2026年通化市保障性住房加装电梯项目（工程总承包）招标公告

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2026年通化市保障性住房加装电梯项目（工程总承包）招标公告

2026-07-13

项目名称: 2026年通化市保障性住房加装电梯项目（工程总承包）招标公告

项目编号: THS20260702FJSZ01001001

招标公司: 通化恒瑞城市环保节能有限责任公司

采购标的物: 电梯项目

项目地区：吉林通化

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招标编号： THS20260702FJSZ01001001

一 . 招标条件

本招标项目 2026 年通化市保障性住房加装电梯项目（工程总承包）已由通化市发展和改革委以通市发改审批【 2026 】 28 号文件批准建设，招标人为通化恒瑞城市环保节能有限责任公司，建设资金来自申请超长期特别国债和地方自筹。且已落实，满足招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

二 . 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 2026 年通化市保障性住房加装电梯项目（工程总承包）。

2.2 工程概况：项目为 5 个小区 15 栋楼加装电梯 62 部。其中，五层四站 2 个单元，六层五站 51 个单元，七层六站 9 个单元，包括新增电梯设备 62 套、电梯基坑 62 个、建设钢结构井道 6 2 个、设置专用配电箱 62 个、敷设供电电缆 1500 米、铺设无障碍坡道 150 . 66 平方米、给排水、采暖、燃气管网排迁等。

2.3 建设地点：位于通化市五个保障性住房小区。包括：东昌区欣安家园小区；东昌区左岸桦苑；二道江区学苑小区；二道江区绿园小区；二道江区三江小区。

2.4 招标范围：

勘察内容：完成本项目的工程地质勘察、工程测量、地下管线设施物探（含初勘、详勘、技术资料、后期服务等）全部内容以及配合设计进行的补勘等相关内容的全部地勘服务工作。

设计：完成本项目的施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核施工图及质量缺陷处理等过程服务、依法代行施工图送审及后续服务直至竣工验收全部设计工作。

施工：完成本项目施工图设计范围和设计变更范围内全部工程的材料采购、施工安装及施工现场有关问题的协调配合、电梯设备辅助安装及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收等相关工作、竣工交付、工程保修等全部内容。

设备（电梯）：完成电梯设备交付及安装、维保等工作。

2. 5 计划工期： 2026 年 8 月 17 日至 2026 年 12 月 30 日，共计 136 日历天（实际工期以双方签订合同为准）。

2. 6 质量标准：

工程勘察、设计质量标准：符合国家及省市相关规范标准。

工程施工质量标准：符合国家现行施工验收规范的合格标准。

电梯设备质量标准：符合《电梯制造与安装安全规范》、《电梯技术条件》、《电梯工程施工验收规范》、《特种设备安全监察》以及现行的国家及行业相关标准。

三 . 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 总承包单位应具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，并在人员、设备、资金等方面具备完成本项目设计和施工的能力。投标人须同时具备建设行政主管部门核发的下列资质：

（ 1 ）建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）专业乙级及以上资质和工程测量丙级及以上资质；

（ 2 ）建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级，或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

（ 3 ）建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，须具有有效的安全生产许可证；

（ 4 ）电梯设备资格要求：电梯设备供应商如是制造商须具备有效期内的中华人民共和国特种设备生产许可证【许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造）、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】；若是电梯设备制造商授权的代理商须具备有效期内的中华人民共和国特种设备生产许可证【许可项目包含电梯安装 ( 含修理 ) 、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】，并提供制造商有效期内的中华人民共和国特种设备生产许可证【许可项目包含电梯制造 ( 含安装、修理、改造 ) 、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯 ( 含消防员电梯 ) 】。

3. 3 投标人拟派工程总承包项目经理须具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格或高级职称证书，担任过工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准，具有相类似项目负责人业绩，应无在建工程。

3.4 项目管理团队配备

（ 1 ）投标人拟派的勘察负责人须具备注册土木工程师（岩土）执业资格。

（ 2 ）投标人拟派的设计负责人须具备注册建筑师执业资格或建筑工程相关专业中级及以上专业技术职称。

（ 3 ）投标人拟派的施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书，应无在建工程。

（ 4 ）电梯设备项目负责人 1 人：具备特种设备作业人员证。

3. 5 其他主要人员要求：应满足招标文件中《人员强制性标准》的要求。人员强制性标准为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3. 6 本次招标接受联合体投标。以联合体形式参与投标的，工程总承包项目经理须为牵头方自有人员。工程总承包项目经理不可兼任设计或施工负责人。组成联合体的各方均不得以本单位名义单独或参加其他联合体在该项目的投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及分工，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。

3. 7 信誉要求：（ 1 ）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（ 2 ）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（）中列入严重违法失信企业名单。（ 3 ）未被最高人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单。（ 4 ）在近三年（ 202 3 年 1 月 1 日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在 “中国裁判文书网” () 上有行贿犯罪行为。

3. 8 业绩要求：投标人近三年（ 20 2 3 年 1 月 1 日至今）完成过至少一项类似设计业绩或施工业绩或工程总承包业绩。业绩认定应按以下规定执行：应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。

3. 9 财务要求：近三年（ 202 3 年 - 至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

① 202 3 年 -202 5 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在 202 3 年 -202 5 年之间的，提供从成立之日起到 202 5 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告； ② 202 6 年 1 月 1 日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在 2026 年 1 月 1 日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.1 0 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

3.1 1 本项目全部实行电子化投标。根据关于印发《全面推行招标投标 “双盲”评审实施方案》的通知（吉政数联 [2025]2 号）本项目为“双盲”评审。

3.1 2 根据《关于加强全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管工作的若干意见》吉建规〔 2025]4 号文件，本项目实施远程异地评标。

四 . 招标文件的获取

4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址 /TPBidder ，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自 2026 年 7 月 14 日 8 时 30 分至 2026 年 7 月 20 日 16 时 00 分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标 , 其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

4. 2 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台 (/TPBidder) 上发布，一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

五 . 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）： 2026 年 8 月 7 日 9 时 00 分；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（网址 /TPBidder ）上传电子投标文件。开标地点为：通化市公共资源交易中心新城路 113 号（新站广场步行街）第一开标室。投标人无需到现场开标，远程解密详见招标文件要求，开标前投标人需要自行将投标文件上传至吉林省公共资源交易一体化平台。

5.2 本项目采取网上招标、网上投标、 CA 锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.3 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

六 . 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、通化市公共资源交易平台、中国采购与招标网上发布。

七 . 联系方式

招标人：通化恒瑞城市环保节能有限责任公司

地址：通化市秀泉路 2589 号

联系人：张越

电话：查看完整信息

招标代理机构：吉林省城市建设项目管理有限公司

地址：长春市净月开发区生态大街与和美路交汇华荣泰写字楼 7 栋 15 楼

联系人：侯安阁