长春市南湖公园园区内五个项目场地出租
- 2025-12-12
项目名称: 长春市南湖公园园区内五个项目场地出租
项目编号: 长春市-GY-ZL[2025]198号
招标公司: 长春市南湖公园
采购标的物: 人工与智能售卖场地项目、场地出租项目
项目地区：吉林 长春
公告概要
项目编号 长春市-GY-ZL[2025]198号
项目名称 长春市南湖公园园区内五个项目场地出租
资产类别 房产
转让方名称 长春市南湖公园
转让标的所在地区
挂牌价格 59.54 1 156
挂牌期间 7
挂牌日期 2025-12-15 00:00:00
交易方式 网络竞价
转让说明事项 /ggzy/gycq/gppl/
资产出租信息披露公告
公告编号： 长公GY-GG-2025011019
项目名称
长春市南湖公园园区内五个项目场地出租
项目编号
长春市-GY-ZL[2025]198号
披露公告期
5 工作日
信息披露起始日期
2025年12月15日
信息披露结束日期
2025年12月19日
标的展示时间、地点
公告期即为展示期，标的所在地
登记截止时间及交易保证金到账截止时间
2025年12月22日 15时00分（以实际到账为准）
标的展示联系人
郑先生
电话
项目咨询联系人
王先生
电话
自由报价开始时间
2025年12月15日 09时00分
限时报价开始时间
2025年12月23日 09时00分
交易系统网址
/EpointSSO/memberLogin
交易系统咨询联系人
软件客服：查看完整信息
电话
一、出租申请与承诺
长春市 公共资源交易中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 长春市南湖公园园区内五个项目场地出租 项目通过长春市 公共资源交
易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ：长春市南湖公园
二、出租标的简况
详细信息请见附表
标的是否存在抵押情况
□是 ☑否
是否
存在优先承租权人
□是 ☑否
出
租
条
件
及
重
大
事
项
提
示
以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。
一、标的简介
拟出租标的为南湖公园经营场地，位于南湖公园内的房屋 / 土地，共有 5 处，按现状分零出租。
标的 3 ：位于长春市南湖公园内人工与智能售卖亭场地 7 处（每处 20 平方米共 140 平方米）、自动售卖机场地 7 处（每处 3 平方米共 21 平方米）及仓库用地 1 处（ 80 平方米），无抵押，无产权证，出租面积约 241 平方米，有供电设施，无装修。原承租方合同已到期，成交后可按期交付标的。
（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。
二、出租后的用途： 标的 3 为人工与智能售卖场地项目 。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。
三、出租期限： 标的 3租期为 1 年。
四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限
1. 租金挂牌价详见明细表；
2. 租金按年交纳。承租方确定后 5 个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起 5 个工作日内一次性交纳成交价款（当年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。
3. 标的3由交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 10 个工作日内交付标的
五、招租方式
采用动态报价方式确定承租方， 竞价规则见报名时生成并签章的《动态报价须知》。
六、承租相关要求
标的三、 1. 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，承租方为自然人的须在成交次日起十个工作日内提供承租方做为法定代表人的企业法人营业执照，经营范围必须同时具有：预包装食品、食品销售、日杂用品和餐饮服务四项内容，成交后经营范围由出租方审核。 2. 按照出租方规划要求，在出租方指定的 7 处 20 平方米场地每处设置人工与智能超市 1 个、智能售货设备 1 台共计 20 平方米；在出租方指定的 7 处 3 平方米场地每处设置智能售货设备 1 台，停车场指定位置80平方米货物转运站一处，自备主库房。所有智能售货设备及相关配套设施如：设备、相关附属物、电缆及铺设、插卡式电表、涉及经营销售的其它设备均由承租方自行购置、安装，并负责所有设施的看管、维修、维护，门前设置合理数量方便游客休息的桌椅。同时备用一定数量的智能售货设备用于临时增补替换使用。 3. 如遇公园整体规划需要调整和变更位置的，承租方要无条件服从迁移，出租方保证其使用面积及规划的设施、设备数量不变。如公园新增加其它相关项目，则与本项目无关，不得提出异议。 4. 为满足智慧公园发展需要，承租方需按照出租方的整体规划布置相关设备，设备类型及安装施工方案需征得出租方同意。 5. 销售服务采取人工与智能售货相结合的方式进行经营，店内可经营二次加工食品，不得销售烟䓍，智能设备具有远程客服功能且有完善的安全管理系统和安全通道，最少销售 300 种品类的商品，便利店要外观达到出租方整体规划要求，符合整体景观，便于搬迁。 6. 承租方要保证设备、设施的正常使用，故障维修时间不得超过 24 小时，每日由专人进行安全检查及维护，出现故障及时维修或替换。 7. 承租方自备清洁能源车辆用于园内运输，不得超出安全行驶速度。 8. 承租方需无条件配合出租方举办的各项活动，服从出租方举行活动期间的各项活动方案。
以上标的承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。
七、税费问题约定
1. 以交接日期为准， 出租方负责 结清此前的水、电、供暖、等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。 2 . 承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 3. 承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。
八、 期满后的处置
合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在 15 日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。
九、违约责任
成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约。
三、出租方简况
出租方名称
长春市南湖公园
基本情况
住 所
长春市朝阳区工农大路2715号
法定代表人
王革
注册资本（万元）
2441.0
经济性质
其他
内部决策
情 况
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议
□董事会决议
□总经理办公会决议
☑其他:
出租行为
批准情况
批准单位
名 称
长春市林业和园林局
批准内容
资产出租出借审批表
四、交易条件
交
易
条
件
公告期
5 工作日
限时报价周期
90 秒
挂牌底价
59.54 万元
挂牌底价对应租期（月）
详见明细表
价款支付方式
☑一次性付款 □分期付款
公告期满，如未产生意向承租方
或在报价期内没有有效报价的
□信息发布终结
□变更公告内容，重新申请信息发布
☑其他
与出租相关
其他条件
具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金
账户信息
标的编号
标的名称
保证金账号
保证金金额（万元）
长春市-GY-ZL[2025]198号003
标的3（人工与智能售卖）
吉林银行长春金恒支行:0查看完整信息45-20251212013
0.0
保证金
设定
交纳交易保证金
□是 ☑否
交纳截止时间
2025年12月22日 15时00分
交纳方式
以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）
保证金账户信息
保证金户名：长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）
开户银行：吉林银行长春金恒支行
国有资产交易须知
交易中心接受 项目单位 委托，已严格按照 项目单位 提供的资产相关情况书面介绍或说明，如实发布信息披露公告。交易中心对交易标的可能存在的瑕疵不承担任何法律责任。交易各方应依照下列原则，审慎交易，自行承担相应责任。
一、 项目单位 在国有资产交易过程中出现下列行为之一 的 ，受让方有权就其造成的损害向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼：
（一）交易标的权属不清的；
（二）所提交的材料存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的；
（三）未按长春市公共资源交易管理委员会办公室《国有资产交易业务制度》规定，签署合同或交接标的的。
二、意向受让方或受让方在国有资产交易过程中出现下列行为之一的， 将失信信息推送至长春市信用信息平台 ；已取得受让资格的，取消其资格。因下列行为给 项目单位 、交易中心造成损失的，利益受损方有权依法向存在过错的意向受让方或受让方主张相应赔偿责任：
（ 一） 意向受让方故意提供虚假、失实材料的；
（二）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害 项目单位 合法权益的；
（三） 成交后， 受让方无故未按信息披露公告规定签署合同的 （ 项目单位 书面提出 ） ；
（四） 成交后， 受让方未按信息披露公告规定足额交纳成交价款的；
（五）意向受让方或受让方违反法律法规或交易相关规定，对 项目单位 或交易中心造成损失的。
资产出租明细表
（附表）
资产出租明细表
（房屋土地）
序号
出租资产名称
权证号
坐落位置
目前状况
出租面积（㎡）
证载用途
出租期限（月）
挂牌价（万元）
挂牌底价对应租期（月）
交易保证金（万元）
租金交纳方式
租金调整约定
标的交付时限
附属设施
履约保证金（万元）
自由报价起止时间
限时报价开始时间
限时报价周期(秒)
备注
1
人工与智能售卖
无
南湖公园园内
合同到期
241
无
12个月
59.54
12个月
0.0
租金按年交纳。承租方确定后5个工作日与出租方签订《租赁合同》，一次性交纳成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金
无
交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 10个工作日内交付标的，如无法交付，以实际场地交付为准。
无
11.5
2025-12-15 09:00:00到2025-12-23 09:00:00
2025-12-23 09:00:00
90
现有场地项目名称：人工与智能商品售卖
附件：
意向受让方（意向承租方）竞买程序.docx
