吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司出租长春朝阳经济开发区中小企业创业孵化基地四期1，2号厂房及食堂
- 2025-06-05
项目名称: 吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司出租长春朝阳经济开发区中小企业创业孵化基地四期1，2号厂房及食堂
项目编号: 长春市-GY-ZL[2025]103号
招标公司: 吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司
采购标的物: 厂房及食堂项目
项目地区：吉林 长春
公告概要
项目编号 长春市-GY-ZL[2025]103号
项目名称 吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司出租长春朝阳经济开发区中小企业创业孵化基地四期1,2号厂房及食堂
资产类别 房产
转让方名称 吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格 521.0331 1 156
挂牌期间 14
挂牌日期 2025-06-05 00:00:00
交易方式 网络竞价
转让说明事项 /ggzy/gycq/gppl/
资产出租信息披露公告
公告编号： 长公GY-GG-2025010806
项目名称
吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司出租长春朝阳经济开发区中小企业创业孵化基地四期1,2号厂房及食堂
项目编号
长春市-GY-ZL[2025]103号
披露公告期
10 工作日
信息披露起始日期
2025年06月05日
信息披露结束日期
2025年06月18日
标的展示时间、地点
公告期即为展示期；标的所在地
登记截止时间及交易保证金到账截止时间
2025年06月19日 15时00分（以实际到账为准）
标的展示联系人
王先生
电话
项目咨询联系人
金女士
电话
自由报价开始时间
2025年06月05日 09时00分
限时报价开始时间
2025年06月20日 09时00分
交易系统网址
/EpointSSO/memberLogin
交易系统咨询联系人
软件客服4009980000
电话
一、出租申请与承诺
长春市 公共资源交易中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司出租长春朝阳经济开发区中小企业创业孵化基地四期1,2号厂房及食堂 项目通过 长春市 公共资源交
易中心 ( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ： 吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司
二、出租标的简况
详细信息请见附表
标的是否存在抵押情况
□是 ☑ 否
是否
存在优先承租权人
□是 ☑ 否
出
租
条
件
及
重
大
事
项
提
示
以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。
一、标的简介
拟出租标的为吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司位于长春朝阳经济开发区中小企业创业孵化基地四期的房屋，共有1处，按现状出租。
标的：位于长春朝阳经济开发区中小企业创业孵化基地四期 （包括两处厂房，两处办公楼和一处食堂）一处厂房和一处办公楼为联合厂房，厂房为1层，办公楼共3层，联合厂房1面积为：20981.9平方米，联合厂房2面积为：20976.1平方米，一处食堂面积为：1461.42平方米（证载地址：朝阳经济开发区乙五路以西），无房产证，有土地使用权证，权证号：长国用(2013)第041000014号，证载用途： 工业用地（地上） ，证载面积61903平方米，无抵押，出租面积约43419.42平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施，（带简单装修），以房屋现状为准。原承租方现在用，合同于2025年6月30日到期，成交后可按期交付标的。
（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。
二、出租后的用途：四期厂房办公楼食堂功能为工业生产及辅助办公。承租方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意且按规定经有关部门审批核准前，按前述使用功能合理使用。如承租方需要转变使用功能的，经甲方书面同意后，方可进行变更，变更期间产生的变更费用，应当由承租方承担。如变更期间涉及须经政府有关部门审批的，应当按照规定进行审批，否则由此产生的任何后果，全部由承租方承担。
三、出租期限：3年（另有前6个月装修免租期）
四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限
1.首年租金挂牌价详见明细表；
2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款(首年租金)，承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款(首年租金)，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。
3.每年租金保持不变；
4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。
五、招租方式及交易保证金
采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。
六、承租相关要求
1.意向承租方必须为依法设立并有效存续的公司法人，承租后，承租企业必须严格服从开发区的行政、行业管理及监管，承租企业需在朝阳区进行工商注册和税务登记，在朝阳经济开发区内履行纳税义务。（承租方营业执照注册地在长春市朝阳区）, 可提供 物业管理服务；如需使用， 物业管理服务协议由吉林省朝阳国有资产运营管理有限公司与承租方签订，物业服务费用为1元/月/平方米（含税价格），按合同约定和市场经济规律，合同期内可能发生物业费用上调，双方将签订补充协议。物业服务合同签订期限为 3年，合同期内，物业费用按年收取（每年提前一个月时间交付第二年物业费）。
2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；
3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；
4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；
5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；
6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。
七、税费问题约定
1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。
八、 期满后的处置
合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。
九、违约责任
成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。
三、出租方简况
出租方名称
吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司
基本情况
住 所
长春市朝阳区建设街1377号吉林省朝阳国投集团
法定代表人
陈刚
注册资本（万元）
50000.0
经济性质
国有全资
内部决策
情 况
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议
□董事会决议
□总经理办公会决议
☑其他: 经管会扩大会议
出租行为
批准情况
批准单位
名 称
长春市朝阳区财政局
批准内容
同意
四、交易条件
交
易
条
件
公 告 期
10 工作日
限时报价周期
90 秒
挂牌底价
521.0331 万元
挂牌底价对应租期（月）
详见明细表
价款支付方式
☑ 一次性付款 □分期付款
公告期满，如未产生意向承租方
或在报价期内没有有效报价的
□信息发布终结
☑变更公告内容，重新申请信息发布
□其他
与出租相关
其他条件
具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
保 证 金
账户 信息
标的编号
标的名称
保证金账号
保证金金额（万元）
长春市-GY-ZL[2025]103号001
长春朝阳经济开发区中小企业创业孵化基地四期1，2号厂房及食堂
[吉林银行长春金恒支行(0查看完整信息45-20250604008)]
156.3
保 证 金
设 定
交纳交易保证金
☑ 是 □否
交纳截止时间
2025年06月19日 15时00分
交纳方式
以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）
保证金账户信息
保证金户名： 长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）
开户银行： 吉林银行长春金恒支行
保证事项
1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：
A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；
B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；
E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。
F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
处置方法
1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。
2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。
3.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
资产出租明细表
（附表）
资产出租明细表
（房屋土地）
序号
出租资产名称
权证号
坐落位置
目前状况
出租面积（㎡）
证载用途
出租期限（月）
挂牌价（万元）
挂牌底价对应租期（月）
交易保证金（万元）
租金交纳方式
租金调整约定
标的交付时限
附属设施
履约保证金（万元）
自由报价起止时间
限时报价开始时间
限时报价周期 (秒)
备注
1
长春朝阳经济开发区中小企业创业孵化基地四期1，2号厂房及食堂
土地证长国用(2013)第041000014号，无产权证
朝阳经济开发区乙五路以西
原承租方仍在用，合同2025年6月30日到期，成交后可按期交付标的。
43419.42
工业用地（地上）
42（包含前6个月装修免租期）
521.0331万元
12
156.3
租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款(首年租金)，承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款(首年租金)，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐;
每年租金保持不变
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的
现状
5.0
2025-06-05 09:00:00到2025-06-20 09:00:00
2025-06-20 09:00:00
90
（包括两处厂房，两处办公楼和一处食堂）一处厂房和一处办公楼为联合厂房，厂房为1层，办公楼共3层，联合厂房1面积为：20981.9平方米，联合厂房2面积为：20976.1平方米，一处食堂面积为：1461.42平方米
附件：
厂房照片.zip
意向受让方（意向承租方）竞买程序.docx
