梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司综合体育馆公开招标租赁
- 2026-10-16
项目名称: 梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司综合体育馆公开招标租赁
项目编号: 梅河口市-GY-ZL[2026]009号
招标公司: 梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司
项目地区：吉林 通化
公告概要
项目编号 梅河口市-GY-ZL[2026]009号
项目名称 梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司综合体育馆公开招标租赁
资产类别 房产
转让方名称 梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格 10.0 万元 人民币
挂牌期间 4
挂牌日期 2026-10-19 00:00:00
交易方式 网络竞价
转让说明事项 /ggzy/gycq/gppl/
资产出租信息披露公告
公告编号： 梅河口市-GY-ZL[2026]011号
项目名称
梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司综合体育馆公开招标租赁
项目编号
梅河口市-GY-ZL[2026]009号
披露公告期
5 工作日
信息披露起始日期
2026年10月19日
信息披露结束日期
2026年10月23日
标的展示时间、地点
公告期即展示期、标的所在地
登记截止时间及交易保证金到账截止时间
2026年10月23日 15时00分（以实际到账为准）
标的展示联系人
刘菁靖
电话
项目咨询联系人
王思颐
电话
自由报价开始时间
2026年10月19日 09时00分
限时报价开始时间
2026年10月24日 09时00分
交易系统网址
/EpointSSO/memberLogin
交易系统咨询联系人
软件客服
电话
一、出租申请与承诺
梅河口市 公共资源交易中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司综合体育馆公开招标租赁 项目通过梅河口市 公共资源交
易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ：梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司
二、出租标的简况
详细信息请见附表
标的是否存在抵押情况
☑是 □否
是否
存在优先承租权人
☑是 □否
有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。
出
租
条
件
及
重
大
事
项
提
示
瑕疵说明
标的物名称： 梅河口市综合体育馆；
根据相关法律法规及处置规则要求，本着公开、公平、公正及诚实信用的原则，就本次对外公开租赁场馆（以下简称 “标的物”）存在的瑕疵及租赁相关要求，向所有意向承租主体作出如下明确说明：
一、瑕疵及租赁特殊要求
1. 装修工艺老旧，墙面、地面、门窗等基础装修多处出现磨损、划痕、污渍，房屋仅做基础刷白处理，墙面、顶面无额外装饰，部分区域出现色差、掉粉，质感粗糙，需承租方对日常运营所产生维修内容自行处理。 除前述既有现状问题外，承租方如需对租赁标的实施改造、装修或增设设施，应当事先取得出租方书面同意，未经书面同意不得擅自改造。
2. 租赁期间，承租方每年度应 无偿 提供场地用于举办体育公益赛事，年度场次不超过 5场，单场赛事场地使用时长不超过3天，以此落实体育公益相关义务。
3.承租方承租场馆期间，应承接场馆原有会员的后续服务工作，保障原有会员合法消费权益。承接原有会员服务过程中所产生的全部相关费用、成本分担事宜，由出租方、承租方双方另行协商并签署书面补充协议予以确认。未经双方书面确认，承租方不得单方面变更、拒绝履行原有会员的服务义务。
4.承租人在承租场馆经营期间，以承租人自身名义办理会员卡等相关储值服务。承租人开展会员卡业务须接受出租方监督，不得恶意、突击、虚假办理会员卡。出租方按照承租人办理会员卡对应的服务费预收余额的10%向承租人收取保证金。承租人应当按月向出租方报送会员卡预收余额台账；租期终止后，在会员卡相关消费纠纷全部处理完毕前提下，出租方将剩余保证金无息退还承租人。
5 . 租赁期间，如遇政府征收、收回场地等政策要求，承租方须无条件予以配合。对于承租方投入的装修残值，经具备资质的专业机构评估后，由出租方给予适当补偿。
二、重要提醒
1. 本说明仅为对已知不动产登记情况及租赁义务的披露，该不动产为银行抵押状态，建议意向承租主体在参与租赁报名前，自行或委托专业律师、中介机构前往不动产登记中心等相关部门，详细查询标的物的产权状况、抵押登记、查封、冻结等全部权利限制信息，并进行全面的风险评估。本瑕疵说明不排除存在其他未知瑕疵或限制的可能。
2. 意向承租主体参与本次租赁报名，即视为已完全知悉、理解并自愿接受标的物存在的上述瑕疵、全部租赁义务及由此带来的一切风险。承租主体应结合自身经济实力、风险承受能力以及对标的物价值的独立判断，审慎决策是否参与租赁。一旦租赁成功，即视为接受标的物现状及一切已知和未知瑕疵，同意履行全部约定义务并承担相应法律后果。
3. 承租主体核算报价时应充分考虑场馆持续运营、接续原有会员服务、举办公益体育赛事、办理相关手续等所需费用等事项。
4.租赁费用支付方式：押一付一，承租方需缴纳相当于壹年租金作为履约保证金，租金按年度一次性支付。
三、竞拍保证金
为规范本次场馆对外公开租赁行为，保障租赁活动有序开展，本着公开、公平、公正及诚实信用的原则，现就本次公开租赁场馆保证金缴纳相关事宜明确如下：
本次公开租赁场馆的意向承租主体，须向梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司缴纳保证金。保证金缴纳标准为本次挂网租赁金额的3 0%。
意向承租主体未按上述要求缴纳保证金的，即便租赁遴选成功，该租赁结果亦无效；意向承租主体按要求足额缴纳保证金后，其租赁遴选成功的结果方为有效。
缴纳账户如下：
收款单位名称：梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司
收款单位账号： 9220530查看完整信息
收款单位开户银行：中国邮政储蓄银行梅河口市支行
三、出租方简况
出租方名称
梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司
基本情况
住 所
梅河口市体育中心(滑冰馆、游泳馆、乒乓馆)
法定代表人
陈辉
注册资本（万元）
18505.0
经济性质
国有独资（公司）
内部决策
情 况
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议
□董事会决议
□总经理办公会决议
☑其他: 吉林省梅河新区国有资产管理局（梅河口市人民政府国有资产监督管理委员会）
出租行为
批准情况
批准单位
名 称
吉林省梅河新区国有资产管理局（梅河口市人民政府国有资产监督管理委员会）
批准内容
关于同意梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司所属五处体育场馆公开招标租赁的批复梅河口广源投资集团有限公司:你公司《关于梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司所属五处体育场馆公开招标租赁的请示》(梅广投字[2026]23号)收悉。经研究批复如下:1.原则同意你公司子公司梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司名下综合体育馆、羽毛球馆、乒乓球馆、网球馆、游泳馆等五处体育场馆通过梅河口公共资源交易中心挂网对外实施公开招租。2.你公司应聘请具备合法资质的第三方审计机构，对本次场馆公开招租流程、定价标准等全过程开展专项审计，严格依规开展审计工作，留存完整审计资料，保障国有资产运营合规可控。3.严格遵循公开、公平、公正原则择优确定承租方，规范租金收缴、履行监管责任，严防国有资产流失。关于梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司所属五处体育场馆租赁租金价值评估结果及挂牌基准价核准的批复梅河口广源投资集团有限公司:你公司《关于梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司所属五处体育场馆租赁租金价值评估结果及挂牌基准价核准的请示》(梅广投字[2026]26号)收悉。经研究现就有关事项如下:1.你集团子公司梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司资产评估项目符合核准要求，原则同意评估结果。五处体育场馆公开挂牌租赁，核准挂牌基准价如下:(一)综合体育馆挂牌价格:10万元/年;2.原则同意你集团子公司通过梅河口市公共资源交易中心对名下(二)羽毛球馆挂牌价格:10万元/年;(三)乒乓球挂牌价格:10万元/年;(四)网球馆挂牌价格:10万元/年;(五)游泳馆挂牌价格:60万元/年; 3.确保交易过程依法合规，流程公开透明，杜绝违规操作。交易完成后，及时办理相关后续工作，完整留存交易全过程资料，及时将交易结果及相关佐证材料报送我局备案。此复。
四、交易条件
交
易
条
件
公告期
5 工作日
限时报价周期
90 秒
挂牌底价
10.0 万元
挂牌底价对应租期（月）
详见明细表
价款支付方式
☑一次性付款 □分期付款
公告期满，如未产生意向承租方
或在报价期内没有有效报价的
☑信息发布终结
□变更公告内容，重新申请信息发布
□其他
与出租相关
其他条件
具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金
账户信息
标的编号
标的名称
保证金账号
保证金金额（万元）
梅河口市-GY-ZL[2026]009号001
梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司综合体育馆公开招标租赁
9220530查看完整信息
3.0
保证金
设定
交纳交易保证金
☑ 是 □ 否
交纳截止时间
2026年10月23日 15时00分
交纳方式
以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）
保证金账户信息
收款单位名称：梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司
收款单位账号：9220530查看完整信息
收款单位开户银行：中国邮政储蓄银行梅河口市支行
保证事项
1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：
A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；
B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；
E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。
F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
处置方法
1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。
2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。
3.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
资产出租明细表
（附表）
项目交易信息汇总表
单位：万元、万元/年
项目名称 梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司综合体育馆公开招标租赁
证载用途 体育用地
出租期限 5年
挂牌价（万元） 10.0
挂牌价对应租期 1年
交易保证金（万元） 3.0
租金交纳方式 押一付一
租金调整约定 暂无约定
标的交付时限 合同签订后5个工作日内进行交付
履约保证金（万元） 10
自由报价起止时间 2026-10-19 09:00:00到2026-10-24 09:00:00
限时报价开始时间 2026-10-24 09:00:00
限时报价周期(秒) 90
备注
资产出租明细表
（房屋土地）
序号
出租资产名称
权证号
坐落位置
目前状况
出租面积（㎡）
证载用途
出租期限
挂牌价对应的租期
租金交纳方式
租金调整约定
标的交付时限
附属设施
备注
1
梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司综合体育馆公开招标租赁
吉2025梅河口市不动产权第0001666号
梅河口市体育管
体育用地
5年
1年
押一付一
暂无约定
合同签订后5个工作日内进行交付
