[社会代理]长春市朝阳区双德街道办事处富康社区，吉大社区办公用房租赁采购项目单一来源采购公示
- 2026-05-27
项目名称: [社会代理]长春市朝阳区双德街道办事处富康社区，吉大社区办公用房租赁采购项目单一来源采购公示
招标公司: 长春市朝阳区双德街道办事处
中标公司: 长春市朝阳区双德街道光辉村民委员会
采购标的物: 办公用房租赁
项目地区：吉林 长春
一、项目信息
采购人：长春市朝阳区双德街道办事处
项目名称：长春市朝阳区双德街道办事处富康社区、吉大社区办公用房租赁采购项目
拟采购的货物或服务的说明：长春市朝阳区双德街道办事处富康社区、吉大社区办公用房租赁
拟采购的货物或服务的预算金额：富康社区办公用房租赁 79万/年； 吉大社区办公用房租赁 8 1 万 /年。
采用单一来源采购方式的原因及说明：
富康社区办公用房租赁：
富康社区简介：富康社区位于高新区东部，东邻电台街，西与飞跃路相邻，南邻繁荣路，北与光谷大街相邻，辖区面积 1.2平方公里，共有81栋居民楼，划分为16个网格，现有居民5562户，人口11381人，区域内6个小区：富康花园小区、富祥小区，天盛名都小区、红苹果家园小区、枫树园小区、工大家园小区。
用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。
用房选址要求： 1、繁荣路、飞跃东路附近，距离居民区较近。2、面积为1000㎡-1500㎡，楼层为一至四层以内。3、用房要具有较强的独立性、封闭性空间，避免一楼多租、多用途、商业与办公混用，以免居民活动、信访事件造成影响。4、格局合理，可用做社区办事大厅、社区文化活动室、社区会议功能室。5、交通便利。6、设施比较完好，通水、通电、通热。7、无房屋使用权纠纷。8、具备社区基本办公条件。9、租金合理70元/㎡/月 左右 (包含物业费、卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税费） 。 10、距离政府相关部门较近，便于居民事项的办理和社区各项业务的开展。
经论证满足采购需求的只有繁荣路 4979号光辉村民委员会办公楼用房符合要求，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购货物或服务，可依照本法采用单一来源方式采购”的规定，其符合单一来源采购条件，故采用单一来源采购方式。
吉大社区办公用房租赁 ：
吉大社区简介：吉大社区位于高新区东部，东起前进大街，西至飞跃东路，北起硅谷大街，南至火炬路。辖区面积 2.12平方公里，共有41栋居民楼，划分为六个网格。现有居民2712户，人口4826人。区域内2个小区：吉大家属楼小区，剑桥园小区；其中1个封闭式小区，1个开放式小区。
用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。
用房选址要求： 1、致远街附近，距离居民区较近。2、面积为900㎡-1200㎡。3、用房要具有较强的独立性、封闭性空间。4、格局合理，可用做社区办事大厅、社区文化活动室、社区会议功能室。5、交通便利。6、设施比较完好，通水、通电、通热，有物业管理。7、无房屋使用权纠纷。8、具备社区基本办公条件。9、租金合理70元/㎡/月左右 (包含物业费、卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税费）。10、距离政府相关部门较近，便于居民事项的办理和社区各项业务的开展。
经论证满足采购需求的只有长春市高新区致远街 555号吉大商座办公楼六楼符合要求，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购货物或服务，可依照本法采用单一来源方式采购”的规定，其符合单一来源采购条件，故采用单一来源采购方式。
二、拟定供应商信息
富康社区办公用房租赁
名称：长春市朝阳区双德街道光辉村民委员会
地址： 长春市高新技术产业开发区 繁荣路 4979号
吉大社区办公用房租赁
名称： 高新技术产业开发区吉达商座
地址： 长春市高新 开发区 致远街 555号
三、公示期限
2026 年 5 月 28 日至 2026 年 6 月 3 日
四、 其他补充事宜：
1.论证专家名单：
姓 名：田旭，工作单位：吉林省宇邦建设工程有限公司，职称：工程师；
姓 名：张宁，工作单位：吉林省亿佳项目管理咨询有限公司，职称：工程 师；
姓名：奚沙，工作单位：长春建筑学院，职称：高级工程师。
2.发布媒介：本次公示在“政采云”平台（/）上发布 ， 同步推送 至 中国政府采购网、吉林省政府采购网。
3.任何供应商、单位或者个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构，并同时抄送相关财政部门 。
五、联系方式
1.采购人
联 系 人： 长春市朝阳区双德街道办事处
联系地址： 长春市高新区硅谷大街 526号
联系电话 ： 查看完整信息 ( 姚阳 )
2.财政部门
联 系 人： 长春高新技术产业开发区政府采购管理办公室
联系地址： 长春市朝阳区锦湖大路 1357号
联系电话： 查看完整信息
3.采购代理机构
联 系 人：吉林省煦程招投标代理有限公司
联系地址：长春市绿园区景阳大路 3333号明翰国际
联系电话： 查看完整信息（ 洪梅 ）
六、附件
专业人员论证意见（见附件）
初审： 陈亮 复审： 洪梅 终审： 姚阳
附件信息:
* 单一来源采购方式专业人员论证意见.pdf (2.6 M)
附件：
