大禹康城小区物业管理服务项目（招标编号：JLRJ-XXFW-251117）
- 2025-11-21
项目名称: 大禹康城小区物业管理服务项目（招标编号：JLRJ-XXFW-251117）
项目编号: JLRJ-XXFW-251117
招标公司: 大禹康城业主委员会
项目地区：吉林
大禹康城小区物业管理服务项目
（招标编号：JLRJ-XXFW-251117）
项目所在地区：吉林省，通化市
一、招标条件
本大禹康城小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金/，招标人为大禹康城业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招 标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业服务采购（详见招标文件)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)大禹康城小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001大禹康城小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1.参加本次项目应满足下列规定：
（1)具有独立承担民事责任的能力；
(2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6）法律、行政法规规定的其他条件：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
3.本项目的特定资格要求：
3.1本次招标要求投标人为合法有效的独立法人单位、其他组织或自然人，且在本次采购项
目经营范围内，有能力提供本次采购项日的服务商：
3.2经营状况良好，提供经第三方会计师事务所审计的完整有效的企业财务审计报告或单位 出具的财务报表扫描件(投标截止日为上半年的，提供本年上两个年度任一年度的上述材料； 投标截止日为下半年的，提供上一个年度的上述材料）。若供应商为2024年12月31日以后 注册成立公司的提供其基本开户银行在投标截止日前，六个月内出具的资信证明扫描件(银行出具的存款证明不能替代银行资信证明)：
3.3提供投标截止日前，一年内任一月份的缴税凭据或完税证明等扫描件：依法免税的，应
提供相应文件(扫描件）证明其依法免税；
3.4提供投标截止日前，一年内任一月份缴纳社会保险的凭据扫描件；依法不需要缴纳社会 保险的，应提供相应文件(扫描件）证明其依法不需要缴纳社会保险；
3.5应当通过“信用中国”网站()、中国政府采购网
()等渠道查询相关信用记录。对列入失信被执行人、税收违法黑名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二 条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府招标活动：
3.6其他要求：1)本项目不允许分包；2)本项目不接受联合体投标，拒绝被政府列为取消
投标资格期间内的企业或个人投标：；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月21日09时00分到2025年11月27日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月12日09时00分
六、开标时间
开标时间：2025年12月12日09时00分
七、其他
招标公告
一、项目基本情况
项目编号：JLRJ-XXFW-251117
项目名称：大禹康城小区物业管理服务项目
采购方式：公开招标
采购需求：物业服务采购（详见招标文件)
合同履行期限：自合同签订之日起3年
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.参加本次项目应满足下列规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力：
(2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
3.本项目的特定资格要求：
3.1本次招标要求投标人为合法有效的独立法人单位、其他组织或白然人，且在本次采购项
目经营范围内，有能力提供本次采购项目的服务商；
3.2经营状况良好，提供经第三方会计师事务所审计的完整有效的企业财务审计报告或单位 出具的财务报表扫描件(投标截止日为上半年的，提供本年上两个年度任一年度的上述材料； 投标截止日为下半年的，提供上一个年度的上述材料）。若供应商为2024年12月31日以后 注册成立公司的提供其基本开户银行在投标截止日前，六个月内出具的资信证明扫描件(银 行出具的存款证明不能替代银行资信证明)：
3.3提供投标截止日前，一年内任一月份的缴税凭据或完税证明等扫描件；依法免税的，应
提供相应文件(扫描件）证明其依法免税：
3.4提供投标截止日前，一年内任一月份缴纳社会保险的凭据扫描件；依法不需要缴纳社会 保险的，应提供相应文件（扫描件）证明其依法不需要缴纳社会保险；
3.5应当通过“信用中国”网站（)、中国政府采购网
（）等渠道查询相关信用记录。对列入失信被执行人、税收违法黑名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二 条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府招标活动；
3.6其他要求：1）本项目不允许分包；2)本项目不接受联合体投标，拒绝被政府列为取消
投标资格期间内的企业或个人投标；
三、获取采购文件
时间：2025年11月21日至2025年11月27日，每天上午9：00至11：00，下午13：30至16：00（北京时间，法定节假日除外）
售价：500元
四、投标文件提交
截止时间：2025年12月12日09时00分（北京时间）
五、开启
时间：2025年12月12日09时00分（北京时间）
六、其他补充事宜
1.现场考察时间和地点：本项目不组织现场考察。
2.开标前答疑会时间和地点：本项目不组织开标前答疑会。
3.获取采购文件所需材料：凡有意参加投标者，可于2025年11月21日至2025年11月27
日，每天上午9：00至11：00，下午13：30至16：00,持
（1）统一社会信用代码证（副本复印件加盖公章）
（2）信用查询证明（网页截图加盖公章）
（3）法人授权书（或单位介绍信）及法人身份证（复印件加盖公章）
（4)被授权人身份证（复印件加盖公章）
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《招投标注册协议表》参与投标。
联系人：刘 工
邮箱：zbcgwang@163.com
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