通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目
- 2026-06-18
项目名称: 通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目
项目编号: 通化市-GY-ZL[2026]012号
招标公司: 通化市东昌区民政局
采购标的物: 老年公寓楼对外出租项目
项目地区：吉林 通化
公告概要
项目编号 通化市-GY-ZL[2026]012号
项目名称 通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目
资产类别 房产
转让方名称 通化市东昌区民政局
转让标的所在地区
挂牌价格 117.1062 1 156
挂牌期间 11
挂牌日期 2026-06-22 00:00:00
交易方式 网络竞价
转让说明事项 /ggzy/gycq/gppl/
资产出租信息披露公告
公告编号： 通公-GY-GG[2026]022号
项目名称
通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目
项目编号
通化市-GY-ZL[2026]012号
披露公告期
10 工作日
信息披露起始日期
2026年06月22日
信息披露结束日期
2026年07月03日
标的展示时间、地点
公示期内工作时间，标的展示位置
登记截止时间及交易保证金到账截止时间
2026年07月03日 15时00分（以实际到账为准）
标的展示联系人
陈婷婷
电话
项目咨询联系人
刘相宇
电话
自由报价开始时间
2026年06月22日 09时00分
限时报价开始时间
2026年07月06日 09时00分
交易系统网址
/EpointSSO/memberLogin
交易系统咨询联系人
软件客服
电话
一、出租申请与承诺
通化市 公共资源交易中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目 项目通过通化市 公共资源交
易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ：通化市东昌区民政局
二、出租标的简况
详细信息请见附表
标的是否存在抵押情况
□是 ☑否
是否
存在优先承租权人
□是 ☑否
出
租
条
件
及
重
大
事
项
提
示
1 ．本项目为东昌区民政局所属国有资产，采取整体出租方式实施。承租方取得租赁期内使用权和经营管理权，不取得项目产权。
2 ．本项目按现状公开挂牌出租。意向承租方应自行开展现场踏勘，充分了解项目现状及运营条件。参与竞价即视为已认可项目现状。
3 ．本项目用途限定为养老服务、康养服务及医养结合服务，不得擅自改变用途，不得转租、分租、转包，不得从事与养老服务无关的经营活动。
4 ．本项目租赁期限为 5 年。本次挂牌竞价最终成交价格为年度租金标准。租期为五年，租金缴纳方式为按年度缴纳 。 并 按合同约定 缴纳履约保证金。具体缴纳方式及时间以正式租赁合同约定为准。
5 ．项目正式移交前，由出租方组织开展供暖系统恢复及消防设施检测维修等工作；项目移交后发生的设施设备维护、运营管理、人员配置及经营投入等费用均由承租方承担。
6 ．项目运营期间产生的水费、电费、供暖费、燃气费、通讯费、垃圾清运费、设备维护费、保险费及其他经营管理费用均由承租方承担。
7 ．承租方应依法办理养老机构备案及相关经营手续，严格落实安全生产、消防安全、食品安全等主体责任，并购买公众责任险、财产保险等相关保险。
8 ．本重大事项披露说明为项目挂牌公告组成部分，未尽事宜以正式签订的《租赁合同》及有关法律法规规定为准。
三、出租方简况
出租方名称
通化市东昌区民政局
基本情况
住 所
通化市东昌区江畅路269号
法定代表人
任丽红
注册资本（万元）
0.0
经济性质
其他
内部决策
情 况
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议
□董事会决议
□总经理办公会决议
☑其他: 党组会
出租行为
批准情况
批准单位
名 称
通化市东昌区财政局
批准内容
同意将东昌区民政局三栋楼房公开对外出租。
四、交易条件
交
易
条
件
公告期
10 工作日
限时报价周期
90 秒
挂牌底价
117.1062 万元
挂牌底价对应租期（月）
详见明细表
价款支付方式
☑一次性付款 □分期付款
公告期满，如未产生意向承租方
或在报价期内没有有效报价的
□信息发布终结
☑变更公告内容，重新申请信息发布
□其他
与出租相关
其他条件
具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金
账户信息
标的编号
标的名称
保证金账号
保证金金额（万元）
保证金
设定
交纳交易保证金
□是 ☑否
交纳截止时间
交纳方式
保证金账户信息
保证事项
处置方法
资产出租明细表
（附表）
项目交易信息汇总表
单位：万元、万元/年
项目名称 通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目
证载用途 社会福利用地/高档公寓
出租期限（年） 5年
挂牌价（万元） 117.1062
挂牌价对应租期（年） 1年
交易保证金（万元） 0
租金交纳方式 一年一交
租金调整约定
标的交付时限
履约保证金（万元） 0
自由报价起止时间 2026-06-22 09:00:00到2026-07-06 09:00:00
限时报价开始时间 2026-07-06 09:00:00
限时报价周期(秒) 90
备注
资产出租明细表
（房屋土地）
序号
出租资产名称
权证号
坐落位置
目前状况
出租面积（㎡）
证载用途
出租期限（年）
挂牌价对应的租期（年）
租金交纳方式
租金调整约定
标的交付时限
附属设施
备注
1
房屋及土地
吉（2026）通化市不动产权第0004076
东昌区金厂镇1-1号等
空置
12833.56
社会福利用地/高档公寓
5年
1 年
一年一交
