白城机场社会停车场收费项目对外租赁公告
- 2026-10-26
项目名称: 白城机场社会停车场收费项目对外租赁公告
招标公司: 白城机场
项目地区：吉林 白城
白城机场社会停车场收费项目对外租赁公告
一、停车场基本情况
白城机场（以下简称甲方），租赁方（以下简称乙方）。甲方社会停车场占地面积 4000㎡，有100个停车位，2个进车口、2个出车口，停车场系统为人工收费及扫码自动抬杆二合一收费系统 ， 系统设定免费时段为 20分钟以内 ，有 1台操控服务器电脑。
二、甲方航班运行基本情况
2022年旅客吞吐量45636人次，2023年旅客吞吐量154779人次，同比增幅239.16%；2024年旅客吞吐量199334人次，同比增幅28.79%； 2 025年旅客吞吐量204937人次 ， 同比增幅 2.81 % ； 2026年预计的旅客吞吐量210095人次 ， 同比增幅 2.52 % ； 预计 2027年 、 2028年 预计的旅客吞吐量 均为 215000 人次， 吞吐量增幅均可保持 2%以上。
三、租赁形式： 公开租赁。
四、租赁原则： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、公平、自愿、诚信的原则。
五、租赁底价及相关事宜
（一）租赁方式： 采用公开招商方式，具体租赁时间按自然年计算。
（二）租赁底价 ： 200000 元 /年，乙方报价不得低于底价，低于底价报价无效，取消租赁资格，报价最高者获得租赁资格。
（三）租赁年限： 2年（自然年）。
（四）费用约定：
当提成费用＞ 0时，年度租赁价格=乙方报价+提成费用。
当提成费用 ≤0时，年度租赁价格=乙方报价。
提成费用 =（实际年度旅客吞吐量×1元）- 20 万元租赁底价。
实际年度旅客吞吐量 以 民航综合系统统计为准。
租赁费含税和水费、电费，租赁期内如遇国家税率调整，含税金额不变，具体内容待签订合同时约定。为保证甲方停车场租赁合同得到全面履行，乙方应在合同签订前向甲方缴纳履约保证金人民币 20000元整（大写：人民币贰万元整）作为乙方履行合同义务和责任的担保。乙方逾期缴纳保证金的，适用本公告第五条第（五）款约定，在租赁合同期满或因不可抗力及其他原因而终止合同后，乙方按时并完好地交还停车场租赁场地及相关设施，缴清所有款项及费用后二十个工作日内，甲方应将保证金或保证金余额（如有）无息退还乙方。
（五）租赁费缴纳方式： 先缴费后使用，租赁费半年一缴。合同签订后，甲 方在 七个工作日内，向乙方出具 乙方报价 50%的增值税专用发票，乙方应在收到发票后的十五个工作日内将半年租赁费一次性转账（可电汇）至甲方指定账户。半年后，乙方缴纳剩余50%租赁费。每年11月20日前，乙方提前缴纳5万元 提成费用。 在合同签订生效 1个自然年后，根据甲方实际旅客吞吐量情况，甲方将多余提成费用退回至乙方指定账户。如乙方预留的提成费用不足，则合同签订生效1个自然年后，乙方根据甲方实际旅客吞吐量情况，继续补缴提成费用。乙方逾期支付应缴费用时，甲方按照 乙方报价 每日千分之一的标准对乙方 收取违约金 ；如逾期三十日仍未 支付 ，甲方有权解除合同，收回租赁场所 ，乙方除需 缴纳上述违约金外，已缴纳的履约保证金亦不予退还， 且需 补缴按合同约定的租赁费及各项费用。
六、 租赁方条件
（一）遵守国家有关法律法规和规章制度，取得工商行政管理部门颁发的营业执照、物业管理、停车场管理或区域秩序维护经营许可证等。
（二）租赁方法人或负责人具有独立承担民事责任 的能力和 履行合同 的能力 ，租赁方应具有良好的商业信誉，具有完善的服务体系，信誉良好。
（三）租赁方应具备相关项目的工作经验，具备与本项目内容相关的经营范围。
七、 管理要求
（一）乙方利用租赁区域提供的超出合同 约定经营范围 的服务内容，均 需 提前六十天向甲方提出书面申请 。 在甲方书面同意乙方增加服务内容 的申请 后，乙方方可进行服务内容增项，并接受甲方统一管理。
（二）乙方擅自经营超出合同约定 范围 的服务项目 ， 视为违约行为 。 每发生一次超范围经营情况，甲方有权对乙方 收取 人民币 2000 元的 违约金 ，乙方必须立即整改。乙方未能立即整改或违反 3次（含3次） 以上 ，甲方有权单方发出解除合同通知书 并 立即终止本合同，乙方缴纳的履约保证金和租赁费亦不予返还。
（三）租赁期内，停车场设备设施（包括电脑、停车场系统、岗亭内消防设施、停车场内道路隔离栏）维护、维修、保养、升级由乙方负责日常管理，相关费用由乙方承担。停车场系统的地埋线缆及机柜内弱电设备由甲方信息部门进行维护，包括地埋电缆、光缆及机柜内光电转换器、路由器、交换机、适配器等。
（四）停车场至少设立收费管理人员 1人，根据航班时刻，确保航班期间停车场始终有人值守，收费管理人员食宿费由乙方自理。
（五）乙方在规定的时间内报价，延后者不予受理。
（六）当乙方发生违约行为或 需承担经济 赔偿责任时，乙方可 限期将 违约金或经济 赔偿金 支付给甲方 ，或 甲方 从 保证金中扣除 相应金额； 当保证金不足时，甲方及时通知乙方，乙方应在通知送达后五个工作日内将保证金补齐。
（七）乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并追究乙方的责任和经济处罚：
1.擅自 转让、转包、分包、转借 、转租、设置抵押或 质押所租赁场所；
2.乙方 利用租赁场地进行非法活动、存放危险物品，损害 公共利益 ，或 因乙方责任 造成事故；
3. 未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地结构，损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
4.在 甲方进行商业、服务和安全等综合评价中，乙方不能满足甲方的评价标准；
5.乙方 参与任何有损甲方名誉、经营的活动。
（八）甲方不承担乙方与第三方的任何经济纠纷和法律责任。甲乙双方承担连带责任的除外。
（九）对于乙方聘用的停车场管理人员，甲方享有审查权和建议辞退权。
（十）因乙方原因发生有效旅客投诉事件 ，但 事后得到合理有效解决的，每次有效投诉 ，甲方 有权对乙方进行 10%—20%的履约保证金违约处罚。
（十一）乙方有下列情形之一的，甲方可根据实际情况发出通知 ， 本合同立即终止，乙方缴纳的履约保证金和租赁费亦不予返还。
1.因乙方 原因发生有效投诉，投诉至中国民航服务监督平台。
2.一年 内发生一般性有效旅客投诉达 3次（含3次）以上。
（十二）乙方对所租赁的场地只有使用权，没有所有权。不得以任何形式转让、转借、转租或挪作他用。
（十三）乙方工作人员在工作期间应着反光服。
（十四）乙方未经甲方同意改变场地的结构及用途，故意或过失造成租赁场地和设备的损坏，应负责恢复原状和赔偿甲方的经济损失。
（十五）乙方服从甲方管理，严格遵守甲方的各项管理规定，遵守供电安全、消防安全等相关规定，合理使用场地的水电等，注意防火，租赁期间，停车场的消防安全、停车场秩序、环境卫生由乙方负责管理，如造成任何不安全事件或损失，乙方应负责赔偿。未经甲方准许，严禁在甲方通信、计算机网络内接入任何设备设施。承担因违反甲方各项管理规定，给甲方或者第三方造成的经济损失和法律责任。
（十六）乙方不得以甲方名义，对外进行要约、承诺、发表言论、从事任何活动。乙方擅自以甲方名义从事任何活动造成的任何后果均与甲方无关，因此对甲方名誉造成的影响和危害，甲方有权向乙方进行索赔。
（十七）乙方提出提前解除合同，需提前一个月以书面形式向甲方发出通知。
（十八）乙方承诺，甲方社会停车场租赁期间收费按《白城市发展和改革委员会关于白城机场公司停车场收费项目及收费标准等有关事宜的通知》（白发改收字〔 2019〕275号）、《白城市发展和改革委员会关于白城机场分公司停车场新增免费时间段等有关事宜的补充通知》白发改收字〔2025〕42号、《白城市发展和改革委员会关于白城市本级政府定价的停车场新增新能源汽车免费时间段等有关事宜的补充通知》白发改收字〔2025〕83号 文件要求收取。每发生一次没按文件要求价格收取的情况，甲方有权对乙方进行 500元的违约处罚，乙方必须当即整改。乙方未能当即整改或违反3次（含3次）以上的，甲方有权单方发出解除合同通知书后，立即终止本合同，乙方缴纳的履约保证金亦不予返还。
（十九）乙方租赁白城机场社会停车场收费业务后，需提供停车场监控摄像头 4个，摄像头为太阳能供电，至少为双摄像头，摄像头内存卡至少 128 G以上 ，具 有红外线夜视功能；提供停车场收费管理服务器电脑 1台，电脑CPU型号为8核12线程以上，内存至少 16 GB以上，显卡为RTX 4 0 6 0以上，硬盘为500GB以上，用于停车场收费管理使用，上述设备乙方不得回收，由甲方负责使用管理。
八、 报价审核材料
（ 1）提交营业执照复印件一份，加盖单位公章。
（ 2）法定代表人或负责人身份证正反面复印件一份，加盖单位公章。
（ 3）附报价表一份，加盖公章。
（ 4）上述资料整理完毕后，进行密封，邮寄（邮寄时间按照密封报价寄出的时间）或现场送至以下指定位置：
吉林省白城市洮北区洮河镇白城长安机场
收件人： 付晓雪 高景扬
电子邮箱： bcfuxx@
九、 报价有关事项
（一）报价时间：自公告发布之日起到 2026年10 月 30 日 16 时。
（二）租赁地点：吉林省白城市洮北区洮河镇白城长安机场社会停车场。
（三）如第一次发布公告截止时间内无人报价，需第二次发布公告。如两次招商结束后，应答人数量均小于 3家，根据应答人提交的报价文件情况，由招商小组对报价文件进行审核，确定签约单位，下发中标通知书。
（四）联系人及联系方式：
联系人： 付晓雪 高景扬
电子邮箱： bcfuxx@
附件：白城机场社会停车场租赁报价表
附件：
白城机场社会停车场租赁报价表
租赁方 名称：
租赁 位置： 吉林省白城市洮北区洮河镇白城长安机场社会停车场
租赁方报价 （ 元 /年，含税 ）
租赁 期限： 贰年（自然年）
租赁方 主要经营业务介绍：
法人 /代理人 姓名： 法人 /代理 身份证号：
租赁方 联系人：
租赁方 联系电话：
备注：
报价 时间： 年 月 日
盖章：
注：需提供 法人 /代理人 身份证复印件 正反面 （加盖公章） 、 营业执照复印件 （加盖公章）作为本 报价 表附件，如有特别事项，请另附文说明。
