位于磐石市石嘴镇政府旁边综合服务中心256.94平方米房屋（养老食堂）三年租赁期一次性出租
- 2025-07-28
项目名称: 位于磐石市石嘴镇政府旁边综合服务中心256.94平方米房屋（养老食堂）三年租赁期一次性出租
项目编号: 吉林市-GY-ZL[2025]116号
招标公司: 磐石市石嘴镇人民政府
项目地区：吉林 吉林
公告概要
项目编号 吉林市-GY-ZL[2025]116号
项目名称 位于磐石市石嘴镇政府旁边综合服务中心256.94平方米房屋（养老食堂）三年租赁期一次性出租
资产类别 房产
转让方名称 磐石市石嘴镇人民政府
转让标的所在地区
挂牌价格 7.0146 1 156
挂牌期间 14
挂牌日期 2025-07-28 00:00:00
交易方式 网络竞价
转让说明事项 /ggzy/gycq/gppl/
资产出租信息披露公告
公告编号： 吉林市-GY-ZL[2025]116号
项目名称
位于磐石市石嘴镇政府旁边综合服务中心256.94平方米房屋（养老食堂）三年租赁期一次性出租
项目编号
吉林市-GY-ZL[2025]116号
披露公告期
10 工作日
信息披露起始日期
2025年07月28日
信息披露结束日期
2025年08月12日
标的展示时间、地点
2025年07月28日至2025年08月08日
登记截止时间及交易保证金到账截止时间
2025年08月11日 15时00分（以实际到账为准）
标的展示联系人
王先生
电话
项目咨询联系人
杨女士
电话
自由报价开始时间
2025年07月28日 09时00分
限时报价开始时间
2025年08月12日 09时00分
交易系统网址
/EpointSSO/memberLogin
交易系统咨询联系人
软件客服
电话
4009980000
一、出租申请与承诺
吉林市产权交易中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 位于磐石市石嘴镇政府旁边综合服务中心256.94平方米房屋（养老食堂）三年租赁期一次性出租 项目通过 吉林市 公共资源交
易中心 ( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ： 磐石市石嘴镇人民政府
二、出租标的简况
详细信息请见附表
标的是否存在抵押情况
□是 ☑ 否
是否
存在优先承租权人
□是 ☑ 否
出
租
条
件
及
重
大
事
项
提
示
以下内容由出租方提供，吉林市产权交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事 宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。
一、该固定资产仅限用于经营社区食堂，承租方因个人原因不能承租 3年，3年租金不予以返还。
二、成交后承租方需向甲方缴纳 3万元保证金，租赁期间内房屋或设备没有损坏，每年返还承租方1万元。
三、标的租赁期间，承租方不得擅自将标的转租、分租、转借 ,租赁期间内由承租方负责租赁土地范围内及周边围墙卫生管理工作，发生费用均由承租方承担。承租方应同意按现状交接并开展相关租赁经营活动，并承担全部使用费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、综合治理费等各项费用）
四、承租方应与磐石市石嘴镇人民政府签署租赁协议。
五、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致租赁标的占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。
特别提示：
1、意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断，最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。
2、 本标的成交价款实行场内结算，承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额 4%收取。
3、成为承租方后不得以不了解标的状况、瑕疵及本公告内容为由退还标的或拒付交易价款及交易服务费，否则视为违约。产权中心及相关方将提请吉林仲裁委员会进行仲裁或依 法向有管辖权的人民法院提起诉讼，直至追索成功。
三、出租方简况
出租方名称
磐石市石嘴镇人民政府
基本情况
住 所
磐石市石嘴镇中心街
法定代表人
王伟
注册资本（万元）
3627.0
经济性质
国有全资
内部决策
情 况
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议
□董事会决议
□总经理办公会决议
☑其他: 党委会
出租行为
批准情况
批准单位
名 称
磐石市财政局
批准内容
同意该固定资产进行出租
四、交易条件
交
易
条
件
公 告 期
10 工作日
限时报价周期
90 秒
挂牌底价
7.0146 万元
挂牌底价对应租期
详见明细表
价款支付方式
☑ 一次性付款 □分期付款
公告期满，如未产生意向承租方
或在报价期内没有有效报价的
□信息发布终结
☑变更公告内容，重新申请信息发布
□其他
与出租相关
其他条件
具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
保 证 金
账户 信息
标的编号
标的名称
保证金账号
保证金金额（万元）
吉林市-GY-ZL[2025]116号001
位于磐石市石嘴镇政府旁边综合服务中心256.94平方米房屋（养老食堂）三年租赁期一次性出租
吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行:07206220查看完整信息5002347
0.0
保 证 金
设 定
交纳交易保证金
□是 ☑ 否
交纳截止时间
2025年08月11日 15时00分
交纳方式
以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）
保证金账户信息
保证金户名：
开户银行：
保证事项
1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：
A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；
B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；
E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。
F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
处置方法
1.意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。
2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。
3.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
资产出租明细表
（附表）
项目交易信息汇总表
单位：万元、万元/年
项目名称 位于磐石市石嘴镇政府旁边综合服务中心256.94平方米房屋（养老食堂）三年租赁期一次性出租
证载用途
出租期限（年） 3年
挂牌价（万元） 7.0146
挂牌价对应租期（年） 3年
交易保证金（万元） 0
租金交纳方式 三年租金一次性缴纳
租金调整约定 无
标的交付时限 合同签订后3个工作日内
履约保证金（万元） 3
自由报价起止时间 2025-07-28 09:00:00到2025-08-12 09:00:00
限时报价开始时间 2025-08-12 09:00:00
限时报价周期(秒) 90
备注
资产出租明细表
（房屋土地）
序号
出租资产名称
权证号
坐落位置
目前状况
出租面积（㎡）
证载用途
出租期限（年）
挂牌价对应的租期（年）
租金交纳方式
租金调整约定
标的交付时限
附属设施
备注
1
位于磐石市石嘴镇政府旁边综合服务中心256.94平方米房屋（养老食堂）三年租赁期一次性出租
磐石市石嘴镇政府旁边综合服务中心
闲置
256.94
3年
3年
三年租金一次性缴纳
无
合同签订后3个工作日内
