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智慧城市产业基地（一期）（长发金融创新中心西塔楼）装修及消防设施改造工程设计施工总承包招标公告

2025-08-12

项目名称: 智慧城市产业基地（一期）（长发金融创新中心西塔楼）装修及消防设施改造工程设计施工总承包招标公告

项目编号: JLCX-2025GCCF012

招标公司: 长春市长发置业有限公司

采购标的物: 装修及消防设施改造工程设计施工总承包、智慧城市产业基地一期工程

项目地区：吉林长春

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智慧城市产业基地（一期）（长发金融创新中心西塔楼）装修及消防设施改造工程设计施工总承包招标公告

招标项目编号：JLCX-2025GCCF012

1. 招标条件

本招标项目智慧城市产业基地（一期）工程已由长春净月高新技术产业开发区经济发展局以长净经审字[2018]186 号文件批准建设，招标人为长春市长发置业有限公司，建设资金来源为自筹资金。项目建设内容明确、技术方案成熟，已具备招标条件，现对该工程（长发金融创新中心西塔楼）装修及消防设施改造工程设计施工总承包采用资格后审方式进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：智慧城市产业基地（一期）（长发金融创新中心西塔楼）装修及消防设施改造工程设计施工总承包

2.2 工程概况：项目拟对长发金融创新中心西塔楼内部进行室内装修及消防设施改造，总装修面积约 31109.90 ㎡。其中地上装修面积约 30691.90 ㎡，包含大堂区域约 2288.10 ㎡、公共区域约 9474.57 ㎡、办公区域约 18929.23 ㎡；地下装修面积约 418 ㎡。预计工程费用约 2850 万元。

2.3建设地点：东至生态东街、南至福祉大路、西至丁十一街、北至规划路。

2.4 计划工期：

（ 1 ）设计周期：自合同签订之日起30 日内完成全部设计工作；

（2 ）施工工期： 2025 年9 月 10 日至 2025 年 12 月 31 日前完成。（具体以甲方实际要求为准）。

2.5招标范围：

（1 ）设计部分：包括方案设计、施工图设计等满足本工程设计要求；

（2 ）施工部分：设计施工图纸涉及到的所有内容及合同范围内的全部工程总承包服务。

2. 6质量标准要求：

（ 1 ）工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

（ 2 ）工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

2.7 工程费估算： 2850 万元。

3. 投标人资格要求

3.1 投标申请人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力，具备有效的营业执照并同时具备以下资质：

（1 ）设计单位：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项乙级及以上资质；

（2 ）施工单位：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质并具备有效的安全生产许可证。

注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》( 吉建管〔 2023 〕 23 号 ) 文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自 2024 年 7 月 1 日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3. 2 投标人拟投入的工程总承包项目经理应具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师、一级注册建造师等（建筑工程专业）、国家注册监理工程师等，未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；建造师需提供安全生产考核合格证书，担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准（工程总承包项目经理应无在建工程，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。工程总承包项目经理可由施工项目负责人兼任，联合体方式投标的，工程总承包项目经理须为牵头人自有人员）。

近三年（2022 年 1 月 1 日至投标截止时间）完成过一项（含一项 ) 以上同类工程总承包业绩（同类工程总承包业绩是指以工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人身份主持的与本项目相类似的一项房建工程的总承包或设计或施工业绩）。

3.3 投标人在近三年内（指完成时间在2022年1月1日至投标截止时间），应至少完成过一项与本项目相类似的设计或施工或者工程总承包项目业绩（投标人类似项目业绩认定：必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定，对涉密工程业绩的认定执行《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》（吉建招〔2017〕12号））。

3.4财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3. 5 本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，明确牵头人（牵头人必须为施工单位）及联合体成员分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标，联合体必须满足投标人资格条件的全部规定。

注：若为联合体投标，仅需联合体牵头人在规定时间内获取招标文件，联合体各成员必须在获取招标文件的截止时间前，通过吉林省公共资源交易一体化平台完成联合体身份信息关联。

3. 6 其他主要人员应满足招标文件中《人员强制性标准附表》的要求。人员强制性标准为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。且拟派出的项目管理人员，应无在建工程。

3. 7 信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被国家企业信用信息公示系统（）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被最高人民法院在 “信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2 022 年01 月 01 日至投标截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”()上有行贿犯罪行为。

3. 8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.9外省入吉建筑企业应按照相关文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年8 月 12 日 8 时 30 分至 2025 年 8 月 19 日 16 时 30 分，到吉林省公共资源交易一体化平台 /EpointSSO/memberLogin 网站下载招标文件，否则投标无效。

4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：查看完整信息。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（开标时间）：2025年9月5日10时00分；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2开标地点为：长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号） 207 开标室。

5.3本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.5有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6 、投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7 、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》上发布。

8. 联系方式

招标人：长春市长发置业有限公司

地址：长春市净月开发区生态东街与福祉大路交汇长发金融创新中心

联系人：李鲲鹏

联系电话: 查看完整信息

招标代理机构：吉林省诚兴工程项目管理咨询有限公司

地址：长春市净月开发区南四环路保利创业文化广场小区（保利•香槟）一期C5【幢】1605号房

联系人：张顺怡

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招投标监管部门：长春净月高新技术产业开发区建设发展局