位登记管理网（）”显示信息一致。（评审现场网络查询复核）
3.1.2信用信息：近三年内（以开标日为时间节点，向前数三年。如开标日为2021年4月7日，三年内指2018年4月7日到2021年4月7日）投标人在“国家企业信用信息公示系统”（），不存在至开标日与本次投标项目密切相关的行政处罚未执行完毕的情形，不存在未移出的“列入经营异常名录信息”，不存在“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（评审现场网络查询复核）。
3.1.3失信被执行人：投标人在“中国执行信息公开网”(/) 未被列为“失信被执行人”。（评审现场网络查询复核）
3.1.4合规审查：投标人不存在违反中油集团公司和吉林油田公司合规管理规定情形。（评审现场，登录“中国石油招标投标网”查询三商黑名单中的集团级三商黑名单、登录“吉林油田市场交易管理平台”查询三商处罚名单，在以上名单范围内的投标人，其投标将被否决。登录“中国石油招标投标网”查询投标人失信行为，不存在暂停或取消投标资格情形；）
3.2财务
3.2.1审计报告：提供资质齐全的会计师事务所出具的2024年度无保留意见审计报告。审计报告中应含《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》。审计报告应清晰、真实、完整，审计意见应为无保留意见。不清晰或不能判断其真实性或审计报告不完整的、出具有保留意见或部分保留意见的、在审计报告中披露公司存在经营管理方面的问题的，审核不予通过；
分公司投标的，须提供其总公司符合上述要求的审计报告；
高等院校、事业单位等非公司性单位，须提供投标时前三个月的财务报告，财务报告包含《资产负债表》、《收入支出表》；
新成立单位以及自然人，可以不提供审计报告或财务报告。
3.3安全
3.3.1安全管理人员：项目须指定兼职安全管理人员，须为固定在册员工，须附对应人员的聘用合同复印件、身份证复印件（均加盖投标人公章）及投标截止日前 120 日内以投标人名义为其缴纳的至少一次社会保险缴费证明，加盖社会保障部门业务专用章。
3.3.2保险：应提供工伤保险，社保部门出具的工伤保险缴纳证明和被保险人的人员明细，涵盖所有项目参与人员；或提供商业保险，项目参与人员每人不少于100万额度的伤害治疗或亡故赔付保险。投标人在投标时应承诺在队伍进驻前向招标人提供全部人员（包括施工过程中新入场人员）相关保险资料，同时确认保险期限涵盖服务周期，招标人应组织本单位（部门）经营、安全人员对其保险资料进行核查，并留存。
3.3.3应急预案：提供本单位事故应急救援预案，要包括应急救援组织或者应急救援人员、配备必要的应急救援器材和设备以及应急联系方式。
3.3.4安全生产业绩证明：近三年（以开标日为时间节点，向前数3年，以合同签订时间为准）安全生产业绩证明。投标人须提供至少1份由曾经服务过的甲方或政府相关部门出具的近三年安全生产证明材料（证明内容需包含“服务期间未发生安全生产亡人事故”）。
3.4专业
3.4.1企业业绩：投标人近三年（以开标日为时间节点，向前数3年，以合同签订时间为准）应至少独立承担过1项类似或相同国内物业服务项目，须提供相关业绩的合同(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和对应合同结算发票的扫描件。
3.4.2人员要求：拟投入本项目人员至少35人。其中要求项目经理、保洁主管、维修主管各1人，均须为投标人固定在册员工，投标文件中须附对应人员的聘用合同复印件、身份证复印件（均加盖投标人公章）及投标前 120 日内以投标人名义为其缴纳的至少一次社会保险缴费证明，加盖社会保障部门业务专用章。
3.4.3维修人员：维修人员(不可兼职）至少一人，须具有国家应急管理部门颁发的电工特种作业操作证等相关有效特种证书，提供相关证书扫描件。
3.4.4技术承诺： 投标人必须全部满足技术要求*条款，同时对非*条款作出承诺。
3.5公共：
⑴ 本次招标不接受联合体投标；（承诺）
⑵ 投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（承诺）
⑶ 单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（承诺，评审现场网络查询复核）
⑷在最近三年（以开标日为时间节点，向前数三年）没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。（承诺）
⑸ 投标人有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（承诺）
⑹ 中标后，中国石油天然气集团有限公司外部承包商主要负责人、分管安全生产负责人、安全管理人员参加吉林油田公司组织的HSE培训并取得HSE培训合格证。(承诺)
⑺ 投标人（或投标队伍）须承诺“近三年无安全生产亡人事故，如存在以上情形，可取消中标资格”。(承诺)
⑻ 投标人具有其他违反中油集团公司和吉林油田公司合规管理规定情形的，按照规定处理。（承诺）
⑼ 法律、行政法规规定的其他条件。（承诺）
1. 招标文件的获取
4.1本项目在云梦泽智慧平台发布，凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间公告发布时间至2026-04-15 23:59:00严格按照下列步骤完成招标文件购买：
登录云梦泽智慧平台(/bid/web-outportal/)参与并购买电子招标文件。 （具体操作详见云梦泽智慧平台>招标投标专区>帮助中心>操作说明中的“用户操作手册（投标端） ”的相关章节，平台的操作问题咨询电话：956100转6）
4.2招标文件每套售价为 200.00元 人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3招标文件下载：潜在投标人在4.1规定的时间内完成参与并购买电子招标文件操作后，即可在“我的项目”中下载电子招标文件。
4.4本次招标项目实行全流程线上操作，投标人须使用CA完成投标。未办理CA的投标人，需及时进行企业CA注册。鉴于CA注册存在一定周期，请提前办理，避免因办理延误影响本次项目投标。投标人CA办理流程如下：
① 访问云梦泽平台主页（），于网页顶部右侧点击【注册】按钮，并按照系统指引完成个人账号注册流程。
② 个人账号注册完成后登录平台，通过网页顶部用户名显示位置的下拉菜单进入【个人中心】。在个人中心页面，选择【我的企业】下的【认证企业】完成认证操作；若企业已存在，则点击【加入企业】，并等待企业管理员发送授权码以完成加入企业流程。
③ 完成企业认证操作后，选择【进入企业】操作选项，进入企业管理端界面。随后，依次进入【增值服务】模块，选择【签章证书购买】功能，点击【免费领取】（原中石油电子招标平台用户）/【确认购买】（新用户）按钮发起CA申请流程，并按照系统指引完成CA办理相关操作。
注：CA办理咨询电话956100；CA办理操作手册获取路径如下：访问云梦泽平台主页（），将页面下滑至底部，定位并点击云梦泽【帮助中心】。进入帮助中心后，选择【操作指南】板块，再点击【企业中心用户操作手册】，依手册指引完成企业注册、企业认证及CA办理相关流程。
4.5招标文件发票开具： 详情咨询代理机构。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）： 2026-04-21 08:30 （北京时间），投标人应在截止时间前通过云梦泽智慧平台（/bid/web-outportal/）递交电子投标文件，具体操作步骤见下：
① 在编制电子投标文件前，请确保完成企业CA办理（详见本章4.4相关内容）
② 下载投标文件编制工具（ 详见 云梦泽智慧平台>招标投标专区>下载专区 ），使用工具完成文件编制，导出电子投标文件（ 具体操作步骤详见 云梦泽智慧平台>招标投标专区>帮助中心>操作说明 中的“ 用户操作手册（投标端） ” ）
③ 登录云梦泽智慧平台，进入系统，在“ 我的项目>项目管理-投标>进入项目>网上投标 ”路径下，找到投标文件递交的操作界面。点击 “递交” 按钮，上传已制作好的 电子投标文件，并确认签名后，投标文件递交完成。
特别注意：为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。
5.2投标截止时间未成功递交的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.3开标地点（网上开标）：云梦泽智慧平台(/bid/web-outportal/)（所有投标人可登录云梦泽智慧平台在线参加开标仪式）
5.4 潜在投标人应在投标截止时间前递交投标保证金（CNY）： 20000.00元 }。投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金采用电汇形式递交，具体递交步骤见下：
①企业钱包充值：潜在投标人应先在平台“投标人端> 钱包管理 ”使用基本存款账户进行 签约绑定 ，且使用该基本存款账户向指定的 企业钱包账户 充值，使用其他账户进行充值，资金将自动原路退回。
企业钱包账户信息 ：
账户名称：中国石油电子招投标保证金
开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行
行号：3查看完整信息
银行账号：26902查看完整信息27
②投标保证金递交：选择意向参与的招标项目，在“投标人端> 投标保证金 ”路径下，点击“缴纳”按钮，选择“钱包支付”方式完成递交。递交前，请务必检查企业钱包可用余额是否充足。如余额不足，请按①及时充值。
潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对平台操作有疑问请咨询技术支持团队：956100转6，请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在云梦泽智慧平台（/bid/web-outportal/）和中国石油招标投标网（）上发布。
1. 联系方式
监督投诉电话：刘先生查看完整信息
招标人：中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司
地址： 吉林省长春市绿园区西安大路5916号
联系人： 马婧
电话： 查看完整信息
招标机构：吉林油田分公司公共事务中心
地址： 吉林省松原市宁江区锦江大街267号
联系人： 耿 奇
电话： 查看完整信息
吉林油田分公司公共事务中心
2026年4月10日
