项目名称: 2026年人才公寓项目日常维修项目

项目编号: GMGITC-JL-260811

招标公司: 长春润德资产运营管理有限公司

采购标的物: 人才公寓项目日常维修项目

项目地区：吉林 长春

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招标公告 (资格后审)

招标项目编号： GMGITC-JL-260811

一、招标条件

本招标项目 2026年人才公寓项目日常维修项目已由相关部门批准建设，招标人为长春润德资产运营管理有限公司、长春润德投资集团有限公司资产经营分公司，建设资金来自筹资金，项目出资比例 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 工程名称： 2026年人才公寓项目日常维修项目

2.2 工程地点：南部新城、东荣家园、常欣家园、柳影家园、长通家园、临河家园、基隆家园、桃源春晖、桃源春晓、前进雅苑、旭阳家园等。

2.3工程范围： 供电系统、供暖系统、供水系统等室内室外管道线路损坏、室内日常维修、家具家电、 门、窗、墙地砖、大白等、室内室外排水管路塌陷引发的堵塞等项目。

2.4合同工期： 自合同签订之日起为期一年。如在该期限内，乙方实际完成并经甲方及第三方造价机构审定的工程结算总价达到 280 万元时，甲方有权提前终止本合同，且无需承担任何违约责任。

2.5 工程质量：工程质量符合国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

三、投标人资格要求

1. 投标人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

(注:1.住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业企业，可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标；2. 吉林省建筑业企业资质 涉及有效期届满有效期延续问题的 按照 《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔 2023〕23号） 文件执行 ； 3 .其他省(市)核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行；投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文 件截图及网址，否则不予认定。 )

2. 投标单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程二级及以上注册建造师资格 ,并取得安全生产考核合格证书（Ｂ证），且无其他在建工程项目。

3. 业绩要求：投标单位近三年 ( 202 3 年 1月1日至今 )具有类似业绩至少一项（提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告）；

4. 财务要求：投标人近三年（ 2023年、2024年、2025年 ）财务状况良好，提供 近三年经会计事务所审计的财务审计报告（成立时间不足的投标人提供自成立之日起至 2025年的审计报告 ， 2026年新成立的公司 应 提供加盖公章的财务状况良好承诺书 ） 。

5.本次招标不接受联合体投标。

6. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

7. 信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；投标人未被市场监督管理机关在全国企 业信用信息公示系统（ ）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；近三年内 （ 2023年至今 ） 投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（项目经理）未在 “中国裁判文书网” （http://wenshu.c /）上有行贿犯罪行为。

8. 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需有效且注册单位名称与投标人名称一致，如企业名称发生变更，需提供变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标 。

四、招标文件的获取

1 . 招标文件获取时间： 2026年 8 月 21 日至 2026年 8 月 27 日（法定节假日、公休日除外），上午 9：00时至下午16：00时。

2 . 本项目采用电子邮箱获取招标文件的方式。潜在投标人需将下列资料加盖公章后扫描发至招标代理机构邮箱 guoyijilin2@163.com（标题请注明项目名称及标段，在邮件中写明联系人和联系电话）。招标代理机构收到邮件后，将“购买招标文件登记表”电子版发送至潜在投标人邮箱中，潜在投标人需填写完整并回传至代理机构邮箱，招标代理机构确认无误后将向投标人发送招标文件。

（ 1）企业法人营业执照副本；

（ 2）法定代表人授权书；

（ 3）被授权人身份证；

（ 4）开户许可证或银行出具的基本存款账户信息；

3 . 招标文件售价 500元人民币，售出不退。

五、投标文件的递交

1. 投标文件递交的截止时间 (投标截止 时间，下同 )为 202 6 年 9 月 10 日 9 时 30 分 ， 地 点为国义招标股份有限公司开标室（吉林省长春市朝阳区富强街 399号)

2. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3. 投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定 提交 投标保证金。

4. 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5. 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、 中国 采购与招标网 发布 。

七、联系方式

招标人：长春润德资产运营管理有限公司

长春润德投资集团有限公司资产经营分公司

地 址：长春市仙台大街 3333号

联系人：赵工

电 话： 查看完整信息

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地 址：吉林省长春市朝阳区富强街 399号

联 系 人：吴思远

联系电话： 查看完整信息

招标监督管理部门：长春润德投资集团有限公司纪检监察部

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