位于吉林市丰满区中环西街（江南夜市）市场经营管理权出租
- 2025-05-30
项目名称: 位于吉林市丰满区中环西街（江南夜市）市场经营管理权出租
项目编号: 吉林市-GY-ZL[2025]088号
招标公司: 吉林市丰满区江南街道办事处
采购标的物: 市场经营管理权出租项目
项目地区：吉林 吉林
公告概要
项目编号 吉林市-GY-ZL[2025]088号
项目名称 位于吉林市丰满区中环西街（江南夜市）市场经营管理权出租
资产类别 土地使用权
转让方名称 吉林市丰满区江南街道办事处
转让标的所在地区
挂牌价格 10.08 1 156
挂牌期间 17
挂牌日期 2025-05-30 00:00:00
交易方式 网络竞价
转让说明事项 /ggzy/gycq/gppl/
资产出租信息披露公告
公告编号： 吉林市-GY-ZL[2025]088号
项目名称
位于吉林市丰满区中环西街（江南夜市）市场经营管理权出租
项目编号
吉林市-GY-ZL[2025]088号
披露公告期
10 工作日
信息披露起始日期
2025年05月30日
信息披露结束日期
2025年06月17日
标的展示时间、地点
2025年5月30日至2025年6月13日
登记截止时间及交易保证金到账截止时间
2025年06月16日 15时00分（以实际到账为准）
标的展示联系人
赵先生
电话
项目咨询联系人
杨女士
电话
自由报价开始时间
2025年05月30日 09时00分
限时报价开始时间
2025年06月17日 09时00分
交易系统网址
/EpointSSO/memberLogin
交易系统咨询联系人
软件客服
电话
4009980000
一、出租申请与承诺
吉林市产权交易中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 位于吉林市丰满区中环西街（江南夜市）市场经营管理权出租 项目通过 吉林市 公共资源交
易中心 ( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ： 吉林市丰满区江南街道办事处
二、出租标的简况
详细信息请见附表
标的是否存在抵押情况
□是 ☑ 否
是否
存在优先承租权人
□是 ☑ 否
出
租
条
件
及
重
大
事
项
提
示
以下内容由出租方提供，吉林市产权交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事 宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。
（一）意向承租方必须是在中华人民共和国境内注册，且具有独立法人资格，并独立对外承担民事及其他责任的公司。
（二）公司经营范围应包含 “露天市场经营管理”相关项，具备固定的办公场所，内设机构及员工齐备。外省市企业参与报名的，须在吉林市设有分公司，利于及时沟通、解决相关问题。
（三）资产运营良好，不存在因经济纠纷、借贷、担保等可能影响履行本项目的情况。（ 承租方 须提供 2022年至2025年财务报表；“天眼查”手机APP“法律诉讼”项中作为被告承担责任的情况截图和“中国裁判文书网”中查询的记录截图等有关材料）
（四）企业及其法定代表人无违法犯罪记录，且具有良好的经营业绩和提供优质服务的能力。 (意向 承租方 须提供企业及其法定代表人的无犯罪记录证明以及 “信用中国”)
（五）须具有一年及以上露天市场实际管理经验。
（六）意向 承租方 须提供年度安全生产、环境保护、商品追溯、诚信经营、摊位规划、经营秩序、卫生保洁、停车诱导、从业人员管理、硬件设施投入、设施维护及紧急突发事件应急处置等工作方案。
（七）意向 承租方 根据实际情况，配备足够数量的从业人员（按照市场经营范围内不低于 4人），从业人员不得临时雇用，须通过劳务派遣或签订劳动合同（合同期限不得少于六个月）等形式聘用；且从业人员不得有前科劣迹。（以劳务派遣协议、劳动合同以及无违法犯罪记录证明为准）
（八）本项目不接受联合竞买，不得挂靠；竞买成功后不得转包、分包，不得对外出借。
（九）最终 承租方 应积极履行社会责任，免费为市民及业户提供便民服务台、休息区、灭火器、防污垫、垃圾桶等，且垃圾实行分类处置。
（十） 承租方 须遵照物价主管部门及评估机构做出的收费指导价，向本市场内业户收取摊位费，不得擅自或变相加价；不得损害市场内业户的合法权益，获取不当利益。收费指导价格如下：
2025年丰满区夜间市场经营管理费收费指导价格
市场名称 项目种类 延长米 指导价格（元/延长米） 备注
小吃 8 8 2000.00
中环 冷饮 4 4 2000.00
夜间市场 服务 24 1000.00
百货 48 1000.00
（十一）严格遵守法律、法规、规章及相关经营管理标准。
（十二） “江城集市”管理品牌试点“吉林市夜经济示范街路（广场）经营管理权” 承租方 必须无条件的，在合同约定的时间内完成成交价款额外的附加投资项目。（具体内容以合同为准）
（十三）夜经济示范街路（广场）经营路段如遇城市建设、规划调整、重大活动及不可抗力因素等情况，最终 承租方 应无条件按相关行政主管部门的指令，调整经营管理活动时间，造成的经济损失由 承租方 自行承担。
（十四）意向 承租方 在报名过程中提供虚假材料或信息的，一经查实，立即取消本项目竞买资格，登记保证金不予返还；涉嫌违法犯罪的，移送公安机关处理。
（十五） 2025年5月至10月摊位费用由最终 承租方 一次性收取。
特别提示：
1、意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断，最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。
2、 本标的成交价款实行场内结算，承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额 4%收取。
3、成为承租方后不得以不了解标的状况、瑕疵及本公告内容为由退还标的或拒付交易价款及交易服务费，否则视为违约。产权中心及相关方将提请吉林仲裁委员会进行仲裁或依 法向有管辖权的人民法院提起诉讼，直至追索成功。
三、出租方简况
出租方名称
吉林市丰满区江南街道办事处
基本情况
住 所
吉林省吉林市丰满区吉林大街宜山路11-4号
法定代表人
周爽
注册资本（万元）
0.0
经济性质
其他
内部决策
情 况
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
☑股东会决议
□董事会决议
□总经理办公会决议
□其他:
出租行为
批准情况
批准单位
名 称
吉林市丰满区人民政府
批准内容
一、同意以吉林方正乾元土地房地产评估有限公司对吉林市丰满区江南街道办事处拟咨询中环夜市市场租金底价项目出具的[吉方正评报字（2025）第048号]资产评估报告。二、认可评估结论“截止评估基准日2025年4月30日，吉林市丰满区江南街道办事处拟咨询中环夜市招投标底价：￥100,800.00元(大写:壹拾万零捌佰元整)，做为中环夜市经营权转让的招投标底价。三、批准《关于请求核准中环夜市资产评估报告的请示》，请按照公共资源交易管理相关规定，加快推进中环夜市市场化运营，确保该市场秩序井然、管理规范。
四、交易条件
交
易
条
件
公 告 期
10 工作日
限时报价周期
90 秒
挂牌底价
10.08 万元
挂牌底价对应租期
详见明细表
价款支付方式
☑ 一次性付款 □分期付款
公告期满，如未产生意向承租方
或在报价期内没有有效报价的
□信息发布终结
☑变更公告内容，重新申请信息发布
□其他
与出租相关
其他条件
本项目不接受自然人参与承租。具有良好的财务状况和支付能力;具有良好的商业信用;国家法律、行政法规规定的其他条件。
保 证 金
账户 信息
标的编号
标的名称
保证金账号
保证金金额（万元）
吉林市-GY-ZL[2025]088号001
位于吉林市丰满区中环西街（江南夜市）市场经营管理权出租
[吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行(07206220查看完整信息5002057)]
0.0
保 证 金
设 定
交纳交易保证金
□是 ☑ 否
交纳截止时间
2025年06月16日 15时00分
交纳方式
以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）
保证金账户信息
保证金户名：
开户银行：
保证事项
1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：
A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；
B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；
E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。
F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
处置方法
1.意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。
2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。
3.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
资产出租明细表
（附表）
资产出租明细表
（房屋土地）
序号
出租资产名称
权证号
坐落位置
目前状况
出租面积（㎡）
证载用途
出租期限（年）
挂牌价（万元）
挂牌底价对应租期（年）
交易保证金（万元）
租金交纳方式
租金调整约定
标的交付时限
附属设施
履约保证金（万元）
自由报价起止时间
限时报价开始时间
限时报价周期 (秒)
备注
1
位于吉林市丰满区中环西街（江南夜市）市场经营管理权出租
中环西街
2025年5月-2025年10月
2025年5月-2025年10月
0.0
一次性
无
合同签定后10日内
4.0
2025-05-30 09:00:00到2025-06-17 09:00:00
2025-06-17 09:00:00
90
