集安市政府采购中心关于集安市全民健身活动中心物业管理服务采购项目的竞争性磋商公告
- 2026-09-09
项目名称: 集安市政府采购中心关于集安市全民健身活动中心物业管理服务采购项目的竞争性磋商公告
项目编号: 采购计划-[2026]-00145号-JAZC2026-022号
招标公司: 集安市全民健身活动中心
采购标的物: 物业管理服务
项目地区：吉林 通化
项目概况
集安市全民健身活动中心物业管理服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在 政采云平台线上 获取采购文件，并于 2026年09月23日 09:00 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号： 采购计划-[2026]-00145号-JAZC2026-022号
项目名称： 集安市全民健身活动中心物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）： 450000
最高限价（元）： 450000
采购需求：
标项名称： 集安市全民健身活动中心物业管理服务采购项目
数量：
预算金额（元）： 450000
单位：
简要规格描述： 本项目为集安市全民健身活动中心全域物业服务及场馆运营服务，服务范围覆盖活动中心所有场馆、公共区域、配套用房、配电室、消防监控室、室外场地、通道及附属设施设备。中标供应商（以下简称“物业方”）全权负责项目物业服务及场馆自主运营，场馆全部运营收入归物业方所有；物业方承担服务运营期间项目全部运营支出费用，包含但不限于水电费、取暖费、消防维保检测费、电梯维保检测费、场地清雪费、网络通讯费、耗材费、人员工资社保、设备维修费等所有基础及衍生费用；物业方独立承担场馆运营、物业服务全过程中产生的一切安全责任、经营风险及民事、行政、刑事责任，采购方不承担任何费用及安全责任。
服务周期内，物业方需严格遵守国家、省市物业服务、体育场馆运营、消防安全、特种设备管理等相关法律法规及行业规范，建立完善的管理制度、值守制度、巡检制度、应急处置制度，保障场馆安全、规范、有序运营，保障公共区域干净整洁、设施设备正常运行、安防消防系统全天候有效。
备注：
合同履约期限： 标项 1，一年
本项目（ 否 ）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目专门面向中小企业采购
3.本项目的特定资格要求： 标项1符合竞争性磋商文件第一章《采购邀请》中确定的供应商特定资格条件：投标单位需要具备有效的人力资源服务许可证。
三、获取采购文件
时间： 2026年09月09日 至 2026年09月16日 ，每天上午 08:30:00至12:00:00 ，下午 12:00:00至17:00:00 （北京时间，法定节假日除外）
地点： 政采云平台线上
方式： 供应商登录政采云平台/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）： 0
四、响应文件提交
截止时间： 2026年09月23日 09:00 （北京时间）
地点： 请登录政采云投标客户端投标
五、响应文件开启
开启时间： 2026年09月23日 09:00 （北京时间）
地点： 吉林省通化市东昌区通化市新城路113号通化市公共资源交易中心开标4室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.公告发布媒介：本次公告在政采云平台（同步推送到吉林省政府采购网）、中国政府采购网同时发布。
2.现场考察时间和地点：本项目不组织现场考察。
3.开标前答疑会时间和地点：本项目不组织开标前答疑会。
4.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”平台，点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。
5. 本项目不收取磋商保证金。
6.本项目需要落实的政府采购政策
6.1政府采购强制、优先采购节能产品政策；
6.2政府采购优先采购环保产品政策；
6.3政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）政策；
6.4实施本国产品标准政策 。
7.依据《关于开展“双盲”评审有关工作的通知》相关要求，本项目采用“双盲”评审。供应商应按照磋商文件要求对响应文件按资格文件、报价文件、技术文件、商务文件等分段编制提交，对评审主要因素技术文件进行加密处理。评标委员会按要求对资格文件、报价文件、商务文件采取明标评审、对技术文件采取暗标评审。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 集安市全民健身活动中心
地 址： 集安市胜利路
联系方式： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名 称： 集安市政府采购中心
地 址： 集安市沿江路2699号
联系方式： 查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人： 杜知铭
电 话： 查看完整信息
初审： 杜知铭
复审： 杜知铭
终审： 杜知铭
附件信息：
* 集安市全民健身活动中心物业管理服务项目招标文件.doc
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