中国人民银行吉林省分行物业管理服务项目
- 2026-06-17
项目名称: 中国人民银行吉林省分行物业管理服务项目
项目编号: GMGITC-JL-260515
招标公司: 中国人民银行吉林省分行
采购标的物: 物业管理服务项目
项目地区：吉林 长春
更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： GMGITC-JL-260515
原公告的采购项目名称： 中国人民银行吉林省分行物业管理服务项目
首次公告日期： 2026 年 06 月 01 日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
1. 原文件中综合评分，详细审核和评分修改如下：
原文件
修改为
原文件
修改为
人员稳定性 0-15
删除
1. 投标人为本项目配备的服务人员缴纳社会保险、医疗保险。
缴纳人数在 55 人及以上得 10 分； 45-54 人的得 8 分； 35-44 人的得 6 分； 25-34 得 4 分； 15-24 得 2 分； 15 人及以下不得分。
2. 投标人为本项目配备的服务人员单独购买意外商业保险。购买人数在 70 人及以上得 5 分； 50-69 人的得 4 分； 30-49 人的得 3 分； 20-29 人得 2 分 ,19 人（含 19 ）以下不得分。
删除
无
增加： 服务履约保障承诺
0-2
无
投标人提供书面承诺，承诺以下内容： ⑴ 承诺项目服务期内，核心岗位（工程、保洁、会议服务 、餐饮 ）人 员 更换率不超过 20% ，更换人员须满足采购需求并经采购人书面同意 ，得 0.5 分）； ⑵ 承诺为本项目全体服务人员购买意外伤害商业保险，保额不低于 2.8 万元，并在合同签订后 10 个工作日内提供保单复印件 ，得 0.5 分； ⑶ 承诺接受采购人每月履约考核，考核结果与付款挂钩 ，得 0.5 分； ⑷ 承诺服务人员岗前培训率达到 100% ，培训记录存档备查 ，得 0.5 分 。
评审标准： 提供承诺书， 加盖公章 。 不提供或 承诺 内容不符合要求不得分。
无
增加：人员到岗承诺 0-4
无
投标人提供为本项目配备的服务人员名单及到岗承诺：
⑴ 承诺拟派人员与投标文件一致，未经采购人同意不得擅自更换，得 0.5 分； ⑵ 承诺拟派人员在服务开始前全 部到岗，得 0.5 分。
评审标准： 提供承诺书， 加盖公章 。 不提供或 承诺 内容不符合要求不得分。
⑶ 提供拟派物业总经理与投标人签订的劳动合同复印件，且合同期限覆盖本项目服务期，得 3分，否则不得分；
评审标准： 提供劳动合同复印件， 加盖公章 ，否则不得分。
工作质量保证
0- 6
工作质量保证
0- 8
投标人 针对本项目提供 工作 质量保证方案：方案内容包含但不限以下内容：（ 1 ） 管理制度（包括： 制度公开、人员规范、响应机制、沟通机制），（ 2 ）房屋维修管理，（ 3 ）设备设施维护保养，（ 4 ）环境卫生管理、（ 5 ）绿化养护、（ 6 ）社会文化与增值服务、（ 7 ）机制考核惩处制度，（ 8 ）投诉答疑、（ 9 ） 10 千伏高压倒闸演练、（ 10 ）燃气锅炉泄漏演练、（ 11 ）食品中毒演练、（ 12 ）消防培训实操演练等。
评审依据：
对于序号 “（ 1 ） - （ 12 ）子项”投标人所提供的方案内容设置 3 档赋分标准：
①能够 针对本项目 的采购 需求 及 实际特点进行 编写，满足招标文件要求且每 具备 1 个子项内容 最高 得 0.5 分。
②子项内容中有下述缺陷中任意一项，本项不得分。缺陷是指：只提供评分标准标题、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、 简单复制 招标文件 、 存在不可能实现的夸大情形描述、 内容缺项、 内容重复、内容不相符、内容前后不一致、内容未以投标单位名义提供、内容出现与采购需求及标段特点不相符的情况。
③不提供不得分。
投标人针对本项目提供工作质量保证方案：方案内容包含但不限于以下内容： ⑴管理制度（包括：制度公开、人员规范、响应机制、沟通机制），⑵房屋维修管理，⑶设备设施维护保养，⑷环境卫生管理，⑸绿化养护，⑹社会文化与增值服务，⑺机制考核惩处制度，⑻投诉答疑，⑼ 10 千伏高压倒闸演练，⑽燃气锅炉泄漏演练，⑾食品中毒演练，⑿消防培训实操演练，⒀夏季防汛演练，⒁服务质量检查制度，⒂人员安全管理⒃紧急事件处理制度。
评审依据：对于序号 “⑴ - ⒃子项”投标人所提供的方案内容设置 3 档赋分标准：
①能够针对本项目的采购需求及实际特点进行编写，满足招标文件要求
且每具备 1 个子项�热葑罡叩� 0.5 分。
②子项内容中有下述缺陷中任意一项，本项不得分。缺陷是指：只提供
评分标准标题、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误，套用其他项目方案、简单复制招标文件、存在不可能实现的夸大情形描述、内容缺项、内容重复、内容不相符、内容前后不一致、内容未以投标单位名义提供、内容出现与采购需求及标段特点不相符的情况。
③不提供不得分。
组织机构设置
0- 2
组织机构设置
0- 4
针对本项目提供机构组织架构：架构内容包含但不限以下内容：项目部、餐饮部、工程部、会务中心、保洁部、车队、文印等。
任务分工、（ 2 ）协调配合
评审依据：
对于序号 “（ 1 ） - （ 2 ）子项”投标人所提供的方案内容设置 3 档赋分标准：
①能够 针对本项目 的采购 需求 及 实际特点进行 编写，满足招标文件要求且每 具备 1 个子项内容 最高 得 1 分。
②子项内容中有下述缺陷中任意一项，本项不得分。缺陷是指：只提供评分标准标题、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、 简单复制 招标文件 、 存在不可能实现的夸大情形描述、 内容缺项、 内容重复、内容不相符、内容前后不一致、内容未以投标单位名义提供、内容出现与采购需求及标段特点不相符的情况。
③不提供不得分。
针对本项目提供机构组织架构：架构内容包含但不限以下内容：项目部、餐饮部、工程部、会务中心、保洁部、车队、文印等。
⑴任务分工，⑵协调配合，⑶部门职责，⑷队伍建设
评审依据 : 对于序号“⑴ - ⑷子项”投标人所提供的方案内容设置 3 档赋分标准：
①能够针对本项目的采购需求及实际特点进行编写，满足招标文件要求
且每具备 1 个子项内容最高得 1 分。
②子项内容中有下述缺陷中任意一项，本项不得分。缺陷是指：只提供评分标准标题、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误，套用其他项目方案、简单复制招标文件、存在不可能实现的夸大情形描述、内容缺项、内容重复、内容不相符、内容前后不一致、内容未以投标单位名义提供、内容出现与采购需求及标段特点不相符的情况。
③不提供不得分。
食品安全管理
0-4
食品安全管理
0- 6
投标人针对本项目提供食品安全管理方案。方案内容包括但不限于：
（ 1 ）食品检斤验货制度、（ 2 ）食品烹饪管理制度、（ 3 ）食品留样制度、（ 4 ）食品储存管理制度、（ 5 ）厨房消杀管理制度、（ 6 ）餐厨废弃物处理方法、（ 7 ）员工个人仪容仪表制度、（ 8 ）食品添加剂管控制度。
评审依据：
对于序号 “（ 1 ） - （ 8 ）子项”投标人所提供的方案内容设置 3 档赋分标准：
①能够 针对本项目 的采购 需求 及 实际特点进行 编写，满足招标文件要求且每 具备 1 个子项内容 最高 得 0.5 分。
②子项内容中有下述缺陷中任意一项，本项不得分。缺陷是指：只提供评分标准标题、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、 简单复制 招标文件 、 存在不可能实现的夸大情形描述、 内容缺项、 内容重复、内容不相符、内容前后不一致、内容未以投标单位名义提供、内容出现与采购需求及标段特点不相符的情况。
③不提供不得分。
投标人针对本项目提供食品安全管理方案。方案内容包括但不限于：
⑴食品检斤验货制度，⑵食品烹饪管理制度，⑶食品留样制度，⑷食品储存管理制度，⑸厨房消杀管理制度，⑹餐厨废弃物处理方法，⑺员工个人仪容仪表制度，⑻食品添加剂管控制度，⑼员工健康管理制度，⑽食品安全管理人员考核制度，⑾员工食品安全培训管理制度，⑿投诉处理制度。
评审依据：对于序号 “⑴ - ⑿子项”投标人所提供的方案内容设置 3 档
赋分标准：
①能够针对本项目的采购需求及实际特点进行编写，满足招标文件要求且每具备 1 个子项内容最高得 0.5 分。
②子项内容中有下述缺陷中任意一项，本项不得分。缺陷是指：只提供评分标准标题、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误，套用其他项目方案、简单复制招标文件、存在不可能实现的夸大情形描述、内容缺项、内容重复、内容不相符、内容前后不一致、内容未以投标单位名义提供、内容出现与采购需求及标段特点不相符的情况。
③不提供不得分。
司勤服务
0-4
司勤服务
0- 6
投标人针对本项目提供司勤服务方案。方案内容包括但不限于：
（ 1 ）驾驶员招聘方案、（ 2 ）驾驶员培训方案、（ 3 ）驾驶员的管理方案、（ 4 ）驾驶员安全教育方案、（ 5 ）驾驶员应急处置方案、（ 6 ）驾驶员的备调方案，（ 7 ）年龄需要 30-55 周岁，（ 8 ）押运驾驶员需要有 8 年以上货车驾驶经验 。
评审依据：
对于序号 “（ 1 ） - （ 8 ）子项”投标人所提供的方案内容设置 3 档赋分标准：
①能够 针对本项目 的采购 需求 及 实际特点进行 编写，满足招标文件要求且每 具备 1 个子项内容 最高 得 0.5 分。
②子项内容中有下述缺陷中任意一项，本项不得分。缺陷是指：只提供评分标准标题、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、 简单复制 招标文件 、 存在不可能实现的夸大情形描述、 内容缺项、 内容重复、内容不相符、内容前后不一致、内容未以投标单位名义提供、内容出现与采购需求及标段特点不相符的情况。
③不提供不得分。
投标人针对本项目提供司勤服务方案。方案内容包括但不限于：
⑴驾驶员招聘方案，⑵驾驶员培训方案，⑶驾驶员的管理方案，⑷驾驶员安全教育方案，⑸驾驶员应急处置方案，⑹驾驶员的备调方案，⑺年龄需要 30-55 周岁，⑻押运驾驶员需要有 8 年以上货车驾驶经验，⑼驾驶员保密职责，⑽驾驶员健康管理制度，⑾驾驶员考核标准，⑿驾驶员工作制度。
评审依据 :
对于序号 “⑴ - ⑿子项”投标人所提供的方案内容设置 3 档赋分标准：
①能够针对本项目的采购需求及实际特点进行编写，满足招标文件要求且每具备 1 个子项内容最高得 0.5 分。
②子项内容中有下述缺陷中任意一项，本项不得分。缺陷是指：只提供评分标准标题、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、套用其他项目方案、简单复制招标文件、存在不可能实现的夸大情形描述、内容缺项、内容重复、内容不相符、内容前后不一致、内容未以投标单位名义提供、内容出现与采购需求及标段特点不相符的情况。
③不提供不得分。
突发事件应急能力
0-4
突发事件应急能力
0- 5
投标人针对本项目提供突发事件应急能力方案。方案内容包括但不限于：
（ 1 ）有停水应急预案、（ 2 ）停电倒闸应急预案、（ 3 ）设备故障应急预案、（ 4 ）停燃气应急预案、（ 5 ）食品中毒预案、（ 6 ）防火应急预案、（ 7 ）有害气体泄漏防护预案、（ 8 ）防汛预案。 每有 1 项预案得 0.5 分， 最多得 4 分。
投标人针对本项目提供突发事件应急能力方案。方案内容包括但不限于： ⑴有停水应急预案，⑵停电倒闸应急预案，⑶设备故障应急预案，⑷停燃气应急预案，⑸食品中毒预案，⑹防火应急预案，⑺有害气体泄漏防护预案，⑻防汛预案，（ 9 ）断餐应急预案，（ 10 ）电话通讯故障应急预案。每有 1 项预案得 0.5 分，最多得 5 分。
2. 原文件“ 2.3.2 本项目综合评分满分为 100 分，其中：商务分值占总分值的权重为 59 .00% ， 技术分值占总分值的权重为 31 .00% ，价格分值占总分值的权重为 10 .00% 。 ”修改为“ 2.3.2 本项目综合评分满分为 100 分，其中：商务分值占总分值的权重为 50 .00% ， 技术分值占总分值的权重为 40 .00% ，价格分值占总分值的权重为 10 .00% 。 ”
3. 原文件“ 提交投标文件截止时间、开标时间： 2026 年 06 月 22 日 09 点 00 分（北京时间） ”修改为：“ 提交投标文件截止时间、开标时间： 2026 年 0 7 月 03 日 09 点 00 分（北京时间） ”。
4. 其他内容不变。
更正日期： 2026 年 06 月 17 日
三、其他补充事宜
公告发布媒介：中国政府采购网（ / ）、中国招标投标公共服务平台（ / ）。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1. 采购人信息
名 称：中国人民银行吉林省分行
地 址：长春市人民大街 2219 号
联系方式：宋女士、 查看完整信息
2. 采购代理机构信息
名 称：国义招标股份有限公司
地 址： 长春市朝阳区富强街 399 号
联系方式：吴思远、 查看完整信息
3. 项目联系方式
项目联系人：吴思远
电 话： 查看完整信息
