沈阳局集团公司吉林供电段2026年房建设备综合维修业务外包招标公告
- 2026-06-30
项目名称: 沈阳局集团公司吉林供电段2026年房建设备综合维修业务外包招标公告
项目编号: ZTSYJCGS2026-0757
招标公司: 中国铁路沈阳局集团有限公司吉林供电段
项目地区：吉林 延边
沈阳局集团公司吉林供电段 2026 年房建设备综合维修业务外包招标公告
（招标编号： ZTSYJCGS2026-0757 ）
1 ．招标条件
本招标项目沈阳局集团公司吉林供电段 2026 年房建设备综合维修业务外包招标人为 中国铁路沈阳局集团有限公司中国铁路沈阳局集团有限公司吉林供电段 ，招标项目资金来自运营维修。该项目已具备招标条件，现对 本项目 采购进行公开招标。 评审方法为综合评估法。
2 ．项目概况与招标范围
招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件 1 。
1. 执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》 ( 国务院 279 号令 ) ；《既有建筑维护和改造通用规范》（ GB55022-2021 ） ; 《外墙外保温工程技术标准》（ JGJ144-2019 ） ; 《建筑装饰装修工程质量验收标准》（ GB50210-2018 ）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（ GB50303-2015 ） ; 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（ GB50242-2002) 。 2. 铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。 3. 维保条款：无要求。 4. 售后服务及要求：保修期：屋面防水及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年，供热为 2 个采暖期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年，质保期内出现工程质量问题， 7 个工作日内修复。 5. 其他需具体明确的技术要求：（ 1 ）详见技术规格书。 （ 2 ）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 吉林供电 段 2026年房建设备综合维修 业 务外包技术规格书
一、项目概况
1.朝阳川配电所房屋综合维修
朝阳川配电所建于 2001年，二层砖混结构，建筑面积643㎡，设备编号4 # 。
2.舒兰配电所房屋综合维修
舒兰配电所建于 2000年，二层砖混结构，建筑面积468㎡，设备编号34 # 。
3.三源浦配电所围墙综合维修
三源浦配电所围墙建于 1984年，红砖砌筑的清水墙，长度185.5m，设备编号D10 # 。
二、业务外包范围
（一）朝阳川配电所房屋综合维修
1.土建：外墙做100mm厚B1级聚苯乙烯保温板刷丙烯酸外墙涂料，室外消防梯除锈、刷油，重新做室外散水、台阶、坡道；室内墙面除高压间外，其余各个房间铲除原室内大白层，重新刮大白并刷乳胶漆两遍。高压间墙面、天棚刷涂料，地面做环氧自流坪；除设备间、仓库、车库、二楼高压间和小伙食点、卫生间淋浴间，其余各房间包括走廊做三防板轻钢龙骨吊顶；卫生间、淋浴间墙面、地面做防水后粘砖、铺设地面砖，天棚做铝扣板吊顶，卫生间做卡位隔断，淋浴间采用玻璃与卫生间分隔；小伙食点粘贴墙面砖，铺设地面砖，天棚做铝扣板吊顶，做橱柜；各个房间、走廊、地面及楼梯间和踏步铺设地面、踢脚线；安装白钢楼梯扶手；更换车库卷帘门，外门安装室外防盗门，室内全部更换成套装门；更换三玻断桥铝窗；重新安装窗台板；窗口墙面洞口堵砌。
2.给排水：厨房、卫生间、淋浴间上下水管线拆除，重新布置安装，重新安装大便器、小便器、拖布池、洗脸盆、洗菜槽等。
3.电力：电线路全部更换，露在墙外的电线路全部在墙内刨沟下管重新穿线暗埋；灯具全部重新安装，重新安装插座、开关。
（二）舒兰配电所房屋综合维修
1.土建：外墙做100mm厚B1级聚苯乙烯保温板刷丙烯酸外墙涂料，室外消防梯除锈、刷油，重新做室外散水、台阶、坡道；室内墙面除一楼设备间、仓库、车库和二楼高压间外，其余各个房间均为铲除原室内破损、起层、开裂的大白层，重新刮大白，整体刷乳胶漆；一楼设备间、仓库、车库和二楼高压间墙面刷内墙涂料。除一楼设备间、仓库、车库、二楼高压间和小伙食点、卫生间淋浴间外，其余房间三防板轻钢龙骨吊顶；拆除原卫生间和淋浴间的非承重墙，墙面、地面做防水，粘贴墙面砖、地面砖，天棚做铝扣板吊顶，卫生间采用卡位隔断，安装洗手盆、更衣柜淋浴间采用玻璃与卫生间分隔；小伙食点地面做防水，粘贴墙面砖、地面砖，天棚做铝扣板吊顶，做橱柜；室内各个房间、走廊、地面及楼梯间和踏步拆除原地面面层，重新铺设地面砖；安装白钢楼梯扶手；外门安装室外三防门；室内门全部更换成套装门；墙面洞口堵砌；
2.给排水：厨房、卫生间、淋浴间上下水管线拆除，重新布置安装，重新安装大便器、小便器、拖布池、洗脸盆、洗菜槽等。
3.电力：电线路全部更换，露在墙外的电线路全部在墙内刨沟下管重新穿线暗埋；灯具全部重新安装，重新安装插座、开关。
（三）三源浦配电所围墙综合维修
保留未出现倾斜、开裂墙体，拆除保留墙体上部的砖砌压顶，重新设 120*500mm混凝土压顶；拆除倾斜、开裂的围墙及大门柱，建筑垃圾外运；基础采用混凝土方桩、钢筋混凝土承台，钢筋混凝土地梁；新砌240mm围墙2.5米高，沿围墙长度不超过3.6米设置一个砖柱，沿围墙长度30米设置一道沉降缝，缝宽30mm，砌筑大门柱为800*800mm，高度3.0米（包含压顶厚度）；砖砌围墙上端通长设置混凝土压顶500*120mm，围墙压顶上设置直径不小于500mm的防盗滚笼，墙面水泥砂浆抹灰，刷丙烯酸外墙涂料；安装封闭式铁大门。
三、执行的规范、标准
《既有建筑维护和改造通用规范》 GB55022-2021
《民用建筑通用规范》 GB55031-2022
《民用建筑设计统一标准》 GB50352-2019
《铁路房屋建筑设计标准》 TB10097-2019
《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》 JGJT117-2019
《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2022
《建筑给水排水设计标准》 GB50015-2019
《铁路给水排水设计规范》 TB10010-2016
《建筑给水排水与节水通用规范》 GB55020-2021
《民用建筑电气设计标准》 GB51348-2019
《建筑照明设计标准》 GB50034-2013
《铁路照明设计规范》 TB10089-2015
《铁路电力设计规范》 TB10008-2015
《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB50210-2018
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015
《外墙外保温工程技术标准》 JGJ144-2019
四、综合维修项目要求
* 概述
1.朝阳川配电所： 朝阳川配电所建于 2001年，二层砖混结构，建筑面积643㎡，目前外墙面破损无保温，散水台阶破损，门窗变形破损，室内装修老旧破损，上下水及电线路设施老化；
2.舒兰配电所：舒兰配电所建于2000年，二层砖混结构，建筑面积468㎡，外墙面破损无保温，散水台阶破损，内外门变形破损，室内装修老旧破损，上下水及电线路设施老化；
3.三源浦配电所围墙： 配电所围墙建于 1984年，红砖砌筑的清水墙，长度185.5m， 目前围墙多处倾斜、开裂，部分围墙已经倒塌。
（二）维修项目要求
* 朝阳川配电所
（ 1）土建工程
① 外墙保温：清理既有房屋外墙面附着各种线路（除高压室范围），并对破损的墙面水泥砂浆面层进行修补抹灰，粘贴 100mm厚B1级聚苯乙烯保温板，门窗膀、雨搭下部及立面、屋面檐子下部及立面粘贴30mm厚B1级聚苯乙烯保温板，分层处设置300mm高岩棉板防火隔离带。墙面完全干燥后涂刷丙烯酸外墙涂料，颜色待定。
② 室外消防梯：对破损、开焊楼梯扶手及立柱进行维修加固，并进行除锈，刷防锈漆后，刷豆绿色调和漆两遍。
③拆除3个门雨搭上方破损的琉璃瓦装饰，恢复成正常混凝土雨搭，车库门上方雨搭及琉璃瓦装饰全部拆除。
④ 室外散水、台阶、坡道：拆除原有破损台阶及车库坡道，重新做混凝土室外台阶，高度 120mm，并在窗改门处新设一个台阶；沿外墙四周做混凝土散水，宽度800mm，厚度为靠墙侧80mm，向外找坡外侧不小于50mm，散水与墙体使用15mm厚苯板断开。
⑤室内墙面：除高压间外，其余各个房间包括走廊、楼梯间所有墙面均为：铲除原室内大白层，重新刮大白并刷乳胶漆两遍。
⑥高压间：墙面、天棚维修后，刷内墙涂料二遍，地面做豆绿色环氧自流坪，踢脚线做与地面同色的环氧漆薄涂。
⑦三防板吊顶：除一楼设备间、仓库、车库、二楼高压间和小伙食点、卫生间淋浴间，其余各房间包括走廊做三防板轻钢龙骨吊顶。
⑧卫生间、淋浴间：拆除原卫生间和淋浴间的间墙，拆除原墙面砖、地面砖，拆除原PVC板吊棚，墙面、地面重新抹灰找平后做防水，墙面防水不低于1.8米高，墙面粘贴300*600墙面砖，地面铺设300*300地面砖，墙砖和地砖均做美缝处理；天棚做铝扣板吊顶，卫生间采用卡位隔断，安装蹲便器 2套，小便器隔板1套，小便器1套；拖布池1套；洗手盆（ 带下柜上方设镜子） 双盆1套，更衣柜宽1.8m*高2.3m，淋浴间采用玻璃与卫生间分隔，安装淋浴器4套。
⑨小伙食点：在小伙食点与原值班人员休息室之间开门M0820，安装套装门，拆除原墙面砖和地面砖，水泥砂浆找平后做防水，立面不低于300mm高，墙面粘贴300*600墙面砖，地面铺设300*300地面砖，天棚做铝扣板吊顶，做3米长橱柜（下柜、带洗菜盆）。
⑩室内各个房间、走廊、地面及楼梯间和踏步（不含高压间、控制室、一层设备间和仓库）：铲除既有地面，重新铺设地面砖800*800mm，踢脚线采用陶瓷成品踢脚线120mm高。
11 一层设备间、仓库、车库和二楼控制室踢脚线刷灰色调和漆 200mm高二遍。
12 拆除室内原楼梯扶手，安装白钢楼梯扶手。
13 拆除车库破损卷帘门，更换成遥控电动卷帘门；拆除原有进户门，室内仓库门对面的窗改成门，这 2处安装室外防盗门，拆除动补室、变压器室既有门，安装百叶通风的室外防盗门；拆除室内既有木门，全部更换成套装门。
14 拆除原破损推拉塑钢窗，更换三玻断桥铝窗。
15 重新安装窗台板，采用中国黑理石下包边 50mm.
16 墙体拆除：原卫生间、淋浴间隔墙墙体拆除、控制间休息室与小伙食点间墙开门口 M0820、窗改门拆除窗口及窗口下砖墙。
17 墙体堵砌：堵砌山墙两侧窗口，堵砌控制室内休息室门窗口堵砌、一层走廊分隔仓库、封堵二层高压间停用的墙面原电缆进出口，砌体均双面抹灰。
* 电力工程：
①电线路全部更换，露在墙外的电线路全部在墙内刨沟下管重新穿线暗埋；
②灯具全部重新安装；
③重新安装插座、开关。
* 给排水工程：
①厨房、卫生间、淋浴间上下水管线拆除，重新布置安装；
②重新安装卫生间洗脸盆2套，蹲式大便器2套，小便器1套，拖布池1套，淋浴间安装淋浴器4套，厨房安装洗菜盆1套。
* 舒兰配电所
* 土建工程
①外墙保温：清理既有房屋外墙面附着各种线路（除高压室范围），并对破损的墙面水泥砂浆面层进行修补抹灰，粘贴100mm厚B1级聚苯乙烯保温板，门窗膀、雨搭下部及立面、屋面檐子下部及立面粘贴30mm厚B1级聚苯乙烯保温板，分层处设置300mm高岩棉板防火隔离带。墙面完全干燥后涂刷丙烯酸外墙涂料，颜色待定；
②室外消防梯：楼梯扶手、踏步等铁件除锈刷防锈漆、刷二遍调和漆；
③室外散水、台阶、坡道：拆除原有破损台阶及车库坡道，重新做混凝土台阶2步，高度300mm；车库坡道采用C30混凝土，坡道长2米；沿外墙四周做C30混凝土散水，宽度900mm，由于靠楼体四周硬面塌陷，故厚度为靠墙侧150mm，向外找坡外侧厚度60mm，散水宽度900mm，并与墙体使用15mm厚苯板断开；
④室内墙面：除一楼设备间、仓库、车库和二楼高压间外，其余各个房间均为铲除原室内破损、起层、开裂的大白层，重新刮大白并，墙面整体刷乳胶漆两遍。
⑤室内墙面刷内墙涂料：一楼设备间、仓库、车库和二楼高压间墙面维修后刷内墙涂料二遍；
⑥三防板吊顶：除一楼设备间、仓库、车库、二楼高压间和小伙食点、卫生间淋浴间外，其余各个房间包括走廊做三防板轻钢龙骨吊顶；
⑦卫生间所、淋浴间：拆除原卫生间和淋浴间的间墙，拆除原墙面砖、地面砖，拆除原吊棚，墙面、地面重新抹灰找平后做防水，墙面防水不低于1.8米高，墙面粘贴300*600墙面砖，地面铺设300*300地面砖，墙砖和地砖均做美缝处理；天棚做铝扣板吊顶，卫生间采用卡位隔断，安装蹲便器1套，小便器隔板1套，小便器1套；拖布池1套；洗手盆（ 带下柜上方设镜子）单盆1套，更衣柜宽1.8m*高0.6m，淋浴间采用玻璃与卫生间分隔，安装淋浴器2套；
⑧小伙食点：拆除原墙面砖和地面砖，墙面粘贴300*600墙面砖，地面铺设300*300地面砖，天棚做铝扣板吊顶，做3.8米长橱柜（下柜、L型带洗菜盆）；
⑨室内各个房间、走廊、地面及楼梯间和踏步（不含一层设备间、仓库、车库和二层高压间、控制室）：铲除既有地面，重新铺设地面砖800*800mm，踢脚线采用陶瓷成品踢脚线120mm高；
⑩一层设备间、车库、仓库、高压室踢脚线刷灰色调和漆200mm高二遍；
11 拆除室内原楼梯扶手，安装白钢楼梯扶手；
12 拆除车库卷帘门，车库雨搭下围护墙砌筑、抹灰完成后重新卷帘门；拆除原有外进户门，除设备间安装百叶通风的室外防盗门外，其余均安装室外三防门；拆除室内既有木门，全部更换成套装门；
13 墙体拆除：原卫生间、淋浴间隔墙墙体拆除；
14 墙体堵砌：车库雨搭下车库门两侧维护墙体砌筑、控制室内休息室门口堵砌、封堵二层高压间停用的墙面原电缆进出口，砌体均双面抹灰；高压间窗口抹灰层拆除重新抹灰；
* 电力工程：
①电线路全部更换，露在墙外的电线路全部在墙内刨沟下管重新穿线暗埋；
②灯具全部重新安装；
③重新安装插座、开关；
* 给排水工程：
①厨房、卫生间、淋浴间上下水管线拆除，重新布置安装；
②重新安装卫生间洗脸盆1套，蹲式大便器1套，小便器1套，拖布池1套，淋浴间安装淋浴器2套，厨房安装洗菜盆1套。
3、三源浦配电所围墙
①三源浦配电所围墙BCD段围墙下方为毛石条形基础，围墙未出现倾斜、开裂的现象，故保留这段墙体（长度59米），拆除墙体上部砖砌压顶及砖挑腰线，砌砖与后设围墙等高，上部设120*500mm混凝土压顶；AB段基础保留，砌体拆除，重新砌筑与BC段连接；（见平面图）
②拆除剩余围墙、大门柱及地梁，拆除的建筑垃圾外运；
③基础采用混凝土方桩，桩长4m，截面为300*300mm方桩，桩间距不大于3.6m，桩顶高于自然地面不小于300mm，桩顶混凝土破开后将方桩主筋调直伸入承台，桩顶进入承台不少于50mm，承台尺寸为500*500*300mm，采用10mm钢筋，横竖各4根，要求地梁主筋穿过方桩，地梁尺寸为宽*高=250*300mm，箍筋间距Ф8@200，架立筋为2根14mm钢筋，主筋为4根14mm钢筋，钢筋均采用三级钢；混凝土采用C30商品砼；地梁下部使用不小于100mm厚的低密度苯板与土方隔离，防止冻胀。
④新砌围墙2.5米高（高度包含地梁高度和压顶的厚度），砖墙为240mm，采用MU10红砖砌筑，使用M10水泥砂浆；围墙长度不超过3.6米设置一个砖柱500*500mm，沿围墙长度不超过30米设置一道沉降缝，缝宽30mm，上部伸缩缝与沉降缝对齐（必须从基础到压顶全部断开）。大门柱为800*800mm，高度3.0米（包含压顶厚度），每个门柱上下设置不少于2个预埋件，用于安装大门。
⑤砖砌围墙上端通长设置混凝土压顶500*120mm，压顶内分布筋为Ф8@200主筋为4根10mm钢筋，钢筋采用三级钢，混凝土采用C30商品砼，
⑥围墙压顶上设置直径不小于500mm的防盗滚笼，滚笼刺线间距不大于120mm。
⑦墙面采用1:2.5水泥砂浆抹灰，刷丙烯酸外墙涂料，颜色待定。
⑧安装封闭式铁大门，大门颜色、样式现场确定。
（三）材料质量控制
1.项目采用的主要材料、半成品、产品、建筑构配件、器具等材料及设备应符合设计要求和国家现行产品质量标准的规定。
2.施工单位提供主要材料出厂合格证和检验报告。
（ 四 ） 施工注意事项
1.必须按照本工程招标文件、国家和行业以及本地区现行相关规范、规程和规定施工。
2.各个专业密切配合施工，及时准确预埋管线、套管、预埋件和预留洞口，严谨后期打凿损坏构件。
3.严格执行铁路部门《铁路技术管理规程》、《铁路工程施工安全技术规程》等安全生产规定。
4.施工期间，须有专业人员进行监护。
五、 施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
1. 编制依据；
2. 工程概况；
3. 施工地点及等级；
4. 施工内容；
5. 封锁时间及影响范围；
6. 施工流程；
7. 人员及机具配置；
8. 施工技术标准；
9. 管理措施；
10. 安全风险研判及控制措施；
11. 临时用电措施；
12. 附件：施工横道图、施工平面图、示意图等
六、工程量清单
（ 一 ） 朝阳川配电所房屋综合维修 业务外包工程量清单
章别
节号
单价编号
工作项目或费用名称
单位
数量
一
房建
1
墙体拆砌
砌体拆除 黏土砖 (实心砖)眠墙
m3
3.46
砌体拆除 黏土砖 (实心砖)眠墙 墙体凿门窗洞口 人工*3
m3
3.15
实心砖实砌墙 1砖
m3
2.48
实心砖实砌墙 1砖半及以上
m3
13.83
墙面一般抹灰，墙面抹灰 20mm
m2
75.98
2
门窗
窗
隔热断桥铝合金窗 普通窗安装 平开
m2
88.2
金属纱窗
m2
21.17
石材窗台板
m2
31.15
门窗拆除 金属门窗
m2
88.2
窗台板拆除 石材瓷板
m2
31.15
门
套装木门安装 单扇门
樘
8
钢制防盗门安装
m2
16.2
卷帘 (闸)安装 镀锌钢板
m2
7.29
金属卷帘 (闸) 电动装置安装
m2
1
门窗拆除 金属门窗
m2
42.69
3
矿棉板吊顶
装配式铝合金天棚龙骨 (不上人型) 规格 600mm×600mm 平面天棚面层 矿棉板 搁放在龙骨上
m2
233.45
4
环氧地坪漆地面
水泥基自流平砂浆楼地面 面层厚 4mm 实际厚度(mm):5
m2
83.14
KCM耐磨漆 地面 三遍（环氧地坪漆）
m2
83.14
KCM耐磨漆 踢脚线 三遍（环氧地坪漆）
m2
45
5
瓷砖、花岗岩地面
陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.64m2以内
m2
184.95
踢脚线 石材高 120mm
m
155
楼梯面层 石材 直形
m2
14.68
楼地面拆除 水泥砂浆面层
m2
184.95
楼地面拆除 石材面
m2
14.68
楼地面拆除 水泥踢脚线
m2
155
陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.64m2以内
m2
184.95
6
涂料
油漆裱糊拆除 抹灰面油漆涂料
m2
336.65
内墙涂料 墙面 二遍
m2
185.69
内墙涂料 天棚面 二遍
m2
150.96
7
乳胶漆大白棚面
油漆裱糊拆除 抹灰面油漆涂料
m2
113.03
乳胶漆 室内 天棚面 二遍
m2
113.03
天棚抹灰面刮大白 两遍
m2
113.03
8
乳胶漆大白墙面
油漆裱糊拆除 抹灰面油漆涂料
m2
1136.85
乳胶漆 室内 墙面 二遍
m2
1136.85
墙面抹灰面刮大白 两遍
m2
1136.85
9
卫生间
9-1
铝扣板吊顶
天棚面层 方形铝扣板 300×300
m2
26.41
天棚面层 铝扣板收边线
m
20.4
装配式轻钢天棚龙骨 (不上人型) 规格 300mm×300mm 平面
m2
26.41
9-2
面砖墙面
面砖墙面 粉状型建筑胶贴剂 每块面积 ≤0.20m2
m2
62.46
墙面抹灰 找平层 15mm
m2
62.46
聚氯酯防水涂膜 厚度 2mm 立面 实际厚度(mm):1.5
m2
36.54
01B001
勾缝、美缝
m2
62.46
墙柱面拆除 墙面砖及陶瓷面砖
m2
62.46
9-3
地砖地面
陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.36m2以内
m2
26.41
楼地面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm
m2
26.41
聚氯酯防水涂膜 厚度 2mm 平面 实际厚度(mm):1.5
m2
26.41
01B001
勾缝、美缝
m2
26.41
楼地面拆除 地面砖
m2
26.41
9-4
卡位隔断
卡位隔断
浴厕隔断 成品浴厕隔断
m2
12
卡位隔断
全玻璃门扇安装 有框门扇
m2
11.88
9-5
更衣柜
附墙柜
m2
4.4
10
厨房
10-1
铝扣板吊顶
天棚面层 方形铝扣板 300×300
m2
12.1
天棚面层 铝扣板收边线
m
14
装配式轻钢天棚龙骨 (不上人型) 规格 300mm×300mm 平面
m2
12.1
10-2
面砖墙面
面砖墙面 粉状型建筑胶贴剂 每块面积 ≤0.20m2
m2
36.6
墙面抹灰 找平层 15mm
m2
36.6
聚氯酯防水涂膜 厚度 2mm 立面 实际厚度(mm):1.5
m2
3.6
01B001
勾缝、美缝
m2
36.6
墙柱面拆除 墙面砖及陶瓷面砖
m2
36.6
10-3
地砖地面
陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.36m2以内
m2
12.1
楼地面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm
m2
12.1
聚氯酯防水涂膜 厚度 2mm 平面 实际厚度(mm):1.5
m2
16.3
01B001
勾缝、美缝
m2
12.1
楼地面拆除 地面砖
m2
12.1
10-4
橱柜
厨房矮柜 大理石台面
m2
2.4
11
楼梯扶手更换
不锈钢栏杆 不锈钢扶手
m
9.7
金属栏杆拆除
m
9.7
12
外墙维修
外墙丙烯酸酯涂料 墙面 二遍
m2
703.67
保温隔热墙、柱面 聚苯乙烯板 厚度 100mm
m2
558.8
保温隔热墙、柱面 聚苯乙烯板 厚度 30mm
m2
118.77
保温隔热墙、柱面 抗裂保护层 耐碱网格布抗裂砂浆 厚度 4mm
m2
703.67
保温隔热墙、柱面 抗裂保护层 增加一层网格布抗裂砂浆 厚度 2mm
m2
703.67
保温隔热防火隔离带 岩棉板 宽度 300mm
m2
26.1
油漆裱糊拆除 抹灰面油漆涂料
m2
351.84
外装饰吊篮 保温、幕墙、块料等
m2
703.67
外装饰吊篮 抹灰、涂料等
m2
703.67
13
排水水落管维修
镀锌钢管排水 水落管
m
45
铸铁管排水 落水斗
个
6
铸铁管排水 弯头落水口 (含箅子板)
个
6
14
散水
现拌混凝土 散水
m2
5.71
041102021001
现浇模板 散水 (投影面积)
m2
5.71
041001003001
拆除散水 无筋 厚 15cm以内
m2
57.1
楼地面垫层 碎石 灌浆
m3
8.57
楼地面垫层 砂
m3
17.13
15
台阶及车库坡道
现浇模板 台阶 (投影面积)
m2
0.54
现拌混凝土 台阶
m2
13.35
041001003002
拆除混凝土台阶 无筋 厚 15cm以内
m2
13.35
楼地面垫层 碎石 灌浆
m3
2
楼地面垫层 砂
m3
4.01
消防梯维修
16
铁栏杆 钢管扶手
m
4
001B001
钢构件除锈 手工及动力工具除锈
t
0.5
金属面 调和漆 二遍
m2
13
金属面 环氧富锌防锈漆一遍
m2
13
17
雨棚顶盖拆除
混凝土构件拆除，液压锤破碎拆除 无筋混凝土
m3
2.49
SBS改性沥青卷材防水 热熔法一层 平面 实际层数(层):2
m2
11.4
楼地面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm
m2
11.4
18
其它
001B001
汽车式起重机
台班
1
建筑垃圾汽车运输 1km以内建筑垃圾汽车运输 每增加1km 单价*9
m3
51.33
二
电力
030412001007
吸顶灯具安装 灯罩周长 ≤800mm
套
28
030412001008
其他普通灯具安装 防水吊灯
套
5
030412005006
荧光灯具安装 吸顶式 三管
套
39
030412001011
其他普通灯具安装 普通壁灯
套
6
030404034007
普通开关、按钮安装 跷板暗开关 单控 ≤3联
个
14
030404035003
普通插座安装 单相 暗插座电流 ≤15A
个
39
030404034008
普通开关、按钮安装 跷板暗开关 单控 ≤6联
个
3
030404035005
普通插座安装 单相 暗插座电流 ≤30A
个
6
030411006001
暗装接线盒安装
个
64
030411001001
刚性阻燃管敷设砖、混凝土结构暗配 外径 20mm
m
100
030411001002
刚性阻燃管敷设吊棚上 外径 20mm
m
200
030411004001
管内穿铜芯照明线 导线截面 ≤2.5mm2
m
1800
030411004002
管内穿铜芯动力线 导线截面 ≤4mm2
m
1500
001B001
砖墙剔槽
m
100
墙面抹灰 线条抹灰 单面宽度 100mm
m
100
三
给排水
031004003001
洗脸盆 台下式 冷热水（含洗面镜）
组
2
031004006001
蹲式大便器安装 水箱
组
2
031004007001
壁挂式小便器
组
1
031004008001
成品拖布池安装
组
1
031004010001
成套淋浴器 单管
套
4
031004004001
洗菜盆 安装
组
031001006001
室内塑料排水管 (粘接) 公称外径 110mm以内
m
24
031001006002
室内塑料排水管 (粘接) 公称外径 75mm以内
m
6
031001006003
室内塑料排水管 (粘接) 公称外径 50mm以内
m
6
031001006004
室内直埋塑料给水管 (热熔连接) 公称外径 25mm以内
m
25
031001006005
室内直埋塑料给水管 (热熔连接) 公称外径 20mm以内
m
32
01B003
地漏安装 公称直径 50mm以内
个
1
01B004
地漏安装 公称直径 50mm以内
个
1
01B005
地面扫除口安装 公称直径 100mm以内
个
1
01B006
水龙头安装
个
4
（ 二 ） 舒兰 配电所房屋综合维修 业务外包工程量清单
章别
节号
单价编号
工作项目或费用名称
单位
数量
一
房建
1
餐厅吊顶
天棚吊顶 方形铝扣板 300×300
m2
12.3
天棚面层 铝扣板收边线
m
14
装配式轻钢天棚龙骨 (不上人型) 规格 300mm×300mm 平面
m2
12.3
天棚拆除 金属龙骨 金属面
m2
12.3
2
踢脚线
抹灰面油漆， KCM耐磨漆 踢脚线 三遍
m
105
3
门
套装木门安装 单扇门
樘
11
钢制防盗门安装
m2
18.2
卷帘 (闸)安装 镀锌钢板（利旧拆安）
m2
9
门窗拆除 金属门窗
m2
27.2
门窗拆除 木门窗
m2
19.8
4
矿棉板吊顶
装配式铝合金天棚龙骨 (不上人型) 规格 600mm×600mm 平面天棚面层 矿棉板 搁放在龙骨上
m2
177.92
天棚拆除 金属龙骨 石膏面
m2
177.92
5
地砖、花岗岩地面
陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.64m2以内
m2
142.09
踢脚线 石材高 120mm
m
138
楼梯面层 石材 直形
m2
15.19
楼地面拆除 地面砖
m2
157.28
楼地面拆除 水泥踢脚线
m
138
6
涂料
内墙涂料 墙面 二遍
m2
606.61
7
乳胶漆大白墙面
油漆裱糊拆除 抹灰面油漆涂料
m2
206.93
乳胶漆 室内 墙面 二遍
m2
591.23
墙面抹灰面刮大白 两遍
m2
206.93
8
卫生间
8-1
铝扣板吊顶
天棚面层 方形铝扣板 300×300
m2
11.29
天棚面层 铝扣板收边线
m
13.2
装配式轻钢天棚龙骨 (不上人型) 规格 300mm×300mm 平面
m2
11.29
天棚拆除 金属龙骨 金属面
m2
11.29
8-2
面砖墙面
面砖墙面 粉状型建筑胶贴剂 每块面积 ≤0.20m2
m2
36.9
墙面抹灰 找平层 15mm
m2
36.9
聚氯酯防水涂膜 厚度 2mm 立面 实际厚度(mm):1.5
m2
22.57
01B001
勾缝、美缝
m2
36.9
墙柱面拆除 墙面砖及陶瓷面砖
m2
36.9
8-3
地砖地面
陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.36m2以内
m2
11.29
楼地面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm
m2
11.29
聚氯酯防水涂膜 厚度 2mm 平面 实际厚度(mm):1.5
m2
11.29
01B001
勾缝、美缝
m2
11.29
楼地面拆除 地面砖
m2
11.29
8-4
卡位隔断
浴厕隔断 成品浴厕隔断
m2
3.72
全玻璃门扇安装 有框门扇
m2
10.5
8-5
更衣柜
附墙矮柜
m2
1.08
9
厨房
9-1
铝扣板吊顶
天棚面层 方形铝扣板 300×300
m2
6.81
天棚面层 铝扣板收边线
m
10.4
装配式轻钢天棚龙骨 (不上人型) 规格 300mm×300mm 平面
m2
6.81
天棚拆除 金属龙骨 金属面
m2
6.81
9-2
面砖墙面
面砖墙面 粉状型建筑胶贴剂 每块面积 ≤0.20m2
m2
28.76
墙面抹灰 找平层 15mm
m2
28.76
01B001
勾缝、美缝
m2
28.76
墙柱面拆除 墙面砖及陶瓷面砖
m2
28.76
9-3
地砖地面
陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.36m2以内
m2
6.84
楼地面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm
m2
6.84
01B001
勾缝、美缝
m2
6.84
楼地面拆除 地面砖
m2
6.84
9-4
橱柜
厨房矮柜 大理石台面
m2
2.88
10
楼梯扶手更换
不锈钢栏杆 不锈钢扶手
m
8.9
金属栏杆拆除
m
8.9
11
外墙维修
外墙丙烯酸酯涂料 墙面 二遍
m2
664.07
保温隔热墙、柱面 聚苯乙烯板 厚度 100mm
m2
515.26
保温隔热墙、柱面 聚苯乙烯板 厚度 30mm
m2
148.81
保温隔热墙、柱面 抗裂保护层 耐碱网格布抗裂砂浆 厚度 4mm
m2
703.67
保温隔热墙、柱面 抗裂保护层 耐碱网格布抗裂砂浆 厚度 4mm
m2
684.26
保温隔热防火隔离带 岩棉板 宽度 300mm
m2
20.19
墙柱面拆除 水泥及混合砂浆面
m2
5
零星一般抹灰
m2
5
外装饰吊篮 保温、幕墙、块料等
m2
684.26
外装饰吊篮 抹灰、涂料等
m2
684.26
12
散水
现拌混凝土 散水
m2
59.76
041102021001
现浇模板 散水 (投影面积)
m2
6.6
041001003001
拆除混凝土散水 无筋 厚 15cm以内
m2
59.76
楼地面垫层 碎石 灌浆
m3
0.9
楼地面垫层 砂
m3
1.8
13
台阶及车库坡道
13-1
坡道
现浇模板 台阶 (投影面积)
m2
1.2
预拌混凝土浇捣 坡道 (带戗槎) 换为【预拌混凝土 C30】
m2
1.08
041001003002
拆除散水 无筋 厚 15cm以内
m2
1.2
楼地面垫层 碎石 灌浆
m3
0.18
楼地面垫层 砂
m3
0.36
13-2
台阶
现浇模板 台阶 (投影面积)
m2
5.18
现浇混凝土 台阶 换为【预拌混凝土C30】
m2
33.65
041001003003
拆除散水 无筋 厚 15cm以内
m2
33.65
楼地面垫层 碎石 灌浆
m3
5.05
楼地面垫层 砂
m3
10.1
14
消防梯维修
001B001
钢构件除锈 手工及动力工具除锈
t
0.5
金属面 调和漆 二遍
m2
13
金属面 环氧富锌防锈漆一遍
m2
13
15
其它
001B001
汽车式起重机
台班
1
余方弃置，建筑垃圾汽车运输 1km以内建筑垃圾汽车运输 每增加1km 单价*9
m3
30
里脚手架
m2
468
二
电力
030412001001
吸顶灯具安装 灯罩周长 ≤800mm
套
6
030412001002
其他普通灯具安装 防水吊灯
套
5
030412005001
荧光灯具安装 吸顶式 三管
套
28
030412001003
其他普通灯具安装 普通壁灯
套
8
030404034001
普通开关、按钮安装 跷板暗开关 单控 ≤3联
个
18
030404035001
普通插座安装 单相 暗插座电流 ≤15A
个
37
030404035002
普通插座安装 单相 暗插座电流 ≤30A
个
8
030411006001
暗装接线盒安装
个
69
030411001001
刚性阻燃管敷设砖、混凝土结构暗配 外径 20mm
m
500
030411004001
管内穿铜芯照明线 导线截面 ≤2.5mm2
m
800
001B001
砖墙剔槽
m
100
墙面抹灰 线条抹灰 单面宽度 100mm
m
100
（三）三源浦配电所围墙综合维修业务外包工程量清单
章别
节号
单价编号
工作项目或费用名称
单位
数量
1
混凝土桩基础
打预制钢筋混凝土方桩 桩长 ≤12m
m3
14.76
凿桩头 预制钢筋混凝土桩
m3
1.11
预制钢筋混凝土桩截桩 方桩
根
41
2
基础
现浇混凝土 桩承台 换为【预拌混凝土C30】
m3
3.38
041102002001
现浇模板 独立基础、承台 混凝土及钢筋混凝土
m2
29.94
现浇构件带肋钢筋 钢筋 HRB400以内 直径≤10mm
t
0.267
现浇混凝土 矩形梁 换为【预拌混凝土C30】
m3
7.43
041102013001
现浇模板 矩形梁
m2
85
现浇构件带肋钢筋 钢筋 HRB400以内 直径≤10mm
t
1.196
3
砌筑
实心砖实砌墙 1砖
m3
57.16
实心砖方柱
m3
22.51
4
压顶
现浇混凝土 扶手、压顶
m3
11.4
现浇构件圆钢筋 钢筋 HPB300 直径≤10mm
t
0.62
041102018001
现浇模板 扶手、压顶
m
186
5
墙面抹灰、刷涂料
墙面抹灰 20mm
m2
829
外墙丙烯酸酯涂料 墙面 二遍
m2
1030
6
防盗滚笼
040205012001
刺铁丝
m
186
7
铁质大门
全钢板大门 平开式 门扇制作
m2
12
全钢板大门 平开式 门扇安装
m2
12
8
拆除
预制钢筋混凝土拆除 梁
m3
3.75
砌体拆除 砖墙 泥砌
m3
61.92
余方弃置，建筑垃圾汽车运输 1km以内 实际运距(km):10
m3
65.67
9
脚手架
移动脚手架
m2
950
10
围挡
050405007001
临时保护设施铁质围挡
m
130
七、 具体表格要求
项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
序号
拟任职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
类似工程从业年限
证书名称
证号
专业
养老保险号
一
项目组织机构人员
二
自有产业工人在劳动力中的占比：
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附 社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
项目经理、技术负责人简历表
姓 名
年 龄
学 历
职 称
职 务
拟在本合同任职
毕业学校
年毕业于 ____________________ 学校 ____________________ 专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）
身份证号
安全生产考核合格证书
类似职务工作年限
主要工作经历
时间
参加过的类似项目
担任何职
发包人及联系电话
目前任职项目状况
项目名称
担任职位
可以调离日期
备 注
备注： ①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
3 ．投标人资格要求
3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：
1. 资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的服务商。 2. 行政许可及认证：投标人需具备建筑工程施工总承包三级（或乙级）及以上资质，投标时提供资质复印件。 3. 质量保证能力：无 4. 业绩要求：无要求。 5. 经营违法记录要求：（ 1 ）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“ ”） （ 2 ）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“ ”） （ 3 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“ ”） （ 4 ）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （ 5 ）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（ 1 ）—（ 3 ）投标人提供截图，（ 4 ）—（ 5 ）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
4 ．诚信要求
本次招标不接受具有行贿犯罪记录 （具体见文件相关要求） 、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5 ．招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台 / 进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费 。
本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用 CA 数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理 CA 数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA 数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约 6 个工作日（不含邮寄时间） , 申请网址及办理流程详见 /certificate/index
文件 工本费按项目收取为 200 元人民币 （与所投包件数量无关），同一招标编号 文件 工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告 8.2 项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后 不 予 退。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（ / ）提交文件工本费缴纳凭证（在公告 > 招标公告 > 查看详情 / 文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中 > 招标文件）下载招标文件及其他招标资料。
5.2 本项目接受网上文件获取的时间为 2026 年 7 月 1 日 8:00 时 起至 2026 年 7 月 6 日 1 7 :00 时（北京时间） 止。 如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 0 10-95306 转 8 号键，客服服务时间：周一 ~ 周日（ 8 时 - 18 时）
5.3 购买招标文件后 , 放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。
6 ．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 7 月 22 日 8 时 30 分（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
6.2 逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。
7 ．发布公告的媒介
本次招标公告在 “ 国铁采购平台（ / ） ” 上发布。
8 ．联系方式
8 .1 招标人相关信息
招 标 人： 中国铁路沈阳局集团有限公司吉林供电段
8.2 代理机构相关信息
招标代理机构： 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
地 址： 辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街 44 号
联 系 人： 郭经理
电 话： 查看完整信息 （项目经理电话接听时间为工作日 9 时 -11 时， 13 时 -16 时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）
电子邮件： 971317250@qq.com
开户单位： 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账 号： 330查看完整信息332
文件工本费财务联系人： 查看完整信息
投标（谈判、履约）保证金财务联系人： 查看完整信息
开具工本费、服务费发票联系人： 查看完整信息
备注：文件工本费发票自行扫码开具 , 请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。
异议联系人及电话：吴先生 查看完整信息
异议受理邮箱： caigouhechake@
备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容： ( 一 ) 异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式； ( 二 ) 异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料； ( 三 ) 异议请求及主张； ( 四 ) 异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料； ( 五 ) 异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明； ( 六 ) 异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 ( 负责人 ) 或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人 ( 负责人 ) 和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
2026 年 7 月 1 日
附件 1 ： 采购明细表
采购明细表
序号
包件号
业务外包项目名称
业务类别
计量单位
工作量
不含税投标最高限价（单价 /元）
开具发票税率不低于（ %）
备注
1
A01
沈阳局集团公司吉林供电段 2026 年房建设备综合维修业务外包
详见技术规格书
项
1.00
938182.83
9
具体工作量详见技术规格书
交付期及交付地点：交货时间：合同签订后 60日内。交货地点：吉林省延吉市朝阳川配电所、吉林省舒兰市舒兰配电所、吉林省通化市三源浦配电所
交货条件及交货状态：按照招标文件中各项要求，可正常投入使用。
