中国农业银行股份有限公司延边分行房地产类（含土地）资产评估机构采购项目公开招标公告
- 2025-09-30
项目名称: 中国农业银行股份有限公司延边分行房地产类（含土地）资产评估机构采购项目公开招标公告
项目编号: ZKGSF(ZB)-20252005-3
招标公司: 中国农业银行股份有限公司吉林省分行
采购标的物: 房地产类含土地资产评估机构
项目地区：吉林 延边
招标公告
中国农业银行股份有限公司吉林省分行（招标人）现就 中国农业银行股份有限公司延边分行房地产类（含土地）资产评估机构采购项目 进行招标采购。
一、项目名称及招标编号：
中国农业银行股份有限公司延边分行房地产类（含土地）资产评估机构采购项目
（招标编号： ZKGSF(ZB)-20252005-3 ）
二、项目简介
采购内容： 中国农业银行股份有限公司延边分行房地产类（含土地）资产评估机构采购项目
采购有效期： 3年
中标人数量： 4-6家
资金来源：企业自筹。
最高投标限价： 采购有效期内预估金额（不含税） 3000万，招标人对中标人 采购有效期 内任务的数量及金额不做任何承诺或保证。
1.房地产类（占比90%）：
序号
资产类别
业务类型
最高限价（不含税）
房地产类各项占比（ %）
1
居住用房
个人信贷业务 /小微企业信贷业务
按照 标准打折收费，不高于 4折 ， 且 不高于 500元/件。
10
2
其他信贷业务
按照 标准打折收费，不高于 4折。
5
3
处置不良资产 (含抵债资产）
按照 标准打折收费，不高于 4折。
5
4
购买和处置自有资产
按照 标准打折收费，不高于 4折。
5
5
其他房地产
各类信贷业务
按照 标准打折收费，不高于 4折。
65
6
处置不良资产（含抵债资产）
按照 标准打折收费，不高于 4折。
5
7
购买和处置自有资产
按照 标准打折收费，不高于 4折。
5
注：（ 1）收费标准参照《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》（【1995】971号）文件执行，且单笔评估业务收费价格最高不超过6万元。
房产评估值（万元）
累进计费率（ ‰）
≤ 100
5
101-1000
2.5
1001-2000
1.5
2001-5000
0.8
5001-8000
0.4
0.2
10000以上
0.1
（ 2）报价包含完成服务项目所需的人员差旅、交通、设备损耗及其他不可预见风险等全部工作内容的费用。 信贷业务房产评估机构报价为合同执行价格，购买和处置自有资产房产评估机构、处置不良资产（含抵债资产）报价为 合同执行期间最高限价，单个项目最终价格以二次竞价成交价为准。
2.土地类（占比10%）
序号
业务类型
最高限价（不含税）
土地类各项占比（ %）
1
信贷业务
按照标准打折收费，不高于 4折。
90
2
处置不良资产（含抵债资产）
按照 标准打折收费，不高于 4折。
5
3
购买和处置自有资产
按照 标准打折收费，不高于 4折。
5
注：（ 1）收费标准参照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价【1994】2017号）文件执行，且单笔评估业务收费价格最高不超过6万元。
土地评估值（万元）
累进计费率（ ‰）
≤ 100
4
101-200
3
201-1000
2
1001-2000
1.5
2001-5000
0.8
0.4
10000以上
0.1
（ 2）报价包含完成服务项目所需的人员差旅、交通、设备损耗及其他不可预见风险等全部工作内容的费用。 信贷业务 土地 评估机构报价为合同执行价格，购买和处置自有资产、处置不良资产（含抵债资产） 土地 评估机构报价为 合同执行期间最高限价，单个项目最终价格以二次竞价成交价为准。
三、 合格投标人的基本资质要求：
1.投标人具有独立承担民事责任的能力；
2.截至投标截止日，未被“信用中国”网站（）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、企业经营异常名录或受到责令停业的行政处罚；
3.投标人或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》；
4.投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
5.禁止存在下列关联关系的投标人同时参与本项目采购：
1）存在控股、管理关系；
2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；
3）法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）；
6.投标人应独立完成整个采购项目，不得转包、分包，本项目不接受联合体投标。
7.房地产类投标人具有主管部门颁发的资质等级为二级及以上非暂定期的房地产估价机构资格证书。（提供由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门办法的《房地产估价机构备案证书》（或在有效期内的旧版《房地产估价机构资质证书》），评估机构公章印鉴）
8.房地产类投标人为在自然资源管理部门完成备案的土地估价机构。（提供自然资源管理部门出具的土地估价机构备案凭证/备案通知书，评估机构公章印鉴）
注：中国农业银行股份有限公司吉林省分行本部、长春和辽源分行房地产类（含土地）资产评估机构采购项目、吉林市分行房地产类（含土地）资产评估机构采购项目、延边分行房地产类（含土地）资产评估机构采购项目、四平分行房地产类（含土地）资产评估机构采购项目、通化和白山分行房地产类（含土地）资产评估机构采购项目、白城和松原分行房地产类（含土地）资产评估机构采购项目；以上六个项目可以兼投兼中。
四、 招标文件领取：
（ 1）招标文件发售时间：2025年 9 月 30 日至 2025年 10 月 14 日。每天 8时30分至16时00分。未购买招标文件的投标人不得参加投标。
（ 2） 招标文件获取地址： /puc/#/homeLogin（中国农业银行农银e采平台电子招采中心），以下简称“电子招采中心”。
招标文件获取方式：登录电子招采中心，线上下载。
招标文件获取方式：先个人注册，再认领企业（或加入企业），再登录电子招采中心下载招标文件。如已注册并已认领企业（或加入企业），可直接登录电子招采中心下载招标文件。
相关操作要求及常见问题请查看农银 e采平台门户“帮助中心”。
注：
1.个人首次注册时，密码由字母和数字组成，不得有任何特殊字符。
2.个人认领企业时，须将个人注册信息（含用户名、使用者姓名、邮箱）、公司营业执照副本复印件、个人身份证复印件发送至540042666@qq.com邮箱进行审核，邮箱标题写明：“XXX公司 XXX 申请认领企业，请审核”。认领企业成功后即可登录电子招采中心下载招标文件。
3.个人加入企业，对已被人认领的企业，其他人员只能选择加入企业。加入企业由认领该企业的人员审核。
（三）招标文件售价：人民币 300元，招标文件售后不退。
招标文件费的缴纳方式（公对公转账）：
户名：中科高盛咨询集团有限公司吉林分公司
账号： 9220000查看完整信息
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市彩宇大街支行
行号： 403241002241
支付成功后请将凭证发送至 540042666@qq.com邮箱，便与核查。如支付不成功或者支付错误等问题请联系查看完整信息,支付时需备注项目简称及单位简称。
提示：
1.电子招采中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则将无法在采购平台参与线上投标。
2.潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。
五、澄清答疑时间安排
各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于 2025年 10 月 17 日 16点00分00秒前在电子招采中心提出，并电话告知代理机构，招标人将在电子招采中心发出澄清文件。
六、投标文件的传输递交
投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间） ：北京时间 2025年 10 月 29 日 09点30分。 本项目将通过电子招采中心进行 查看投标人 、 标书 解密、标书导入、唱标等环节。
在投标截止时间前完成投标文件的传输递交， 逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。
投标文件传输递交方式：
1.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，编制并加密投标文件；
2.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，在投标截止时间前，通过电子招采中心完成投标文件的传输递交；
3.现场 开标 地点：
注： 招标文件中规定其他材料 的递交：
3.1 招标文件中规定其他材料 递交的截止时间同投标截止时间，逾期递交的，招标人予以拒收。
3.2 招标文件中规定其他材料 的递交地点： 长春市净月区生态大街环球贸易中心 2号楼25楼 。
七、发布公告的媒介
本次招标公告已在中国农业银行农银 e采平台门户（会员制），同时在中国招标投标公共服务平台（免费制）、采购与招标网（会员制）等媒介上发布。
八、注意事项
1. 投标人应按照 电子招采中心 相关操作手册进行下载 电子招采中心 工具包、注册、办理 CA 数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。
2. 投标人针对技术问题的咨询，可拨打 电子招采中心 技术支持联系电话， 查看完整信息，工作时间：周一至周五 9:00-17:00，法定节假日除外。
3.投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。 投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件， 电子招采中心将拒收。
招标人名称： 中国农业银行股份有限公司吉林省分行
地 址：长春市 人民大街 926号
招标代理机构名称： 中科高盛咨询集团有限公司
地 址： 长春市净月区生态大街环球贸易中心 2号楼25楼
邮 编： 130000
联 系 人： 童小玲
电 话： 查看完整信息
传 真： /
电子函件： 540042666@qq.com
中国农业银行股份有限公司吉林省分行
