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长春东滨房地产开发有限公司滨河东区荣光路北地块-C地块工程监理

2026-02-14

项目名称: 滨河东区荣光路北地块-C地块工程监理

项目编号: GMGITC-JL-260201

招标公司: 长春东滨房地产开发有限公司

采购标的物: 工程监理

项目地区：吉林长春

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招标公告（资格后审）

项目编号： GMGITC-JL-260 2 01

一 .招标条件

本招标项目滨河东区荣光路北地块 -C 地块工程监理已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（项目代码： 2406-220105-04-01-306754 ）批准建设，招标人为长春东滨房地产开发有限公司，建设资金为企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二 .项目概况与招标范围

2.1 项目名称：滨河东区荣光路北地块 -C地块工程监理

2. 2 建设规模：项目规划用地 36382平方米，总建筑面积约88486.08平方米，其中地上建筑面积67753.24平方米，地下建筑面积约20732.84平方米，地上建筑面积包含住宅建筑面积63675.26平方米，配套商业建筑面积3193.98平方米，其他配套用房面积884平方米。

2. 3 项目建设地点：吉林省长春市二道区。

2. 4 招标范围：针对本项目施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和保修期阶段提供全过程的监理服务。

2 .5 监理服务期限：自签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）、保修结束为止，所有监理档案资料须通过备案审核。施工工期延长的，监理服务期相应延长且不增加监理报酬，实际开工日期以建设单位通知为准。

2. 6 质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

三 .投标人资格要求

3.1本项目要求投标人应是具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3. 2 投标人拟派出的总监理工程师须具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格。项目监理机构强制性人员要求：除总监理工程师外，须配备建筑工程专业监理工程师 3 人，水暖监理工程师 1 人，电气监理工程师 1 人，监理员 3 人，符合吉建消【 2020】9号文件的要求（专业监理工程师须是具有工程类注册执业资格或中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；监理员须是具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员）。

3. 3 投标人近三年（ 2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下材料：(1)2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；(2)2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可

3.4 投标人近三年（ 202 3 年 1月1日- 至今）至少完成过一项类似项目监理业绩（以完成时间为准）。

注：本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3. 6 投标人应有良好的信誉：

①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

②未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（）中列入严重违法失信企业名单。

③未被最高人民法院在“信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

④在近年（ 202 3 年 1 月 1日起至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在 “中国裁判文书网”()上有行贿犯罪行为。

3. 7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3. 8 投标人拟投入本项目的项目监理机构强制性人员（含总监理工程师）和委托代理人（被授权人）为投标单位在职人员，提供 202 5 年 6 月 - 至今任意一个月的社会保险证明（已退休的人员应附退休相关证明材料）。

3. 9 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四．招标文件的获取

4 .1投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址： /TPBidder，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自 202 6 年 2 月 14 日 9 时 00 分至 202 6 年 2 月 28 日 16 时 00分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标 ,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

4.2 已在省级、长春市平台办理过CA锁的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：查看完整信息。招投标交易主体及有关方面登录公共资源交易公共服务平台完善主体信息后再登录吉林省一体化交易平台开展交易活动。

4.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五 .投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间)为 202 6 年 3 月 10 日 9 时 00 分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（网址 /TPBidder）上传电子投标文件。开标地点为长春市政务中心（长春市南关区华新街 700号）二楼 208 开标室。

5.2各投标人使用CA锁制作的投标文件符合网上开标要求才可获得进入评标阶段，全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本项目采取网上招标、网上投标，投标人无需到现场递交纸质版投标文件、相应原件材料及参与现场开标环节。

5.4 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.5吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密，投标人须在规定时间完成投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅的原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.6本项目投标人在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件。

5.7投标人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金。

5.8有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六 .发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。

七 .联系方式

招标人：长春东滨房地产开发有限公司

地址：长春市二道区四通路 8 号吉盛伟邦 A 座四楼

联系人：刘晓婷

电话：查看完整信息（办公电话）

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地址：吉林省长春市朝阳区富强街 399号