辉南县2023年保障性租赁住房项目（新建工程）辉南县2023年保障性租赁住房项目(新建工程)
- 2025-04-28
项目名称: 辉南县2023年保障性租赁住房项目（新建工程）辉南县2023年保障性租赁住房项目(新建工程)
项目编号: ZHDX-JL-2025003
招标公司: 辉南县博睿房地产开发有限公司
项目地区：吉林 通化
辉南县 2023年保障性租赁住房项目(新建工程)
招标公告
项目编号： ZHDX-JL-20250 03
一 .招标条件
本招标项目 辉南县 2023年保障性租赁住房项目(新建工程) ， 已由 辉南县 发展和改革局文件 以 辉发改审批 〔 202 3 〕 198 号 文件 批准建设 ， 招标人为 辉南县博睿房地产开发有限公司 ，建设资 金来自 自筹 ， 项目出资比例为 100% 。 项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
二 .项目概况与招标范围
2.1 建设 规模： 该项目规划用地面积 6524㎡，建设保障性租赁住房204套，新建9#、10#两栋楼，总建筑面积12429.30㎡，其中，住宅建筑面积11730.84㎡，公建(车库)建筑面积698.46㎡，同时配套厂区内管网、绿化及硬质铺装等场区工程。（具体 内容详见清单）
2.2 工程建设地点为：辉南县城区内。
2.3 招标范围： 工程量清单及施工图纸范围内的全部施工工作。
2.4 计划开 工 日期为 202 5 年 5 月 30 日 ，计划竣工日期为 20 26 年 11 月 30 日 ， 工期 549 日历 天 。
2.5 工程质量要求符合 合格 标准。
2.6 标段划分 ： 本项目共划分 1 个标段 。
2.7 预算金额 ： 3452.0516 万元。
三 .投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 叁 级及以上资质。（注： 1.在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。2.根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。3.其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。）
3.2 投标单位拟派出的项目经理须是具备 建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 。并具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.3 投标单位的项目经理中标后需到本项目招投标监督主管部门办理备案手续。
3. 4 本次招标 不接受 联合体投标。
3. 5 各投标人均可就上述标段中的 1 标段投标。
3.6 投标人近三年 (20 22 年 1月1日至 2024年12月31日 )至少有一项 类似工程业 绩，业绩认 定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台或政府政务网站查询得到。投标人应附有关业绩的查询网址及查询网页截图。详见《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建招〔2017〕6号文件）、《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号文件及吉建管〔2020〕13号）和关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号文件）
3. 7 外省入吉企业在我省承揽工程须按照吉林省相关文件规定办理企业信息登记，并在吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台上公布后方可参与投标。
3.8 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，拒绝被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的参与投标，拒绝被最高人民法院在 “信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的参与投标 （ 提供 “信用中国”机构信用报告 ） 。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
四 .招标文件的获取
4 .1凡有意参 加投标者，请于 202 5 年 4 月 28 日至 202 5 年 5 月 7 日 16：30时前，到 吉林省一体化交易平台 (/TPBidder)招标文件领取菜单领取招标文件，否则投标无效。
4 .2已在吉林省省级、各市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：查看完整信息。投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：/EpointSSO/）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统： /TPBidder ）开展交易活动。
4 .3已参与本项目（获取文件），但未在投标文件递交的截止时间前按要求递交投标保证金或未上传投标文件的，视为投标无效，其投标将被拒绝。
4 .4本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”(网址为 /TPBidder )上发布信息向所有投标人公布。请潜在投标人在参与本项目活动期间随时关注相关信息，未及时获取信息的风险由投标人自行承担。
4 .5本项目需上传电子版文件，全程电子化评标，在下载文件或制作文件过程中，如遇技术性问题，可咨询查看完整信息。
五 .投标文件的递交
5 .1投标文件递交的截止时间 （投标截止时间，下同）为 20 25 年 5 月 22 日 9 时 30 分（北京时间），地点为通化市公共资源交易中心新城路 113号二楼第1开标室。投标人须在投标文件递交的截 止时间前将加密的电子投标文件传至吉林省一体化交易平台系统。
5 .2 逾期未上传的投标文件，招标人不予受理；
5 .3 开标形式：本次开标会议将通过视频直播的形式进行。各投标人提前下载 “腾讯会议”应用程序，并于开标前30分钟内(不可提前加入)加入会议号“198673641”。加入后将昵称改为投标人名称，投标人未参加视频开标会议的，或未完全参加视频开标会议全过程的，视为认同开标会议结果
投标文件解密：本项目投标文件的解密将采用远程解密的方式。开标前，投标人应在准备解密的电脑端提前安装好 CA驱动并且能正常登录系统。开标时准时签到，等待代理机构工作人员公布投标人名单后，选择对应的项目，进入“开标远程解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密，成功解密后状态会显示“已解密”（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期、网络等情况导致投标文件无法解密，其投标无效。现场参加开标人员：招标人代表、招标代理机构项目负责人、监督人、行业监管部门代表，投标人在网上同步收看开标直播，直至开标结束（具体操作流程参照网址/ggzy/dzhpx/czsc/）。
5 .4.当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高限价时，该投标报价视为无效报价；
5 .5.有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标 。
六、 投标保证金
投标保证金递交形式：现金 转账 、支票、保函等其中任何一种形式 均可 。（在吉林省公共资源一体化交易平台在线选择保函出具机构办理相关业务，具体操作以一体化平台为准）。
投标保证金缴纳时间、方式、金额和注意事项等其他要求详见招标文件。
七 .发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台 及 吉林省公共资源交易公共服务平台 及 通化市公共资源交易中心网 上发布 。
七 .联系方式
招标人： 辉南县博睿房地产开发有限公司
地址： 吉林省通化市辉南县
联系人： 冯先生
电话： 查看完整信息
招标代理机构： 中恒达信项目管理（吉林）有限责任公司
地址： 吉林省长春市深圳街 1196号（和润广场）
联系人： 高海峰
电话： 查看完整信息
招投标监督管理部门： 辉南县 建筑工程 管理中心
如在招投标过程中发现存在黑恶势力，请及时举报，联系方式如下：
吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式 :
投诉举报电话 ： 查看完整信息
举报材料邮寄地址 ： 长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处
邮编 ： 130051
辉南县招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
地址：通化市辉南县朝阳镇站前路南段管理中心
邮编： 135100
20 2 5 年 4月 28 日
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。
[THS20250427FJSZ02001001]辉南县2023年保障性租赁住房项目(新建工程).JLSZF
