长春新区保障性租赁住房项目（四期-高新君园）装饰装修工程总承包
- 2025-11-26
项目名称: 长春新区保障性租赁住房项目（四期-高新君园）装饰装修工程总承包
项目编号: CCS20251113FJSZ03001
招标公司: 长春超达人才安居置业有限公司
采购标的物: 装饰装修工程总承包
项目地区：吉林 长春
长春新区保障性租赁住房项目（四期 -高新君园）装饰装修工程总承包 招标公告
项目编号： CCS20251113FJSZ03001
1.招标条件
本招标项目 长春新区保障性租赁住房项目（四期 -高新君园）装饰装修工程总承包 已 由 长春新区发展改革局 以 吉林省企业投资项目备案信息登记表，项目代码： 2511-220179-04-05-413100 文件 批准建设 ，招标人为 长春超达人才安居置业有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 长春超达人才安居置业有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的 工程 总承包进 行公开招标
2. 项目概况与 招标范围
2.1项目名称： 长春新区保障性租赁住房项目（四期 -高新君园）装饰装修工程总承包 ；
2.2项目规模及内容： 批量收购存量商品房及配套公建，并对收购的存 量商品房进行装修，用于保障性租赁及配套服务，项目涉及 1个房地产项目地块，共计收购总存量商品住房750套（住房728套，配套商业22套），住房建筑面积76354.61平方米，配套公建商业4565.41平方米，总建筑面积合计80920.02平方米 ；
2.3 工程范围： 长春新区保障性租赁房项目（四期 -高新君园）装饰装修工程建筑面积76354.61㎡，共728套住宅。本次招标为工程总承包项目，包括室内装修设计、装修施工 、 部分拆除 及家具、家电采购 ；
2.4建设地点 : 吉林省长春市长春高新技术产业开发区 ；
2.5建设周期 : 建设周期： 12个月；施工工期：2025年12月25日至2026年12月24日；设计服务期：中标后60日内完成施工图设计 ；
2.6计划总投资： 工程总投资 约 9596.03万元 ；
2.7质量标准：
2.7.1设计质量标准： 符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求 ；
2.7.2工程施工质量标准： 符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程 。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标 要求投标人须具 备： 设计 及施工 资质 ， 设计资质 ： 工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质 ， 施工资质： 建筑工程施工总承包 贰 级及以上资质 ，同时施工单位须具有有效的安全生产许可证 （ B级 ） ， 上述资质证书均应在有效期内 ， 并在人员、设备、资金方面具有相应的能力。
3.2本次招标 接受联合体投标 。联合体投标的，应满足下列要求： 组成联合体的各方均不得以本单位名义单独或参加其他联合体在该项目的投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及分工，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定 。
3.3外省入吉建筑企业应按照 吉建管【 2018】12号、吉建管【2019】11号、吉建管【2019】28号 文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。
3.4 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标 。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 202 5 年 11 月 26 日 08时至 202 5 年 12 月 02 日 16时（北京时间，下同），登录 吉林省公共资源交易一体化平台 (http://36.135.6.232:8088/TPBidder) 下载电子 招标文件。
4.2未在吉林省公共资源交易一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理，详见 吉林省公共资源交易中心 （ / ）首页。
4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省公共资源交易一体化平台交易系统”(网址为http://36.135.6.232:8088/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间 （投标截止时间，下同）为 202 5 年 12 月 17 日 09 时 30 分 ， 投标人应在截止时间前通过 吉林省公共资源交易一体化平台（网址： /TPBidder） 递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6 、发布公告的媒介
本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布 。
7 、联系方式
招标人 ： 长春超达人才安居置业有限公司
地址 ：长春市宽城区北湖科技开发区光机路 2415号
邮编： 130000
联系人 ： 姜怀宇
联系电话 : 查看完整信息 （办公电话）
招标代理 机构 ：华春建设工程项目管理有限责任公司
地 址：长春市经开区会展大街金融第五城 18栋
邮编： 130000
联 系 人： 史双双
联系电话：（0431） 80620102
行政监督管理部门：长春新区招投标管理办公室
如在招投标过程中发现存在黑恶势力，请及时举报，联系方式如下：
1.吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 查看完整信息
邮箱： jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处
邮编： 130051
2.长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 查看完整信息
邮箱： ccjw88779829@163.com
地址：长春市南关区华新街 700号长春市政务服务中心
邮编： 130400
2025年11月 2 5 日
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。
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附件：
