四平市罚没管理办公室罚没房产拍卖项目
- 2025-07-02
项目名称: 四平市罚没管理办公室罚没房产拍卖项目
招标公司: 四平市罚没管理
采购标的物: 罚没住宅商业用房拍卖、罚没房产拍卖项目
项目地区：吉林 四平
四平市罚没管理办公室罚没房产拍卖项目
项目编号：
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*投标文件的递交：开标时间及递交投标文件截止时间为；递交地点（即开标地点）为；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。
项目名称
四平市罚没管理办公室罚没住宅、商业用房拍卖
项目 编号
披露公告期
二十 日
信息披露
起始日期
202 5 . 7 . 2
信息披露
结束日期
202 5 . 7 .21
标的展示时间
202 5 . 7 . 2 -202 5 . 7 . 21
工作时间，节假日除外
登记截止时间及交易保证金到账截止时间
202 5 . 7 . 21 下午 15：00
标的展示地点
标的物所在地
标的展示
联系人
冀先生
联系电话
0434-32 6 8315
拍卖时间
202 5 . 7 . 22 上午 8 ： 5 0
拍卖地点
中拍平台 /
四平市公共资源
交易中心网址
/
项目咨询
联系人
吉林省亿禾拍卖有限公司
联系电话
网络咨询
联系人
张工
联系电话
0434-321 6013
交易组织单位
四平市公共资源交易中心
联系电话
查看完整信息 1 0
监管单位
四平市 财政局
联系电话
0434-326 8318
一、标的简况
资产描述
四平市罚没管理办公室 8套 罚没 房产 按现状分别对外公开拍卖
标的是否存在
抵押情况
无
是否存在优先
竞买人
无
资产评估情况
评估机构
北京海润京丰资产评估有限公司
核准或备案机构
四平市财政局
□ A.核准
☑ B.备案
评估基准日
2024年8月21日
瑕疵声明及重大事项提示
(一)标的情况简介
1号标的：吉林省长春市净月开发区临河街7477号中海水岸馨都C18[幢]1806号住宅1套，建筑面积 约为 278.53平方米，拍卖保留价 为 177.2286万元；
2号标的：吉林省长春市净月开发区南环城路力旺弗朗明歌四期R1-1、C1-1幢4单元707号住宅1套，建筑面积 约为 108.03 平方米，拍卖保留价 为 92.6465万元；
3号标的：吉林省长春市高新区电台街以西，繁荣路以北。枫树园4[幢]105号商业用房1套，建筑面积 约为 179.66 平方米 ， 拍卖保留价 为 127.9359万元；
4号标的：吉林省长春市高新开发区光谷大街2008号高新·怡众名城71[幢]104号房商业用房1套，建筑面积 约为 205.55 平方米，拍卖保留价 为 206.4339万元；
5号标的：吉林省吉林市高新区紫光秀苑5号楼1-10-15号住宅1套，建筑面积 约为 220.73 平方米，拍卖保留价 为 98.1807万元；
6号标的：吉林省长春市绿园区普阳街西、景阳大路南中海凯旋门二期B1号楼401号住宅1套，建筑面积 约为 118.43 平方米，拍卖保留价 为 97.3613万元；
7号标的：吉林省松原市宁江区沿江街嘉里不夜城小区B32号楼(319幢)106别墅1套，建筑面积 约为 330.28 平方米，拍卖保留价 为 160.7473万元；
8号标的：吉林省白城市庆学东路（城祥城尚成）8-2号楼2单元16层东户住宅1套，建筑面积 约为 157.39 平方米，拍卖保留价 为 108.8352万元。
（二） 拍卖条件要求及交易须知
1.本次拍卖标的物具备完全民事行为能力的自然人和法人等均可报名参加竞买。
2.如有委托竞价的，竞买人在报名前须向拍卖人提供委托书以及委托人、被委托人双方的合法有效的身份证明，经拍卖人确认后方可进行委托。
3.因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。
4.与上述标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
5.上述标的从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
6.竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点最后1分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，最后出价为拍卖成交价；若有应价，电子应价系统自动继续延续60秒，以此类推，至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最后出价为拍卖成交价。
※竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准！ 7.上述标的房屋均按套公开拍卖，房屋面积均根据标的房屋所在地不动产权登记部门提供的房产登记信息查询情况说明、不动产登记查档证明、个人住房信息查询、商品房买卖合同、房屋所有权证存根、房屋产权证等确定，所提供的房屋面积仅供竞买人参考，不作为房屋买卖的计价依据（即拍卖成交价款不因面积的改变而增加或减少）。
8.竞买人在参加报名前，必须对标的进行实地察验，标的房屋面积、权属状况、房屋配套设施、用途、以及质量等实际状况均以竞买人实地勘察现状为准。
9.竞买人在参加报名前，必须对标的进行实地察验，对竞买人是否符合过户条件，房屋产权是否清晰，是否有限购，是否能正常办理产权或过户等情况，应提前到办理房屋产权登记单位进行查验核实，因标的现状存在显性或隐性瑕疵等原因导致办理房屋产权、过户延迟及受限等，委托人、拍卖人不承担任何责任。
10.有意竞买者请在标的勘察结束并认可无异议后将竞买保证金存入指定账户。注：交款人和竞买人必须为同一人（备注：四平市罚没房屋处置项目XX号标的竞买保证金）。
11.标的拍卖成交前发生的各项陈欠税费（包括但不限于未缴纳的物业费、水电费、取暖费、网费、燃气费，以及土地增值税、房产税、公共维修基金等）具体数额由竞买人在报名前自行调查核实清楚，所有相关税费等全部由买受人承担。
12.标的物如有瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，委托人及拍卖人不做任何承诺，不承担任何瑕疵担保责任。
13.拍卖成交后，竞买保证金自动转为过户履约保证金，买受人需在2个工作日内将拍卖成交全部价款存入指定账户（备注：四平市罚没房屋处置项目XX号标的拍卖成交价款）。买受人逾期付款的，每逾期一个工作日，按拍卖成交价款的1%向委托方支付违约金。
14.拍卖成交后，标的房屋办理产权或过户手续均由买受人自行办理，税费发票开具、办理相关手续时需要缴纳的相关税费具体数额（包括但不限于过户登记费、交易手续服务费、契税、印花税、个人所得税、土地出让金等）均由买受人自行调查清楚，所有相关税费全部由买受人承担。
15.拍卖成交后，买受人应在2个工作日内支付拍卖阶段涉及到的费用：拍卖成交价款 、 平台软件服务费（成交价的 1.5‰） 、 拍卖佣金（成交价的 5%）。
16.买受人将拍卖成交价款、拍卖佣金、中拍平台软件使用费全部存入到指定账户后2个工作日内到拍卖公司亲自签署电子成交确认书。（签署姓名与竞买登记姓名必须相符,拍卖人不接受买受人更名的申请）。
17.拍卖成交后，由委托方协调有关部门将相关法律文书全部履行完毕、相关手续全部办结后 ， 将相关文件（执行裁定书、协助执行通知书等）移交给买受人（具体时间需以法律文书、相关手续办结时间为准），买受人持相关手续须在 15个工作日内办理完毕房屋产权或过户手续，并承担全部税费。买受人未按期办理完毕房屋产权或过户手续的，每逾期一个工作日，按成交价款的1%向委托方支付违约金。因房屋产权登记部门的原因导致逾期的，买受人不承担违约责任。
7.上述标的房屋均按套公开拍卖，房屋面积均根据标的房屋所在地不动产权登记部门提供的房产登记信息查询情况说明、不动产登记查档证明、个人住房信息查询、商品房买卖合同、房屋所有权证存根、房屋产权证等确定，所提供的房屋面积仅供竞买人参考，不作为房屋买卖的计价依据（即拍卖成交价款不因面积的改变而增加或减少）。
8.竞买人在参加报名前，必须对标的进行实地察验，标的房屋面积、权属状况、房屋配套设施、用途、以及质量等实际状况均以竞买人实地勘察现状为准。
9.竞买人在参加报名前，必须对标的进行实地察验，对竞买人是否符合过户条件，房屋产权是否清晰，是否有限购，是否能正常办理产权或过户等情况，应提前到办理房屋产权登记单位进行查验核实，因标的现状存在显性或隐性瑕疵等原因导致办理房屋产权、过户延迟及受限等，委托人、拍卖人不承担任何责任。
10.有意竞买者请在标的勘察结束并认可无异议后将竞买保证金存入指定账户。注：交款人和竞买人必须为同一人（备注：四平市罚没房屋处置项目XX号标的竞买保证金）。
11.标的拍卖成交前发生的各项陈欠税费（包括但不限于未缴纳的物业费、水电费、取暖费、网费、燃气费，以及土地增值税、房产税、公共维修基金等）具体数额由竞买人在报名前自行调查核实清楚，所有相关税费等全部由买受人承担。
12.标的物如有瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，委托人及拍卖人不做任何承诺，不承担任何瑕疵担保责任。
13.拍卖成交后，竞买保证金自动转为过户履约保证金，买受人需在2个工作日内将拍卖成交全部价款存入指定账户（备注：四平市罚没房屋处置项目XX号标的拍卖成交价款）。买受人逾期付款的，每逾期一个工作日，按拍卖成交价款的1%向委托方支付违约金。
14.拍卖成交后，标的房屋办理产权或过户手续均由买受人自行办理，税费发票开具、办理相关手续时需要缴纳的相关税费具体数额（包括但不限于过户登记费、交易手续服务费、契税、印花税、个人所得税、土地出让金等）均由买受人自行调查清楚，所有相关税费全部由买受人承担。
15.拍卖成交后，买受人应在2个工作日内支付拍卖阶段涉及到的费用：拍卖成交价款 、 平台软件服务费（成交价的 1.5‰） 、 拍卖佣金（成交价的 5%）。
16.买受人将拍卖成交价款、拍卖佣金、中拍平台软件使用费全部存入到指定账户后2个工作日内到拍卖公司亲自签署电子成交确认书。（签署姓名与竞买登记姓名必须相符,拍卖人不接受买受人更名的申请）。
17.拍卖成交后，由委托方协调有关部门将相关法律文书全部履行完毕、相关手续全部办结后 ， 将相关文件（执行裁定书、协助执行通知书等）移交给买受人（具体时间需以法律文书、相关手续办结时间为准），买受人持相关手续须在 15个工作日内办理完毕房屋产权或过户手续，并承担全部税费。买受人未按期办理完毕房屋产权或过户手续的，每逾期一个工作日，按成交价款的1%向委托方支付违约金。因房屋产权登记部门的原因导致逾期的，买受人不承担违约责任。
（三）重大事项提示
1.对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内与本公司联系。
2.拍卖人对上述标的按现状进行拍卖，竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的《网络拍卖竞买须知》等资料，竞买人一旦作出竞买决定，自愿办理竞买登记手续后，即视为竞买人是以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，并对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵（如标的物存在数量、质量、参数等瑕疵问题）完全了解并认可，否则买受人承担全部的经济损失和法律责任。
3.本次拍卖为现状、净价拍卖。现状拍卖是指：委托方按拍卖标的现状拍卖，委托方对拍卖标的数量（实际面积）、房屋质量、房屋附属设备设施的质量等不承担瑕疵担保责任；净价拍卖是指：委托方取得拍卖价款、不支付任何费用。即拍卖标的在交付之前产生的未缴纳的欠费（包括但不限于未缴纳的物业费、水电费、取暖费、网费、燃气费，以及土地增值税、房产税、公共维修基金等）等全部由买受人承担；拍卖成交后标的交易产生的税费（包括转让方应缴纳的税费、受让方应缴纳的税费）全部由买受人承担。
4.由于现有文件存在不完整、原件缺失、内容冲突、土地未分割、土地与房产性质不符等相关情况而导致的不能办理房屋产权、过户或延迟办理房屋产权、过户的后果全部由买受人自行承担；由于房产及土地政策调整或改变而导致现有产权证、土地证不能使用、过期以及因政策原因导致不能过户或产权证照无效的后果全部由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担任何责任。
5.根据法律规定委托人在拍卖开始前和拍卖进行中可以撤回拍卖标的，委托人和拍卖人不承担由此产生的任何费用。
6.本次拍卖标的是根据房产登记信息查询等登记的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果（即拍卖成交价款不因面积的改变而增加或减少）。
7.竞买保证金不接受银行自助设备机转账。请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，保证金备注：四平市罚没房屋处置项目XX号标的竞买保证金，如不注明，涉及退款延迟等问题由竞买人自己负责。
二、 转让方简况
转让方名称
四平市罚没管理办公室
基本情况
统一社会信用代码
查看完整信息4688U
法定代表人
李佳徽
举办单位
四平市财政局
住所
四平市铁西区市府路财政大厦 6楼
三、交易条件
交易条件 1.有意竞拍者 于 202 5 年 7 月 21 日下午 15：00 前 将竞买保证金转入吉林省亿禾拍卖有限公司账户（以资金到账为准）。竞买人持本人身份证及其他有效证件和保证金汇款凭证到吉林省亿禾拍卖有限公司进行登记，经审核后取得竞买资格。
2、拍卖成交后，买受人必须在拍卖会结束2个工作日内将拍卖成交价款一次性转入四平市公共资源交易中心账户，并向拍卖公司支付拍卖佣金、中拍平台软件使用费后，由拍卖公司出具成交确认书。
3.拍卖成交后，未成交的标的竞买保证金在5个工作日内按相关信息原路径不计利息如数退还（无需本人到场）；过户履约保证金在标的房屋过户后5个工作日内按相关信息原路径不计利息如数退还（无需本人到场）。
4.拍卖成交后，由委托人负责将标的移交给买受人（公告中标的相关信息仅供参考，不作为标的移交的依据，一切以标的移交时的现状为准)。
5.拍卖时间： 202 5 年 7 月 22 日上午 8 : 5 0。
6.开标地点：四平市铁西区北八马路原铁西区税务局楼 第二开标室 （意向买受人不需到场）。
保证金、成交价款 账户信息
标的
编号
标的名称
1
吉林省长春市净月开发区临河街 7477号中海水岸馨都C18[幢]1806号房(住宅)
2
吉林省长春市净月开发区南环城路力旺弗朗明歌四期 R1-1、C1-1幢4单元707号房(住宅)
3
吉林省长春市高新区电台街以西，繁荣路以北。枫树园 4[幢]105号房(商业用房)
4
吉林省长春市高新开发区光谷大街 2008号高新·怡众 名城 71[幢]104号房
(商业用房)
5
吉林省吉林市高新区紫光秀苑 5号楼1-10-15号(住宅)
6
吉林省长春市绿园区普阳街西、景阳大路南中海凯旋门 二期 B1号楼401号(住宅)
7
吉林省松原市宁江区沿江街嘉里不夜城小区 B32号楼 (319幢)106( 别墅 )
8
吉林省白城市庆学东路（城祥城尚成） 8-2号楼2单元 16层东户(住宅)
竞买保证金
账号
账户名称：吉林省亿禾拍卖有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司四平紫气大路支行
账号： 2205 0162 8660 0000 0621
行号： 1052 4300 0202
成交价款
账号
账户名称：四平市公共资源交易中心
开户行：四平市城区农村信用合作联社建平分社
账号： 0730 1070 2101 5200 0005 08
行号： 4022 4300 2901
保证金设定
交纳保证金
☑ 是 o 否
竞买保证金
交纳 金额
1号标的： 30 万元
2号标的： 20 万元
3号标的： 20 万元
4号标的： 30 万元
5号标的： 20 万元
6号标的： 20 万元
7号标的： 30 万元
8号标的： 20 万元
交纳截止时间
202 5 年 7 月 21 日下午 15:00前
交纳方式
不接受 ATM机存款，其他均可。（现金存入提供银行票据）
保证事项
1.上述保证金的法律效力包括对意向买受人提交受让申请、竞拍、签约和履约的担保。
2.出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向买受人交纳的交易保证金为限，向意向买受人主张相应的赔偿责任：
A.意向买受人故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；
B.意向买受人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
C.意向买受人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
D.买受人无故不推进交易或无故放弃受让的；
E.意向买受人或买受人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。
F.意向买受人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
处置方法
1. □ 意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。
☑ 意向买受人被确定为买受人的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。
2.其余不涉及保证金扣除事项的意向买受人所交纳的交易保证金在买受人被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。
3.意向买受人或买受人出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿 。
