吉林市昌邑区政务服务中心办公用房租赁采购项目招标公告
- 2025-07-23
项目名称: 吉林市昌邑区政务服务中心办公用房租赁采购项目招标公告
项目编号: 采购计划-[2025]-00091号-1
招标公司: 吉林市昌邑区机关事务管理局
采购标的物: 办公用房租赁项目
项目地区：吉林 吉林
项目概况
吉林市昌邑区政务服务中心办公用房租赁采购项目 的潜在 投标人 应在 “政采云”平台（http ： // ） 线上获取 采购文件 ，并 于 2025年 08 月 14 日 09点30分 （北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号： 采购计划 -[2025]-00091号-1 ；
2.项目名称： 吉林市昌邑区政务服务中心办公用房租赁采购项目；
3.采购方式：公开招标；
4.预算金额： 5,403,825.00元（人民币） ；
5. 最高限价： 1.41元/㎡/天；
6 .资金来源： 区财政资金 ；
7.采购需求： 租赁一处 2800平方米至3500平方米的办公用房、要求选址在吉林市昌邑区区域内，具体详见招标文件服务要求 ；
8.合同履行期限： 自合同签订之日起至合同履行完毕 ；
9.服务时间 ： 三年 ；
10 . 服务 地点 ： 用户指定地点 ；
1 1 . 服务标 准 ： 符合国家及行业合格标准 ；
12.资格审查方式：资格后审；
13.是否专门面向中小企业采购：是；
14.本项目标的所属行业：租赁和商务服务业；
15.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（ 1 ） 具有独立承担民事责任的能力；
（ 2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（ 3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（ 4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（ 5） 参加政府采购活动前 三年 内，在经营活动中没有重大违法记录 。
2、落实的政府采购政策：
（ 1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库 〔 2020 〕 46号）；
（ 2）《节能产品政府采购实施意见》（财库〔2004〕185号）；
（ 3）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；
（ 4）《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）；
（ 5）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；
（ 6）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；
（ 7）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号） ；
（ 8）本项目为专门面向中小企业采购的项目，申请人需符合工信部联企业〔2011〕300号文件《关于印发中小企业划型标准规定的通知》中规定的中小微企业划型标准并需出具中小企业声明函 ；
（ 9 ）《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及其相关配套的政府采购政策、相关规定的扶持政策执行。
3.本项目的特定资格要求：
3.1投标人 如为独立法人或其他组织的企业（如为分支机构，须具备总公司针对该项目的授权），须具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（按照 “三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照）及相关资质和相关经营许可 ；投标人须具有产权（场地）支配权，且房屋权属清晰，无产权（场地）纠纷，须提供具有产权（场地）支配权承诺书及产权（场地）无纠纷承诺书；
3.2 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
3.3 投标人未被工商行政管理机关 在国家企业信用信息公示系统 （ ）中列入严重违法失信企业名单；
3.4 投标人未被列入 “失信被执行人、 重大税收违法失信主体 ”的记录名单，通过“信用中国”网站（ ） 查询；
3.5 投标人未被列入 “政府采购严重违法失信行为记录名单”，通过“中国政府采购网”（）查询；
3.6 投标单位和个人（指法定代表人、委托代理人）未在 “中国裁判文书网”（）上有行贿犯罪行为 ；
3.7 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一 标 段 投标，否则相关投标均无效 。
三、获取招标文件
1.时间： 2025年 07 月 23 日至 2025年 07 月 30 日 16：00止 ；
2.地点：“政采云”平台 （ http ： // ）；
3.方式：网上下载， 投标人 可自行在 “政采云”平台 （ http ： // ） 下载采购文件 （ 操作路径：登录 “政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件” ） ，其他途径获取的 招标 文件开标时一律按无效投标处理 ；
4.售价：¥0.00元 。
四、提交 投标 文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间、开标时间： 2025年 08 月 14 日 09点30分 （北京时间） ；
2.地点：“政采云”平台 （ http ： // ） ，逾期未上传电子 投标文件 ，将不予受理。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5个工作日。
六、其他 补充 事宜
1.拟参与本项目的 投标人 ，首先在 “政采云”平台上免费进行供应商注册（“政采云”供应商注册流程：https ： ///v-settle-front/registry），注册后可在“政采云”平台免费自行下载招标文件（下载地址：http ： //；下载招标文件操作路径：登录“政采云”平台-登录账号-我的工作台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取文件”） ；
2.本项目采取资格后审，供应商根据免费下载的招标文件内容决定是否参与投标，如确定参与投标，须在本项目投标截止时间前按招标文件中规定的方式缴存或提交投标保证金并提交电子投标文件，未按上述要求办理的，开标时一律按无效投标处理 ；
3.对招标文件有质疑或需要澄清的应以书面材料提交，采购中心和采购人将根据各供应商提出的问题以书面形式予以答复，口头提交的问题不予答复 ；
4.本项目为全流程电子化项目，通过“政采云”平台 （ http ： // ） 实行在线电子投标，供应商应先安装 “政采云投标客户端” （ 请自行前往 “政采云”平台进行下载，政采云投标客户端及吉林安信CA驱动下载地址：https ： ///CA-driver-download?utm=web-login-front.52cebfa2.0.0.04df4040034511edaac705fda12edb43 ） ，并按照本项目招标文件和 “政采云”平台的要求编制、加密投标文件后在投标文件提交截止时间前通过网络上传至“政采云”平台，供应商在“政采云”平台提交电子版投标文件时，请填写参加开启活动经办人联系方式 ；
5.电子投标文件制作需要基于“政采云”平台获取的招标文件进行制作，制作投标文件时需要完成CA与账号的绑定。未办理CA的供应商，请先免费申请CA（CA申请流程：http ： ///kehu/zcy/kh-zcy-zsshenqing.html；选择“吉林省公共资源-供应商”后按具体操作流程办理），并完成CA与账号绑定（CA绑定政采云平台流程：我的工作台-系统管理-CA管理-CA绑定与解绑；安信CA的安装要确保《电子签章》，《安信CA签名工具https版》这两个程序以管理员身份运行后再进行绑定以及签章操作，安信CA客服电话：查看完整信息） ；
6.有效 投标人 不足三家时，采购人另行组织招标 ；
7.当 投标人 的投标报价超出招标控制价（预算金额、 最高限价） 的， 该投标报价视为无效报价 ；
8.本项目公告在吉林省政府采购云平台（同步推送到吉林省政府采购网 、 中国政府采购网） 上发布 。
七 、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系 。
1 .采购人 信息
名 称： 吉林市昌邑区机关事务管理局
地 址： 吉林市昌邑区中兴街 105号
联系方式： 赵昶勋 查看完整信息
2 .采购 代理机构信息
名 称：中吉国际项目管理有限公司
地 址： 吉林市昌邑区维昌街 28号阳光广场C座九楼
联系方式： 杨帆、王雪童 查看完整信息
3 . 项目联系方式
项目联系人： 杨帆、王雪童
联系电话： 查看完整信息
监督部门： 吉林市昌邑区财政局政府采购管理工作办公室
附件信息：
* （政采云招标文件）吉林市昌邑区政务服务中心办公用房租赁采购项目.doc
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