公主岭市2025年城镇老旧小区完善改造建设项目（施工）（二次）招标公告
- 2025-11-24
项目名称: 公主岭市2025年城镇老旧小区完善改造建设项目（施工）（二次）招标公告
招标公司: 公主岭市住房和城乡建设局
项目地区：吉林 长春
1、招标条件
本招标项目 公主岭市 2025年城镇老旧小区完善改造建设项目（施工）（二次） （以下称 “本项目”）， 已由 公主岭市发展和改革局 以 公发改审批 字 [20 25 ] 28 号文件 批准建设 ， 招标人为 公主岭市住房和城乡建设局 ，建设资金来自 财政资金 ,项目出资比例为 100 % 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称： 公主岭市 2025年城镇老旧小区完善改造建设项目（施工）（二次） 。
2.2 项目建设规模与内容 ： 18个老旧小区楼体进行完善改造。改造总建筑面积27.89万㎡ ， 改造老旧建筑共 40栋 ， 1942户。建设主要内容：屋面改造工程，建筑外立面改造工程 ， 建筑公共区域改造 ， 电气完善改造等。其中翻建屋面防水 44086平方米；翻建入户平台保温防水10484平方米；立面粉刷28552平方米；散水修复848平方米；楼道墙面棚面粉刷58150平方米；栏杆扶手刷漆5887米；管道保温缠压延膜36550米；弱电线槽12819米；四线合一箱192个；声控灯1573个；公共电表192个等 。
2. 3 招标范围： 公主岭市 2025年城镇老旧小区完善改造建设项目（施工）（二次） ，具体内容详见工程量清单。
2.4建设地点： 公主岭市市内站前 10-12号小区、京华小区、客运乙区、四中住宅楼、新站5.6.7号楼、新站3、4号楼、老农电小区、客运家属楼、运管旧小区、粮油运输小区、粮库小区2、农发行楼、住宅小区、荣院楼、老电视台、万通小区、移动公司小区、农行小区 。
2.5计划工期：2026年1月5日起至2026年12月31日，共计361日历天。
2.6质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准要求的合格工程。
2.7标段划分：本项目划分一个标段。
2.8招标控制价： 21047494元。
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证；
3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的法人或其他组织，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
注： ①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。
②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。
3. 3 投标人拟派出的项目经理 须 具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师资格 ，具备安全生产考核合格证书。安全生产考核证书可以是在有效期内的纸质证书或经考试合格在网上打印的电子证书（附查询网址），且不得在其他未完工的项目中任职 。
3.4 信誉要求：（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被 工商行政 管理机关在全国企业信用信息公示系统（ ）中列入严重违法失信企业名单。（3） 未被最高人民法院在 “信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单 。（ 4）在近三年（ 202 2 年至 202 4 年 ）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在 “中国裁判文 书网 ”()上有行贿犯罪行为。 （ 5 ） 提供由“信用中国”网站（ ）或“信用中国（吉林公主岭）”网站（ / ）出具的信用报告。
3. 5 财务要求：近三年（ 202 2 年 -至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：
①202 2 年 -202 4 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在 202 2 年 -202 4 年之间的，提供从成立之日起到 202 4 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告； ②202 5 年 1月1日至今的财务状况良好承诺。
注：如投标人在 202 5 年 1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3. 6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3. 7 本项目 不 接受联合体投标。
4、 获取招标文件
4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址/TPBidder，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2025年11月24日8时30分至2025年11月28日16时00分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。
4.2 数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼105室，技术服务CA办理咨询电话：查看完整信息（办公电话），网络技术支持咨询电话：查看完整信息。
4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(/TPBidder)上发布，一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
5 、投标文件的递交
5 .1投标文件递交的截止时间（开标时间）： 202 5 年 12 月 25 日 10 时 00 分。开标地点：长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街 700号）二楼 213 开标室 。
5 .2投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源一体化交易平台（ /EpointSSO/memberLogin ）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5 .3本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5 . 4 吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。
5 . 5 投标人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金。
5 . 6 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
6、投标人的信息核查
6.1对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作 假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。
6.2项目评标方式为：采用资格后审、综合评定方式定标。
6.3 其他说明：本项目实行暗标，即投标文件的商务标、技术标分开制作，投标人在编制投标文件技术标部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网、吉林省公共资源交易公共服务平台上发布。
8、联系方式
招标人：公主岭市住房和城乡建设局
地址：公主岭市正阳东街 588号
联系人：马成贺
电话： 查看完整信息
招标代理机构：吉林省城市建设项目管理有限公司
地址：长春市净月开发区生态大街与和美路交汇华荣泰写字楼 7栋15楼
联系人：王越
联系电 话： 查看完整信息（ 办公电话 ）
监督部门： 公主岭市住房和城乡建设局
电话： 查看完整信息
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 查看完整信息
邮箱： jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处
邮编： 130051
公主岭市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 043 1 - 7 6256069 邮箱： gzlszbb1@163.com
地址：公主岭市东正阳街 588 号（住建局五楼）招标投标管理服务中心
邮编： 136100
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。
[CCS20251010FJSZ01004001]公主岭市2025年城镇老旧小区完善改造建设项目（施工）（二次）.JLSZF
附件：
