长春市航博投资有限公司航博城酒店建设项目工程监理招标公告

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长春市航博投资有限公司航博城酒店建设项目工程监理招标公告

2026-08-14

项目名称: 航博城酒店建设项目工程监理招标公告

项目编号: CCS20260730FJSZ23001001

招标公司: 长春市航博投资有限公司

采购标的物: 工程监理、酒店建设项目

项目地区：吉林长春

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航博城酒店建设项目工程监理

项目编号： CCS20260730FJSZ23001001

1. 招标条件

本招标项目航博城酒店建设项目已备案登记，项目代码 2 607-220106-04-01-929833 。建设资金为企业自筹，项目资金已落实，招标人为长春市航博投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：航博城酒店建设项目工程监理。

2.2建设内容及规模：项目规划总用地面积 19177㎡，拟建综合体建筑1栋，包含双子塔酒店两座及其裙楼，地下一层，地上六层，总建筑面积21200㎡，其中：地上建筑面积20200㎡，地下建筑面积1000㎡；共设置房间192间（最终以审批通过的规划方案为准）。

2.3 招标范围：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段（含水土保持）、保修阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理、备案阶段提供全过程监理服务及与本项目相关工程的监理服务。

2.4 工程建设地点：长春市绿园区，迎宾路以南，皓月大路以北，蓝天文化园以西，航园街以东。

2.5 监理服务期限：自监理合同签订之日起，至工程竣工验收、监理备案及缺陷责任期结束为止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。

2.6 监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

2.7最高投标限价系数：0.5。

3.投标人资格要求

3. 1 投标人须是在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的法人组织，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质的法人组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3. 2 监理人员基本要求应满足：

（ 1）总监理工程师 1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（须在本单位注册），无在监工程，并提供无在监承诺书，否则将否决其投标；

（ 2 ）其他监理人员要求：应符合吉建规〔 2025 〕 3号文件的要求。房屋建筑工程相关专业监理工程师 1 人，水暖监理工程师 1人，电气监理工程师1人，监理员 1 人。（监理人员具体要求：应符合吉建规〔 2025〕3号文件的要求；监理工程师可提供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供国家注册监理工程师执业资格或中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺）。

项目管理机构人员必须一人一岗，不得兼职，均无在监工程。截至投标截止时间，如投标人的项目管理机构成员在尚未完工的建设项目中曾经任职，如已完成岗位变更，应在投标文件中提供变更证明材料（如需项目所在地行管部门同意的，须附相关审批手续）。如投标文件中未提供上述完整材料的，视为未响应招标文件。

项目管理机构人员及授权委托人必须为本单位在职人员，需提供 202 6 年 1月至今任意一个月的基本养老保险缴费证明，以社保官网查询的个人参保证明为准，已退休的人员应附退休相关证明材料，还应提供返聘合同或其他证明文件，证明与投标人的工作关系。

3. 3 近年（竣工日期在 2023年1月1日至投标截止之日前）完成过至少一项与本项目相类似的项目业绩（类似项目业绩以完成时间为准）。

业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔 2017〕 12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3. 4 投标人近年（ 202 3 年－至今）财务状况良好。同时提供以下 ①②材料：

①202 3 年 -202 5 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在 202 3 年 -202 5 年之间的，提供从成立之日起到 202 5 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告； ②202 6 年 1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在 202 6 年 1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3. 5 本次招标不接受联合体投标。

3. 6 外省企业进入吉林省从事建筑活动，需按照《吉林省建筑市场管理条例》及吉建办〔 2023〕32号文件相关规定办理“入吉企业信息登记”。

3. 7 信誉要求：

（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（ 2）未在国家企业信用信息公示系统（）中列入严重违法失信企业名单；

（ 3）未在“信用中国”网站（/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（ 4）在近年（2023年1月1日至投标截止时间前一日）内投标人或其法定代表人、拟任的总监理工程师未在 “中国裁判文书网”（/）上有行贿犯罪行为。

3. 8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3. 9 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4.招标文件的获取

4 .1投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址/EpointSSO，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年 8 月 17 日 09时00分至2026年 8 月 21 日 16时00分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

4 .2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：查看完整信息。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台 http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin ）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统： /EpointSSO/memberLogin ）开展交易活动。

4 .3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省一体化交易平台/EpointSSO网站上发布信息向所有投标人公布。

4 .4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5 .1投标文件递交的截止时间（开标时间）202 6 年 9 月 8 日 9 时 00 分，递交地点为长春市政务中心（长春市南关区华新街 700号）二楼 210 开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

5 .2投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5 .3 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在 30 分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5 . 5 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、评标办法

本项目采用资格后审、综合评估法定标。

七、投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。不予退还投标保证金的情形，如投标人出现《招标人主体责任履行指引》发改法规〔 2025 〕 1358 号文件第十五条第一款所列异常投标情形的，将不予退还投标保证金。

八、发布公告的媒介

因《吉林省建设信息网》系统维护，本项目在《中国招标投标公共服务平台》《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布，其他网站转载无效。

九、联系方式

招标人：长春市航博投资有限公司

地址：长春市净月开发区生态东街与福祉大路交汇长发金融创新中心

联系人：李鲲鹏

联系电话：查看完整信息

招标代理机构：吉林省百利邦项目管理咨询有限公司

地址：长春净月高新技术产业开发区生态东街 3330号吉林省国家广告产业园

联系人：马欢欢

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招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处