公主岭市国有林总场杨大城子分场，毛城子分场，桑树台分场9个标的林间地中草药，蔬菜瓜果种植分零出租项目
- 2025-04-15
项目名称: 公主岭市国有林总场杨大城子分场，毛城子分场，桑树台分场9个标的林间地中草药，蔬菜瓜果种植分零出租项目
项目编号: XMGR2025JL1000120
招标公司: 公主岭市国有林总场
采购标的物: 林间地中草药蔬菜瓜果种植分零出租项目
项目地区：吉林 长春
公告概要
项目编号 XMGR2025JL1000120
项目名称 公主岭市国有林总场杨大城子分场、毛城子分场、桑树台分场9个标的林间地中草药、蔬菜瓜果种植分零出租项目
资产类别 房产
转让方名称 公主岭市国有林总场
转让标的所在地区
挂牌价格 0.576 1 156
挂牌期间 5
挂牌日期 2025-04-15 00:00:00
交易方式 动态报价
转让说明事项 详见挂牌标的明细表 详见网址： /swPicMore/#/?id=7118391e0d114d2f179fa195e9c2aabc
项目标的基本信息
公告号：吉长产权公发2025第224号
挂牌价（万元）：0.576万元
保证金（万元）：0.1万元
竞价开始时间：2025-04-15 09:00:00
竞价结束时间：2025-04-22 13:00:00
限时报价时间：2025-04-22 13:00:00
最小加价幅度：0.2万元
报价周期：90秒
规格型号：详见《挂牌标的明细表》
成新率（%）：
数量：1
标的展示开始时间：
标的展示结束时间：
标的展示地点：
资产情况
资产情况：详见挂牌标的明细表
标的展示时间：2025 年 4月16日、17日09:30-11:00
标的展示地点：详见挂牌标的明细表
重大事项披露：一、标的简介： 位于公主岭市国有林总场毛城子分场林地89.09公顷，桑树台分场林地93.9公顷，杨大城子分场林地20.48公顷，出租林地总面积203.47公顷，共计划分9个出租标的。林地目前为闲置状态。林地面积包含树垄面积，按小班自然块面积出租，林地面积为GPS测量所得面积，存在误差属于正常现象。 二、出租后的用途： 开展中草药种植、蔬菜、瓜果、花生作物种植。承租方只能种植林间地挂牌明细表中对应品种（可任选）。抚育除草工作仅限人工除草，保证林地未成林苗木成活率和保存率达标，不允许喷洒危害幼树的化学药剂。详见《林地有偿使用租赁合同》。种植的中草药符合《国家药监局、农业农村部、国家林草局、国家中医药局关于发布﹤中药材生产质量管理规范﹥的公告》（2022年第22号）要求。 三、租赁年限、租金及交纳方式： 1、租赁期限：中草药3年，蔬菜瓜果类1个种植期，以成交后签订《林地有偿使用租赁合同》为准。 2、租金挂牌价：详见《挂牌标的明细表》。 3、租金的交纳方式：一次性缴纳租金。项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并于3个工作日内按成交价格租金支付至吉林长春产权交易中心。 4、交付期限、起租日：成交总价款结清后，承租方需于3个工作日内与出租方签订《林地有偿使用租赁合同》，合同签订后2个工作日内，出租方向承租方交付标的，合同签订之日即为起租日。 四、承租方需满足的条件： 1、承租方为诚信企业、合作社或具有完全行为能力的自然人。租赁期间，承租方不得擅自将林间地转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，所签订的租赁合同无效。 2、承租方除支付出租方租金外，还需向出租方另行支付林间地管理履约保证金5000元/公顷，缴纳至出租方指定的账户，签订有《林地有偿使用租赁合同》前由承租方交纳至出租方账户(公主岭市国有林总场账号:07查看完整信息6开户行：吉林银行长春公主岭支行)。 3、租赁期间，承租方需保证使用林地的面积不丢失；不刮伤、趟伤、毁坏树木；不使用对林木生长有害的农药、除草剂等；不在林地内倾倒垃圾和焚烧秆稞。租赁期满树木成活率或保存率要达到80%以上。间种林地要保证文冠果、樟子松未成林地树垄宽度80公分，杨树未成林地树垄宽度65公分，两侧宽度要趋于平均，不能一边大一边小。承租期一年的地块，当年7月15日前完成第一次抚育验收工作。9月1 日前完成第二次抚育验收工作（根据幼林地蒿草长势决定抚育时间，各场自行踏查决定抚育时机）。 经国有林总场桑树台分场、杨大城子、毛城子分场验收合格后，履约保证金无息返还承租方。不合格地块不予返还，次年春季补植补造，验收合格后返还。承租方完成出租方要求的管理措施，成活率或保存率达到标准要求的，经各分场在2025年11月验收结束后返还给承租方。对承租期三年的地块，每年7月15日前完成第一次抚育验收工作，9月1 日前完成第二次抚育验收工作。对成活率或保存率80%以下地块进行监督，并要求乙方在秋季或次年春季补植补造。 4、租赁期间，承租方需按照出租方要求的时间及方式进行除草，进行必要的补植补造等管理措施。承租方未及时响应出租方的要求，不按时进行抚育除草和保证树木成活率标准的情况下，出租方有权用承租方缴纳的履约保证金进行相应的抚育除草和补植苗木工作，保证金不够上述费用的承租方要及时补足。如果承租方既不履行约定的义务又不能补足履约保证金的，出租方可以解除租赁合同，一切损失由承租方自行承担。 5、在承租方租赁期间内，如遇国家、省、市、县重点工程建设项目需要占用有偿使用区域林地的，退还剩余年限有偿使用费，有偿使用者无条件退出，有偿使用合同废止。涉及地上附属物补偿的，由国有林场会同有偿使用者和项目建设方协商解决。 6、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁林间地使用范围及基本情况进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及租赁土地的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁林间地的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《林地有偿使用租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。如承租方出现违约情形，承租方前期交纳的竞买保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若竞买保证金不足以支付前述款项的，产权中心及出租方有向承租方追索的权利。 7、项目成交后，出租方不能为承租方开具租金发票。承租方在签订承包合同时要签署发生违约行为时，出租方可以使用履约保证金的同意确认书。 8、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。
交易条件与受让方资格条件
出租方名称：公主岭市国有林总场
出租方式：分零
公告期/报名时间：2025-04-15 09:00:00至2025-04-21 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于3个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后3个工作日内转、受双方签订《林地有偿使用租赁合同》，合同签订后2个工作日内将标的交付受让方
与租赁相关的其它条件：1、意向承租方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价款，否则视为违约。 3、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 4、本标的承租方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按租金总额的2%收取。
承租方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
租赁保证金设置：1、交纳数额：详见《标的明细》 2、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2025-04-21 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、保证金账户信息：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，账号：详见《标的明细》，开户银行：招商银行长春分行营业部，行号：308241000039。收款方户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。
登记报名
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件。 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。
其他信息
网址：
地址：长春市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：查看完整信息
联系人：李先生
报名登记电话：查看完整信息
联系人：岳女士
